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【小区名称】：中南锦园
【所在楼层】：3楼
【建筑面积】：199.99平米
【装修风格】：现代中式风格
【包工方式】：半包
【装修公司】：万家基和
【开工日期】：2015年11月07日（农历9月26）
【装修预算】：半包18.6W
【设 计 师】：李鸣
【最新动态】：完工-电梯直达678楼——完工毕业照家装设计精品案例展播第49集新中式:《东方之美一醉千年》

QUOTE:

家装设计精品案例展播第49集新中式：《东方之美一醉千年》https://mobile.my0511.com/dh/bbs ... mp;cid=6632332&

[ 本帖最后由 zhangj23 于 2020-1-30 00:08 编辑 ]

今天是2016年元旦，新的一年，新的开始，也是我们家装修开贴的日子。

说到开贴已然是严重滞后了。。。

严格来讲我们家的装修工程在2015年11月7日就已经开工了，只是因为前期是选用了一家土建公司帮我做的拆除、现浇等土建改造而并非万家基和施工；当时也只是有了基本的改造方案，具体的设计图纸、效果图以及与装修公司的施工方案等均未确定。

而写日记是早就想好的事情，一则可以记录整个装修过程，日后回忆起来也是有迹可循的；二来也可与广大网友分享成功经验。


按惯例，列出目录，以便网友们“电梯直达”看帖。

【目录电梯】
（一）选房、买房篇（3楼）
（二）装修风格篇（4楼）
（三）设计篇（5楼）
（四）土建工程施工篇（6楼）
（五）土建工程施工篇（续）（33楼）
（六）土建工程施工篇（续2、3）（36-37楼）
（七）空调、地暖选择篇（39楼）
（八）橱柜选择篇（46楼）
         1.橱柜效果图（439楼）
（九）智能家居选择篇（50楼） （157楼）
（十）封阳台篇（51楼）
（十一）效果图（52楼）
（十二）确定装修公司篇（63楼）
（十三）家具、主材篇
          1.瓷砖选择（77楼）（115楼）（187-189楼）（203楼）——冠军瓷砖和名砖汇ICC
          2.防盗门选择（160楼）（161楼） （172楼）——盼盼防盗门（门王系列）         
          3.地漏的选择（283-287楼）——老铜匠
          4.家具的选择——苏梨、华鹤、七彩人生
             4.1.客厅、餐厅、主卧套房——苏梨家具（4楼）、（356楼）            
             4.2.父母卧室——华鹤家具
             4.3.儿童卧室——初定七彩人生，还在考察中
          5.开关面板选择——初定西蒙开关
          6.移门选择——雷拓移门
          7.室内门选择——开开木门
          8. 地板选择——菲林格尔
          9. 实木定制（护墙板、线条等）——碧天实木定制
          10.灯具选择——雷士照明
          11.墙纸、墙布及软装选择——嫣然家具
          12.集成吊顶——法狮龙
          13.订制衣柜、衣帽间——索菲亚  
          14.硅藻泥选择——大津硅藻泥
          15.美缝——时立美缝

               
  
（十四）施工篇
          1.土建施工（64楼）——（已完工）
          2.水电施工（89楼）——（已完工）
             2.1 下沉式卫生间同层排水新工艺施工（144楼）（173楼）（ 224-226楼）
             2.2 水电验收（隐蔽工程）照片（155楼）       
          3.工程节点总结（88楼）
          4.地下室淹水引发的顾虑（90楼）
             4.1 防止地下室淹水的解决方案
          5.封阳台完工照片（91楼）
          6.空调安装施工（92楼）
          7.新风系统安装施工（94楼）
          8.瓦工施工（3-4楼已施工完毕，地下室施工扫尾中）（156楼）
          9.木工施工（部分墙面木工基础和地下室部分）
         10.地下室潮湿问题及解决方案（465-469楼）   
         11.油漆施工（3-4楼施工基本完毕，地下室腻子施工中）
         12.美缝施工（墙面已完工、3-4楼的卫生间地面也已完工，其它区域待保洁后再施工）



（十五）安装工程篇
          1. 集成吊顶安装（519楼）——已完工
          2. 淋浴隔断安装——已完工
          3. 浴室柜安装——已完工
          4. 实木定制：护墙板、线条、门套、门等安装——进行中
          5. 灯安装——辅光源已基本按照完毕（地下室除外），主灯准备等实木扫尾后、贴墙纸前安装
          6. 地板安装——已完工
          7. 硅藻泥施工——
          8. 衣帽间、书桌安装——已完工
          9. 橱柜安装——已完工
          10. 灶台、油烟机安装——
          11. 壁纸施工——
          12.开关面板安装——厨卫已完工，其他区域需带墙纸完工后才能安装
          13. 家电安装——
          14. 洁具安装——
          15. 鱼缸——
          16. 可视门铃——
          17. 影视厅——
          18. 酒柜、储物柜安装——
          19. 棋牌室安装——
          20. 其它安装——
         

（十六）完工毕业照

[ 本帖最后由 zhangj23 于 16-10-11 12:40 编辑 ]

