公积金贷款好消息啊!

我市住房公积金贷款政策调整
     
   
   本报讯 为充分发挥住房公积金的互助作用，进一步方便市区职工申请住房公积金贷款，经市住房公积金管理委员会批准，我市住房公积金管理中心日前对相关政策进行调整，新政策从3月12日开始正式实施。
   
   　　2005年，我市个人住房公积金贷款最高额度从10万元提高到12.5万元，夫妻双方最高贷款额
   度相应提高到25万元。在此基础上，今年我市住房公积金贷款最高额度再次上调，夫妻双方均符合购房公积金贷款条件的，两人最高贷款额度可达到30万元；只有一方符合公积金贷款条件的，最高贷款额度调整为15万元。在3月12日之前已办理公积金贷款的借款人，不再追加贷款额度。
   
   　　此前，市区职工购买二手房时申请住房公积金贷款，最高可贷款的额度只能是二手房评估价、申报价或实际成交价三者取低值的60％；作为申请住房公积金贷款的抵押物，也只能以其60％进行抵押贷款。这次政策调整后，两个比例都提高到70％。二手房的可贷款比例享受与新房同样的可贷款比例，市民将可以申请到更多的公积金贷款。但对在3月12日之前已签订公积金贷款合同的借款人，可贷款比例和抵押比例则不予更改。
   
   
   　　办理商业住房贷款转公积金贷款有一定的时间限制，以前商业贷款办理后，以领到产权证开始计算时间，如产权证日期超过一年，就不能再转为住房公积金贷款。新政策调整之后，将转贷的时间限制放宽到3年，符合公积金贷款条件而未能及时转贷的市民，产权证日期在3年以内的，还可以去申请将商业贷款转为公积金贷款，享受住房公积金贷款较低的利率。
   　　
   　　今后，市民到丹阳、南京、扬州等镇江市区以外的地方买房，也可以申请住房公积金贷款了。购房人在具有市区的房产抵押的前提下，在市区以外购房也可以在镇江市区申请公积金住房贷款。
   　　据市住房公积金管理中心相关人士介绍，这次调整的新政策中还取消了申请二手房贷款时，所购二手房的面积须在60平方米以上，房龄在10年以内的条件限制。今年管理中心还将进一步完善便民利民措施。（记者 朱朱）

[ 本帖最后由 孩子他爹爹 于 08-9-28 19:21 编辑 ]

楼主好！
咨询一下：1、我听说夫妻二人所缴公积金不在同一银行，也可以办理夫妻公积金贷款，是这样吗？
               2、我先用别人的房产证做抵押贷款（我所买的房子在建中，明年才能交付），到明年我有了自己房子房产证，去变更房产证抵押复杂吗？
               3、80后夫妻二人共同公积金贷款最高是不是可以贷到30W（两人公积金每月一起七百多）？
请指点！
多谢！

[ 本帖最后由 孩子他爹爹 于 08-10-19 18:50 编辑 ]