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    » 梦溪论坛 » 我要买房 » 公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了（浦发银行）
    我要买房  >  [其他] 公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了（浦发银行）     
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    [其他] 公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了（浦发银行）      查看: 7169172  回复: 7
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    • 来自 江苏省
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    • 注册 2008-10-30
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    你好！我现有一套71平米住房，有5口人，想再买一套95平米的住房（商品房）


    ，须33万，以前没贷过款，我一个人有公积金，个人交425元，目前有5万余额。可以这样吗：

    首付20%6.6万，取出5万公积金现金做装修款，其余商贷26.4万，然后等贷款到位办好房产证再转组合贷款（公积金15万，商贷11.4万）

    可以这样操作吗？谢谢！
    假如买的是二手房，首付是不是30%谢谢！





                      
    2009-5-3 11:12 1楼
    MY0511相亲，一分钟注册，享一辈子幸福！  查看全部  分享本楼
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    QUOTE:
    原帖由 公积金 于 09-5-3 20:31 发表

    基本上可以按你说的操作,
    主要是要看你买的楼盘可不可以只付20%的首付,可以的话就没问题.
    二手房不是首付30%,而是要先买下来,办理过户后才可以申请贷款.
    谢谢！




    2009-5-3 22:11 2楼
    找工作，就上MY0511！  查看全部  分享本楼
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    商业贷款转成公积金是否有时间限制，有人说一年之内方可，超过一年就不可转了？是吗？
    如果是，那么一年之内房产证办不好，就转不成公积金了？
    谢谢！




    2009-5-21 20:49 3楼
    找工作，就上MY0511！  查看全部  分享本楼
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    2010-4-3 10:39 4楼
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    QUOTE:
    原帖由 公积金 于 10-5-5 12:46 发表

    能正常上市交易的房屋买卖才可以申请贷款，
    我怀疑你们那房不行。有房产证吗？有土地证吗？
    至少不能拿你买的房进行房产抵押，因为如果贷款违约，银行变现时会有困难。

    还有，你的公积金交在建行，但公积金 ...
    卖房子还要土地证啊？

    我2000年买的二手房只有房产证，没办土地证，好卖吗？在哪办土地证？

    [ 本帖最后由 ZL9 于 10-5-7 17:35 编辑 ]




    2010-5-7 17:32 5楼
    [联宇电脑] 电脑组装\维修\升级\企业单位电脑维护！  查看全部  分享本楼
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    哇！！！

    6000啦！！！

    感谢公积金先生！！！







    2010-7-3 21:52 6楼
    [联宇电脑] 电脑组装\维修\升级\企业单位电脑维护！  查看全部  分享本楼
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    公积金先生，你好！我去年买房7折商贷，今年底拿房，明年上半年拿房产证，并可以转公积金了。

    有人说可以不转公积金，因为7折商贷跟公积金差不多了，我是28万贷20年，每月1710元。公积金每月一起900元，可以每年提公积金还商贷，直接还本金，比转公积金划算，是吗？




    2010-7-21 10:00 7楼
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    你能帮忙办理公积金贷款吗？星期一房产过户就要办了，等贷款还钱呢！不能等太长时间，最好本月内能办下来，本人要贷25万，一个人，以前没贷过，公积金每月1000多，老师，手续齐全要多长时间？想在建行办。


    急！急！急！




    2010-9-3 17:52 8楼
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