先说说选房、买房的过程吧。

说到此次买房，初衷是为了解决女儿上学的问题，后来演变为同时兼顾改善居家环境。

最初我们只是考虑在市区较好的小学学区内买个新小区的房子（没有考虑过老二手房，毕竟老房子，环境差根，物业管理不规范甚至没有）。
不过，在市区的三所较好学校学区内还真没有什么新小区，看来看去最后只有“润康城”（润州实小）、“财富广场”、“如意江南”（市实小）三个。“润康城”是第一个否定的，因为交房要到2016年底，太迟了；“财富广场”基本上都是小户型，不够住啊，而且价格很贵；最后也只有“如意江南”了。
对“如意江南”的第一印象很不错，新小区，景观不错，近观古运河、远眺长江，市口也好。当时几乎看遍了小区内所有在售的所有户型，也曾多次晚上去看过周边环境，差点下单买了17楼146平米西边户。后来之所以放弃的原因：一是房子质量确实相当差（通过小区建筑施工的内部人士了解到的），电梯经常出问题（0511上有此问题的反馈贴）；二来听说市实验小学可能会搬迁，这将意味着我们家第二个小孩今后会再次面临上学的问题；最重要的原因是“房价”太贵了，或许是“学区房”的原因吧。

之后，买房思路就改变为：买个学区内的二手房（房子越小、总价越低越好，新旧就不管了 ），然后就近买个新小区的适合我们家庭居住需要的房子居住。
这样，一方面解决了女儿上学问题，住周边，接送也不算麻烦；二来，也不用局限于很少的学区新小区房源，能真正找到适合自己的新房。


市区范围内口碑较好、交通便利、周边配套齐全的房源看了不少，分别有“浙信.上河”、“招商北固湾”、“江南府邸”、“江山名洲”、“中南世纪城”的新房以及二手毛坯房，其中，北固湾是看的最多的，高层大平层、电梯花园洋房、复式等（联排没有看，太贵了，买不起啊 ）。北固湾最吸引人的地方是：地理位置赞，小区及周边环境极好的，管理也很规范（至少目前是这样的）。美中不足的是小区中混合着高层、小高层、电梯洋房、复式叠加别墅以及联排别墅等，比较乱，随着年代不断演变，今后的问题会越来越多；交房又要到15年12月份。不过，当时比较下来几个小区，只能说北固湾也是最好的了。如果没有后来的锦园，或许也就买北固湾的了。
而中南锦园一直没在我的考虑范围，因为一直就不知道有这个小区在售，中南更多的只是听到“大三期”、“御景城”等。
只是在一次在中介带我看中南世纪城的二手房后，因需帮他完成“带人去中南售楼处”的任务时才了解到锦园的。
最后促使我决定购买的原因：户型好，符合我们家的居住需求，售价合理（尽管总价已经很高了，还好现在贷款政策相对宽松了，尽量少的首付+尽量多的贷款 ），全小区户型单一（均为叠加、复式户型）便于管理，车库密码电梯直接入户，真正意义上的人车分流小区，准现房销售，15年10月底即可拿房，周边环境好（靠近焦山、象山，也属滨水风光带），小区门口就有菜场、公交（接送小孩方便），唯一不如北固湾的就是地理位置要偏些，但可以接受啦，也就1.5公里。

就锦园了，接下来的事情就是集全家之力付首付、办贷款等，基本还算比较顺利，完成了购房任务。


接下来就是考虑装修的事情了，怎么能装出一个让自己、夫人、小孩以及父母都满意的新房，的确不是个简单的事情。
全家六口人住在一起，空间和功能上的需求也会不一样，风格如何确定？家具如何搭配？等等，一系列的问题接踵而至。
但有全家人的共同努力，群心群力、集思广益，再选个优秀的设计师和装修公司，一切都不是问题了。



以下是小区和房子的图片
























































[ 本帖最后由 zhangj23 于 16-3-7 12:59 编辑 ]

装修风格的确定是摆在我们面前的第一个重要事项，在买房之后就开始想这个问题了。

但看似简单的个人喜好问题，但真正选择起来却不是那么简单，至少对于我是不简单的。
想过美式、欧式、现代简约，但似乎都不是真正我想要的，于是在网上大量的翻查各类风格图片，在0511装修栏目中看帖子，看的越多反而越乱。
如此种种，大概纠结了1-2个月。

让我找到灵感的是在我看到“苏梨”家具后。
在美凯龙有着众多的家具，美式的、欧式的、实木的、板式的、日韩式、地中海式的、田园式的，但我都没感觉，而“苏梨”的展厅和家具确实是让我眼前一亮。
中式的韵味加上现代的表达手法，让古典的中式家具表现出符合现代人生活和审美要求——对，这就是我想要的家的氛围、家的感觉——现代+中式：现代简约所营造的活泼、舒适氛围中加入设计感突出的新中式家具而凸显出高雅文化底蕴的居家环境，简约而不简单，用现代的“简”衬托出“中式”的雅。
（声明：苏梨让我确定了装修风格，但此时我并未确定就要买苏梨品牌家具）

之后，便在“网海”中翻查着各类新中式风格，在MY0511上找寻类似的装修案例。



发些第一次去“苏梨”美凯龙店是拍的照片吧














[ 本帖最后由 zhangj23 于 16-1-2 13:36 编辑 ]

