本人04年9月分期付款购得一处商品房,房价34万多，先付了32万,拿钥匙后付了2万尾款.(婚前个人名下),05年3月取得房产证,同年6月,利用公积金贷装修款(贷款中未注明是装修,疑问中?)8万元,10年期,2007年3月提前还贷结束。期间,本人06年底结婚。
现在，本人和老婆准备共同购买商品房.
问题一：05年3月本人买的第一套房算贷款买的吗？ （如果不算，公积金贷款又算什么呢？）
问题二：请问即将购买的这套房属于国家所说的第二套房吗？ （毕竟对于我老婆那可是她买的第一套啊！）
问题三：我们如果用公积金或商业贷款购买90平方米以下的房子，是否能够适用90平按2层首付这个新政呢？如果不行，为什么呢？
问题四：如果不可以按2层付首款，那么是否可以将我家的汽车库（6万元，按70%估算，价格在4万元左右）抵押，再申请公积金或者商业贷款吗？ （是否有重复贷款的嫌疑？）
以上四个问题，恳请公积金解答，小弟在线跪谢！

[ 本帖最后由 007wolf 于 08-11-4 23:28 编辑 ]