请教一下，我买个小户的房子不到40平方，贷款12万，30年，每月还差不多600，我想改成公积金贷款，现在公积金帐户大概有6000到7000块钱，现在每个月公司加自己交的有320元，房产证是写的我和我老公两个人的名字。房子才买不到2个月，什么时候可以办理公积金贷款？怎么办理？我这个情况公积金可以贷款多少钱，多少年？，那原来公积金帐户上的钱是取出来好呢，还是直接还款好呢？