风格确定了，接下来的是就是找设计师开展设计了。

这应该是放在我们面前的第二个关键问题，因为设计师设计水平高低和职业素养的好坏将直接决定这整个装修过程的优劣，也决定的整个装修费用。
所以，从一开始我给自己确定了选择设计师的原则：
1.对现代中式风格有清晰的理解并能与我的想法相符；
2.双方沟通起来很愉快；
3.业内口碑好（好就包括很多方面了，你们都懂的）；

当然，同时考察装修公司也就是必然的事了。


说干就干，第一步是从0511开始，“搜索”-“看帖”，“再搜索”-“再看帖”。。。，
很快“李鸣”和“万家基和”很快映入了我的视野，李大师的好几个作品也让我颇有好感
参考一：大院里的新中式《物语花香》
             http://bbs.my0511.com/f916b-t5003372z-1-1
参考二：沃德花园新中式
             http://bbs.my0511.com/f916b-t5023562z-1-3
参考三：南山景园新中式
             http://bbs.my0511.com/f916b-t5071182z-1-3

等等，就不一一列举了，各位如有兴趣也可以去万家基和板块或搜索查看。


接下来的事情自然就是与李设计师的初次见面交流了。
在这里我要建议各位网友，与设计师及装修公司交流前先整理出自己对新家装修的要求是十分必要的事情，毕竟家是自己的家，设计师只是用他们专业知识帮你实现你想要的家。我觉得至少以下几点内容是必须的：
1. 装修风格
2. 装修预算（如果能细分出半包、家具、家电等各类明细预算就更好了。但至少应有个原则：“重装饰、轻装修”；“中央空调要不要”；“地暖要不要”；等等。
3. 常住人口及房间设置
4. 功能需要
5. 家庭主要成员的喜好
6. 家庭主要成员的职业情况

确定了以上内容再去跟设计师交流将会事半功倍，双方沟通起来自然也顺利很多


与李鸣的初次见面是在万家基和公司，沟通的过程不在此累述了，自然是与我的要求较符，总而言之第一印象是很好的，包括多李设计师和万家基和。
最重要的一点事，李工对新中式的理解与我对新中式风格的需求基本是吻合的，这也为以后的进一步发展开了个好头。

不过印象好固然重要，但也不至于会“冲动消费”，而后的1个多月就是找网上相对口碑较好或名气较大的装修公司及设计师作比较了。
我的选择是：全国连锁，地方知名装修公司，个人设计工作室各一家。
各有代表，各有长短！

比较的结果就是设计找李鸣做了，他的设计初稿的确是能很好的贴合我的需求，按照我的思路和预算要求来做的。有的公司更多的有点“闭门造车”的意思，设计师会强加自己的思路和需求到设计中，那就不是我想要的了。
当然，也不是说李鸣就是最好的，其他公司都不好，只能说是适合我的！！

有人要问了，为什么这个时候没有提到确定万家基和做装修，而只是在说定了设计师。
是的！的确在这个阶段，我的确还没有确定装修工程就一定给万家基和做。
那很多人肯定诧异了，既然选择了李鸣，难道以后还不给万家基和做。
这可能也是我这次装修的特别之处了，不能说我一定对，但至少我自认为是不错的一个方法。
理由：
       1）设计本身就应该是优先于施工工程的一项独立而重要的工序，就应该是让他独立展开。让设计师根据业主的要求和预算做最完美的构思和制图，而不用顾及装修公司经营者的各项干扰。设计师完成设计，业主支付设计费用，“一对一”，设计师也感觉到他存在的价值；业主也会得到想要的作品。而很多公司有“选装修，免费设计”或者“订装修，设计费打2折”等所谓的优惠在我看来也就是吸引下单的“诱饵”罢了。
       2）设计的结果不但会影响的装修效果，很大程度上也决定了最后的装修费用的高低。好的设计，会让您花最少的钱，出超值的效果；设计时考虑充分了，后期还有可能“省钱”。、
       3）设计后再谈装修，报价可以更准确，意图可以更明显。

在此指导思想下，我毅然下单给李鸣做设计了，装修工程的事后一步再说吧。

另外，我想建议各位网友：设计前除了要跟设计充分沟通外（我是列了我的设计要求和构思给了李工的），一定要给设计充分的时间去构思，再着急，这个环节不要急。



[ 本帖最后由 zhangj23 于 16-1-2 15:58 编辑 ]

房子是10月30日拿的，因为之前拿房前已经与李工的确认了设计布局方案，所以拿房后随即就开工了。

“啊！！！怎么就开工了，刚才不还是说还没有确定让万家基和施工吗？”

我知道大家肯定有刚才的疑问。别急，这就是我为什么说“先设计，再施工”的另一个原因了。
因为我们家原始房子结构客厅、阳台以及入户花园三个空间都是挑空的，而我们对房间的需求又比较多（常住人口6人，需要4个房间），所以需要对原挑空处进行“现浇”。
而包括现浇、拆除和墙体改造等土建工程我是在拿房钱也做了调研、比较，签订了一家注册的建筑公司进行单独施工。
这样做的原因如下：
1）现浇工程为专业的土建施工工艺，据我了解装修公司通常也自备此工艺的人员，而是采用专业公司或个人分包施工。
2）只需要选择有资质的施工单位按照设计图纸要求规范施工，与后续装修公司的施工无交集、不冲突。
3）因为我们家对工期要求紧，而我希望给设计师充分的时间进行构思和设计，如果等待装修公司施工，时间上可能会比较久些。
4）我老婆的表哥是做建筑施工的，家叔的好友也是镇江本地工程监理。施工方案及施工质量可请他们帮忙监督。

