公积金先生你好：
事情概况：本人为首次购房，需要商业和公积金组合贷款，本人有公积金，老婆没有。目前通过中介看上市区一处房价为60几万的二手房。
问：1、本人最高可贷多少款？
2、因为第一次买房，贷的公积金和商贷如何还款，还款的方式是什么样的（一年一还还是一月一还）？
3、父母在外地，商贷部分由父亲的工资卡还贷，这一块如何还？
4、首付本人可拿25万，组合贷款怎么贷比较划算？
谢谢盼复。