你好，公积金先生，我家现有一套房，从没贷过款，现在想买一套140万的期房，想请教一下:1.我单位一直帮我交公积金，一个人肯定能贷到30万额度，但我家属是部队的，据说不能公积金还款，请问我们两个人能贷50万公积金吗？2.目前看中的是期房，2018年才能拿房，140万总价，按照目前的政策，我是否可以首付28万，先商贷112万，然后把我公积金账户里的18万拿出来，过一年以后，再把商贷中的50万转成公积金贷款（为了贷到最高额度50万）？这是不是最大限度利用了公积金贷款？3.如果一年以后新房的两证还没办下来，那到时能用现在的老房子做公积金贷款的抵押物吗？我怕开发商不能及时办好两证，据说商转公要两证齐全的吧？

回复真及时啊！谢谢你，公积金先生！这么说来，就是我们准备商转公时必须用新房的不动产权证了。还有个问题请教您，像我家属这样部队的公积金，商转公需要在指定的银行办理吗？还是随便哪家银行都可以呢？

非常感谢您！祝您幸福快乐每一天！

公积金先生，您好！目前家里考虑买一套二手房，170万，准备一共首付100万（公积金账户内现有的20万想先提出来用于首付），想利用好公积金贷款最大额度50万，请问，1.是否只能先办商贷70万，等20万公积金取出满一年后再去办理50万的商转公？2.请问这个转公积金贷款要在不动产权证拿到手的多长时间内办理呢？原来好像看到有个什么期限和注意事项的，现在怎么也翻不到了。3.请问现在支取公积金账户余额，是否能一次性全部取出来，要不要留存多少个月的缴存额在账户内？拜托了！

谢谢您！