但说实话，一开始还比较担心，万家基和会不会反对我这么做？会提出诸多理由来阻止我？

后来的事实证明我的担心是多余的。
当我提出土建部分由其它公司施工的想法是，张总、李工均未表现出丝毫的反对及反感，而是给我提示了很多注意事项。开工前，李工还带着万家有相关经验的师傅一起到现场交底，并向对方交待了施工要求和注意事项。并派人对我家门窗等进行了必要保护。（注意：此时我依然未与万家基和做施工确认）

这让我进一步增加了对万家基和及李工的好感。

（续 33楼）

[ 本帖最后由 zhangj23 于 16-3-11 23:18 编辑 ]

@青藤紫英

一定会坚持下去的，也需要各位网友多多支持和鼓励啊！

李鸣的效果图稍后会贴出来，敬请期待哦！

加油！

是的，当时让我很快下单的最主要因素就是这个房子的确户型不错（至少与我的要求正好相符）和南边视野很开阔，采光好！

土建施工我大概花了1个半月的时间做了调研，找了3-4家施工单位做了比较，
分别是：工商正式注册的专业建筑施工公司，原蒋乔建筑队专业施工个体，施工个体（网友介绍的），与物业有合作的一个个体施工单位；
分别从：施工资质、施工工艺、施工报价、行业口碑、施工现场等方面进行考察。
并请我老婆的表哥对各方案作了分析和比较，最终选择了工商正式注册的专业建筑施工公司进行施工，并签订了正式施工合同。

选择的理由是：工艺最优；资质最全；合作方式规范；在建工地较多，口碑还可以。

在与设计师交底后，选择了“黄道吉日”（2015年11月7日）便开工了。

附上开工当天的照片。























（续 36-37楼）

[ 本帖最后由 zhangj23 于 16-3-11 23:19 编辑 ]

土建的开工初期还是比较顺利的，
拆除的进度也比较快，基本上也不用操心。

但很快问题便来了：
浇筑工艺方案与原先沟通的出现了偏差；
施工进程时快时慢，且似乎没有人来监督、调度，到后来更演变为每做一个事情都需要我们来催；开工时建筑公司给的施工进度图如同废纸一张，形同虚设；
更让我无法忍受的是对方的多次承诺如同“放P”；
。。。

催促——讨论——争执——承诺——违背承诺，再催促——再争执——再承诺，。。。。

这一切都是我前期所没有想到的，后来，我也是对该施工公司彻底失望了。
还好，有我叔叔的监理朋友的加入，对整个施工过程进行“无死角”监督，使得关键的浇筑完成了。

在此，我也不想曝光此公司了，只是想到他们或许也有自己的苦衷（后来，他们老板跟我解释说因为同时在滨水路、某部队、扬中、大港有好几个工程，人员和设备都有点调度不过来）。但真心的希望该公司今后还是要把承诺和诚信放在首位，“你可以不说，说了就不能不做”。

“李工，我的房子现浇已经结束了，本来想报给“X帮公司”的砌墙部分我想还是由你们来做吧，等你的设计图好了后我们来谈谈价格，希望你们给我合理的报价。”

以上内容是在现浇结束后我与李设计师通的第一个电话，因为此时我已经实在无法忍受土建公司的施工水平和工作方式了。

可以说是在生气的情况下而向万家基和表达的第一次施工合作的意向，但其实也不尽然，现在细想想，或许是之前对万家基和公司产生的诸多好感；对万家公司规范的做事方式；对张总和李设计师表现出的诚信经营的工作态度；对了解到的业内对万家基和的良好口碑等诸多因素使然。


此致，不太愉快、不太满意、磕磕碰碰、吵吵闹闹的拆除、现浇工程结束了。

@呆呆猪

家具我已经定了，选择心理历程我会在后续的日记中奉上，敬请期待！


“剧透”一点的是：据我了解，目前市场上有类似设计感的新中式家具代表品牌有：京瓷、苏梨、柏森大观三家，这也是我后期重点比较的三个品牌。当然，还有青岛一木等品牌也在做类似风格的家具。

拆除和现浇工程结束了，
现浇面需要一定的时间凝固，
李设计师的设计还在进行中，
。。。

因在前期“装大”的学习中了解到，水电施工前时必须确定好中央空调、地暖、橱柜等项目，以便施工的科学进行。
有了“前辈们”的成功经验，我自然也是在水电开工前就确定了上述几个项目。
现说说空调和地暖的选择。

空调、地暖的确也是整个装修工程中的一大项，费用高、工程施工负责、亦属系统工程。
而且中央空调对我来说也是第一次接触，地暖更是一无所知。
市场上品牌、商家也是鱼龙混杂，而能真正了解的途径也很匮乏。

怎么选呢？难啊！


先学习吧：什么是中央空调？什么是地暖？
从哪学呢：因特耐特（网上学习）+各品牌门店学习。


分别了解了目前市场上主流的品牌及门店，包括：
中央空调：大金、三菱电机、日立、三菱重工、松下等
地暖：威能、沃乐夫、菲斯曼、八喜、兰博基尼等

分别从品牌口碑、产品质量（315网站等途径了解）、经销商水平（经营情况、安装工艺等）等方面综合考虑后最终选择了万达佳安公司的“沃乐夫+三菱电机”。

促使我下决心的最大理由如下是：三菱电机的分机箱方式取消了现场焊接的环节；沃乐夫地暖是真正德国原装进口的锅炉；佳安公司的专业的设计方案和优秀的安装工艺。



另外，佳安冷暖公司的做事、做人还是让人很放心的那种，
有人说，我这样会不会太感性了，
实际上，很多事情就是讲感觉的。

希望我的选择是正确的，也期待佳安公司能给我一个优秀的“作品”。






[ 本帖最后由 zhangj23 于 16-3-8 16:25 编辑 ]

谢谢！

谢谢捧场！

欢迎，欢迎！

谢谢！

现在喜欢新中式的人的确是越来越多的了，可能大家都是炎黄子孙，骨子里的东西决定的！

橱柜是每个家庭装修必不可少的一个项目，市场上的橱柜产品和商家是数不胜数，玲琅满目！

“志邦”、“我乐”、“欧派”、“科宝博洛尼”、“金牌”、“柏丽”、“方太”。。。

我的选择是——志邦

其实真没有去多看别的品牌，那为什么让我就选择“志邦”了呢！

理由只有两个字——“口碑”!

志邦除了有优秀的产品外，更多的是良好的售前和售后服务体验和让人感觉到的贴心的、积极向上的销售方式。
身边也有好几个朋友也用的志邦的橱柜，反馈很好。

目前已经跟志邦下来订单，具体价格需等测量、做方案、选面板等一些列程序好才能确定最终价格。
但我觉得这将会是个愉快的过程。

所以，我的建议是：选定一个好口碑的知名品牌橱柜，在建立信任后，剩下的就是合作了。






[ 本帖最后由 zhangj23 于 16-3-8 16:37 编辑 ]

说起智能家居首先要感谢0511装修群的“柯南”网友的介绍，让我结识了周总。

其实最初并未考虑智能家居的项目，初期只是考虑在地下室设置一个带影视厅，包括专业影院和卡拉OK。
先后在红星美凯龙、月星看过影视厅，均不太满意。

偶尔的一次机会，在与“柯南”的聊天中，听他介绍到美龙科技的周总。

初次见面是在周总丹徒新区的家中，
除了体验了影视厅外，入户指纹锁、智能灯光、影音共享、无线覆盖、背景音乐、智能窗帘开关、安全监控等等一系列智能化家居功能让我眼前一亮，顿时产生了较浓厚的兴趣。
随即与周总攀谈了起来，
周总不厌其烦的解释、细心的讲解、专业的知识加上实际演示，短短2-3个小时已让我这个本来的“门外汉”已初步了解了智能家居的定义和意义。

当时就决定，如果我做这块，必然选择美龙科技。


（续 157楼）

[ 本帖最后由 zhangj23 于 16-3-11 23:16 编辑 ]

这块我也没有花多少心思，

首先排出了各类小区周边“门市店”，原因很简单：这些店的产品绝大多数均为购买各类铝型材后根据每家尺寸要求不同，采用“家庭作坊”式焊接制作。

而我需要的是真正的“工厂化”生产制作铝合金门窗品牌和商家。

据我了解，主要由：德国维盾门窗、阳霸门窗、上海加州阳光、蓝茂阳光房等，
同样凭着上海加州阳光在镇江市场的良好口碑和较好的产品性价比，
也是初次入店便选择了加州阳光。


在第一次上门量房的时候，陈真及设计师小张到现场的专业测量，以及为我节约费用的角度建议我保留使用原有的2扇窗户（在此啰嗦一句，中南锦园房子自带的铝合金门窗质量真是杠杠的，均为断桥铝，很厚、很重。现场拆下来好多，都当废品处理了，非常可惜）。


先附上安装窗框后的照片。

（工厂制作的成品窗框到了）




（栏杆拆除中）




（装好喽）


























（拆下来的门窗，部分送给有需要的邻居了，剩下的只能当废品处理了，真可惜）

效果图好了，三楼-四楼为现代中式风格，地下室为轻LOFT风格（有个地方与楼上中式装修相呼应，大家可以自己发现哦）

话不多说，直接看图

（入门玄关）


（客厅1）


（客厅2）


（客厅3）


（客厅4）


（餐厅）


（地下室1）


（地下室-2）


（地下室3）


（地下室4）


（地下室5）

昨天加州阳光把窗户和玻璃装上了，今天去看一下

中叠

相信我们的选择是正确的！

你已经开始使用了吗？感觉如何？

今天窗户还在安装中，没有完全结束。

结束后再给大家奉上封阳台的完工图。


所以，今天闲来没事就在小区附近转了转，发现小区后的象山免费公园已经基本完工了，于是在家门口的免费公园转了转。

嘿嘿！还真不错，真是个不错的休闲、锻炼的地方！


真是越来越期待尽快入住新房了

下面是随便拍的一些照片。

伴随着“设计效果图”的定稿，李工的设计工作已告一阶段。
（在此也不防“啰嗦”几句，李工的设计稿基本上是一稿通过的，只有很少的几处微调。李工完全把我们所需要的用他的专业知识通过设计效果图表达出来了，一方面是李工的专业功底深厚，更重要的是他前期与我们的沟通十分耐心和仔细，他并不是夸夸其谈，更多的是倾听我们的需求。同时，也证实“事先把自己的需求仔细表达给设计师”这个方法是正确的。）

下面就跟大家分享分享我如何确定装修公司的。
在分享之前先告诉大家我的答案吧，是——万家基和。

正因为有与李设计师的良好开端，不自然的也对万家基和产生了好感。
或许也有前期与张总沟通时他们表现出的优秀的施工工艺和诚信的企业文化。

但这个关乎全家人“理想家”的重大项目，可不能光凭“好感”两个字就“冲动”消费了。
设计再怎么好，没有好的施工支撑，等于空谈。
所以，对比几家装修公司也肯定是必然的，这个在我下单给李设计师设计的当天也明确跟万家基和提出来的。

顺便再提一下我之所以先选择的设计的重要原因之一是“因为有了设计，在比较装修公司的时候反而更有针对性”。
通常，我们比较装修公司，无非也就是：公司规模；口碑；施工工艺；价格等几个方面做感性的认识。
而有了设计，我们可以照具体的设计要求做针对性地调研。
所以，这也是我认为“设计和装修分开、先设计再确定施工方”的重要原因之一。

我共比较了5家装修公司，在镇江应该都是有些代表性的。
除了万家基和外，还有：鸿牛一品、业之峰、老友记和TY34。
尽管我最后选择的是万家基和，也并不是说其它四家公司不好。“装修公司”不能说“好或者不好”，而是“适合或者不适合”。
因此，在这我也不多说为什么不选择另外的四家公司的具体原因了，只能概括于“不适合”三个字而已。

更多的我想说说，我为什么要选择万家基和，希望我的选择理由能供各位网友以参考。
理由一：良好的初次印象，包括初次到万家基和公司拜访时的前台接待、设计师交流、公司环境、企业文化氛围、工艺样板间、老总的谦谦而谈等等，都是很好的印象。归结为：人好、沟通好、工艺好、环境好、文化好。
理由二：尊重客户的企业文化，主要表现为耐心倾听客户的述求、合理表达自己的观点、平等有好的沟通过程、公开透明的价格体系、能充分尊重客户的选择。在这里面最重要的一点便是“能充分尊重客户的选择”，比如，我初期提出由其它公司承办我的土建施工（包括现浇楼板、拆除和砌墙等），他们同意，到后来因为我选择的土建公司的施工不能达到我的要求后又提出让万家基和接收施工，他们居然也欣然接受了，而且还能很好的与之前的公司做交接，并未提出任何我认为非常简单就可提出的“难题”；合作后，我又提出弱电不需要他们的方案仅需要他们施工，他们又让我十分惊讶的欣然接受了，而且收费上仅收价目表的人工费，并未提出其他任何增加收费。后续可能还有，但至少目前这两点让我觉得他们的企业文化的优秀的，这个公司是会长足稳定的发展壮大的。
理由三：规范的施工工艺，其中水电的施工工艺我认为可以堪称镇江市场的“标杆”了，据我了解目前有很多公司还在学习着他们的方法。
理由四：规范的施工管理，包括整洁规范的管理制度、标准的工作流程、严瑾的做事风格、整洁的施工现场等，很多事情我们还没有说，他们已经都考虑到了，也做到了。这个方面这我这就感触更深了，因为之前的土建公司的糟糕的现场管理，让我是“感受颇多”。
理由五：优秀的员工队伍，指员工有优秀的专业素质、职业素质和敬业精神。除了之前提到的设计师外，还有一些例子，比如前期我土建施工的时候，他们便派人去现场对门窗做了保护，尽快可能有为其自己做广告的因素，但对我来说也能感觉到他们管理层及员工的职业素质；他们进场施工后，我有一些拆除下来的旧门窗（很重）和部分未清理的建筑垃圾，这些本不应是他们的分内工作（而是之前土建公司的工作不到位导致的），他们都帮我处理了，而且是项目经理亲自上，在此我十分感动；水电施工负责人翟先生的细致、专心、负责的工作态度也让我印象深刻，耐心与相关商家交底、反复确认，把我好多想不到的地方都考虑了，赞！后续应该还有很多，我会毫不保留的写出来与大家分享。
理由六：不断学习的企业精神。之前提到他们的水电已经做得很好了，但他们依然在不断地学习、引进更多的、更优秀的施工工艺。就在我确定施工的前夕，万家基和就去了广州学习，并且带了一些新的、更先进的施工工艺来。其中有个“下沉式卫生间施工”的新工艺将用在我们家的卫生间改造中，我们都拭目以待。
理由七：合理的“半包”价格。他们的价格不能说便宜，只能说是合理，价值才是价格的衡量标准。

我想这些已经足够让我“下单”了，我也相信我的选择应该是没错的，希望后续的施工过程中能给我更多的“肯定的理由”

[ 本帖最后由 zhangj23 于 16-1-9 22:42 编辑 ]

其实这个土建施工真是“无奈之举”，也是要感谢万家基和给予的支持和帮助。

原因之前看帖子的同学应该也都知道了，也不多说了。

但也确实让我在对比下更能明显感受到万家基和的好。
项目经理管理好；施工工艺好；工人好；工序衔接好。


直接看图吧。






















[ 本帖最后由 zhangj23 于 16-1-9 23:18 编辑 ]

我现在的结论的是:如果你或不是对土建什么精通或没有人能帮你把关督促整个土建项目，或你不能找到确实可靠的土建公司，那我建议你还是包给你的装修公司吧！
事实上，我现在是后悔没有直接找装修公司做，尽管最后我找了亲戚朋友帮我做了监理，工程质量得到了保证，但整个过程确实太费心费神了！

补充一句：自己单独找，其实并也没有便宜多少！

那确实！

[ 本帖最后由 zhangj23 于 16-1-16 20:17 编辑 ]

临近春节，手头工作异常繁忙，差不多1周多没去工地了。今天好不容易抽了1个小时空去了一趟，目前砌墙和粉刷已经全部完成了，水电开槽也已结束，正在进行水电布线施工。

一切都正常进行着，水电工和项目经理都很负责，一种的放心的感觉“扑面而来”（特别对比着之前土建施工时）。

各种温暖！贴心！喜心！


从设计到现在的水电施工，都是让我满意的，也希望


不过由于时间匆忙，没来得及拍照片，近期再抽空去拍些照片跟大家一起分享！

[ 本帖最后由 zhangj23 于 16-1-16 20:35 编辑 ]

对了，李设计师在我们家开工时就建立了微信群，把包括业主、建材、家具等各相关方都“拉”进群，一旦有问题就可以“无间”交流！

我觉得是个很好的法子，写出来给大家共享！

如何选择瓷砖?

瓷砖的选择是最“困扰”我的一个项目，我想也是困恼很多业主的事情，市场上品牌众多、价格迥异，确是很难选定。


我的给自己确定的思路和原则归结为三个词——“品牌”、“经销商”和“感觉”

“品牌”——其实也就是“定位，以缩小选择范围”，在确定一线品牌、二线品牌或者杂牌后，基本上你也就初步选定了几个品牌了；“品牌”的第二层含义是指“口碑”，哪些你经常能听到的，市场销量大的，尤其是你朋友圈选择较多的品牌，基本上也就是你要的品牌，这种选择基本上没有问题。

”经销商”——诚信、专业的经销商也十分重要，再好的品牌、再优的产品没有好的“商家”来经营，那我想也不会带来多好的结果。

“感觉”——这个词听起来似乎有些主观，的确，很多事情就是那么主观的。


选择的细节和感受请转至115楼，可点击以下链接电梯直达！

(链接115楼）

[ 本帖最后由 zhangj23 于 16-2-28 21:13 编辑 ]

感谢顶贴！

临近春节，公司要处理的事情太多了，有一段都没有更新帖子了。
工地也基本上没有怎么过去看，不过一切都顺利进行了，感觉很放心！
给万家基和赞一个！

话说近一个月都未更新过日记了，确实因临近春节公司事务占用了太多时间，基本上都忙到了“大年三十”。。。

今天是大年初一，也终于有时间可能把之年落下的“功课”补上了。


首先先祝愿各位朋友、网友新年快乐，事事顺心，阖家幸福安康！新年新气象、全年行好运！


经过大家的共同努力，我们家的装修进程都很顺利，目前水电工程已基本接近尾声了，在此必须要感谢万家基和装饰公司（整体施工）、美龙智能科技公司（弱电方案）、志邦橱柜（橱柜、浴室柜方案）、索菲亚（衣帽间）、加州阳光阳光房（封阳台施工）、佳安冷暖（地暖、空调、新风方案和施工）、七彩人生儿童家具（协助儿童房布局设计）等各方的积极参与和贴心服务！
在此，我及我的家人给大家送上新年的祝愿，祝福大家新年快乐、身体健康、生意兴隆、事业蒸蒸日上！


截至“春节”放假，我们家工程进展如下：
（一）万家基和公司施工部分
1. 强弱电施工基本完毕，剩下4楼电箱和地下室施工扫尾；
2. 水路基本布置完毕，剩下下沉式卫生间填埋施工（这也是万家基和推出的新工艺，开工后给大家奉上施工工艺过程介绍）。

（二）美龙智能科技公司：智能方案和指导施工
方案和材料由美龙智能科技提供，施工由万家基和负责——对此必须赞一个，各司其职、配合密切、服务到位、无缝对接！

（三）加州阳光：阳台和各处窗户已安装完毕。

（四）佳安冷暖：地暖和空调方案确定，空调室内机及管道已安装完毕。



[ 本帖最后由 zhangj23 于 16-2-8 13:12 编辑 ]

截至“春节”放假前，3-4楼的强点、弱电基本上布线完毕了，开始地下室的布线工程；水路也基本布线完毕。
接下来的水电工程重点工作将是：
1）3-4楼的水电扫尾和下沉式卫生间填埋工程（届时将展现万家基和引进新的施工工艺给各位网友分享）；
2）地下室水电工程：主入户水、电路施工；下水道防水改造。


万家基和的水电施工的确是名不虚全，尽管整个施工过程我没有在现场，就目前已完工部分已可见一斑，非常期待最终的效果。

话不多说，直接附上相关图片，供各位网友参考。

水电施工前先给地面刷上地固，主要作用是尽量降低施工过程中的扬尘，优化施工环境。












强电和水路施工
















德国恩美特前置净水已经装好了


弱电由美龙智能科技提供施工方案并提供材料，由万家基和现场施工，这就考验着双方的配合是否到位，目前还是可以的，希望能坚持到底！


家中弱电全部集中布置，实现影音共享和无线覆盖，期待着效果


2楼主卧套房的卫生间移位及下水管路布置













2个下沉式卫生间第一层防水施工



















[ 本帖最后由 zhangj23 于 16-2-8 18:00 编辑 ]

伴随着“春节”的临近，装修也进入了“休假”模式，我们家是1月30日后进入休假模式的，算比较迟的了。

但也就在“停工”的第二天，发生了地下室淹水的事情，颇为不爽！


1月31日下午，恰逢周日，难得休息时间，我便驱车前往新房，看看各项装修到什么程度了。
结果刚到地下停车场，就发现进入单元的通道出现了漫水的现场，一开始还没有意识到家里会被淹，结果。。。

看图吧


























结果，我们地下室内也被淹了，问题是由于室内有个下水道与外面是车库内的是联通的。

而事实上只需要及时打开抽水泵就不会发生此问题。
预计立即电话物业经理，反映到时挺快，到现场后发现抽水泵未启动，说是“自动打开”功能未启动，但我不可以接受他们的说法，因为这要巡查时发现有漫水，就应该及时检查抽水泵是否启动，如果确定是“自动启动”功能失灵了，完全可以手动打开。而事实上，此淹水发生的不是一时半会了，从上图可以看到，已经有人在“单元门”入口处垫上石头以便通过的情况了。
所以，还是个细心问题，或者说除非物业没有人来巡逻。

待水泵打开后，很快水就下去了，但已经淹了。。。


所以，这也就进一步坚定了要把下水道改造好的决心，而且要在“春节”后立即开始，希望万家基和能把这块给我处理好了。

[ 本帖最后由 zhangj23 于 16-2-8 20:46 编辑 ]

赶在天冷前，阳台终于封好了，非常感谢加州阳光尽责尽力的工作。

东西好加上负责人的老板和施工工人，整个封阳台过程非常顺利，东西装的也漂亮，还免费为了改造了一个厨房窗户，赞！

上完工图


























[ 本帖最后由 zhangj23 于 16-2-8 18:21 编辑 ]

在中央空调行业内流传着一句话——“三分产品、七分安装”！

换言之，安装的好坏将直接决定空调最终的使用效果的好坏。

佳安冷暖行吗？


看安装完工图吧：













分机箱

分机箱（一个外机对应一个分机箱）













走线规范，工艺好！





分机箱


做工还是相当好的！

规范！

满意！



[ 本帖最后由 zhangj23 于 16-3-4 20:58 编辑 ]

因考虑到我们家地下室是负二楼的，尽管有南北两个采光井，但我们还是决定装一套系统，再配合除湿机的使用，也就不怕地下室的返潮和空气新鲜了。


新风系统我也是选择了佳安公司代理的——曼瑞德新风系统

国产品牌，价格实惠，听说效果还可以。

当然，安装也是由佳安公司负责的。


看完工图吧

























[ 本帖最后由 zhangj23 于 16-3-7 14:28 编辑 ]

受万家基和公司邀请，有幸参加了“万家基和公司2016年客户答谢会”

到会装修嘉宾（包括已装修和待装修的）和员工差不多有600人左右，声势浩大。

全程均有张总亲自主持，活动丰富、气氛融洽！

整个晚会下来给我最大的感受就是——这个公司的确是个有充分责任感的讲诚信公司，结合到目前已经开展的设计和施工，进一步坚定了我的选择是正确的，至少到目前为止还是可以的，也希望接下来每个环节都能在如此愉快、轻松、坦诚的氛围中完成。

万家基和及所有我们家的装修伙伴，大家加油哦！







[ 本帖最后由 zhangj23 于 16-2-8 21:06 编辑 ]

这么好的空间就做储藏室是绝对的浪费！

毕竟这次的淹水是由于抽水泵自动启动出现故障+物业疏忽（忙于更换大量被冻裂的水表）。事实上自动功能+物业负责+业主们的共同关注，这个问题再发生的几率还是很低的。只要大家都入住后，这将会是所有业主来关注的，因为地下室是与所有业主的停车位在同一空间平面的。

不过，下水道肯定还是要改造的，而且一定要改造好，包括下水道区域和门口区域（事实上，我们已经有了主体方案了）；防潮倒不担心，除湿+新风！（有邻居已经有成功的经验了）。

总的来说，就是“事在人为”。
轻言放弃可不是我的作风，呵呵！

我相信在与万家基和共同努力下，这个地下室空间肯定是我们家的一个亮点！

事实上，这两天我去看过，我们地下室的湿度比一楼还要低很多，一楼这两天地面、墙面都在“出汗”！地下室里基本上没有什么湿度！

[ 本帖最后由 zhangj23 于 16-2-17 23:58 编辑 ]

终于爬到100楼了，感谢大家伙的支持，希望能持续关注！

谢谢！加油！