您好，我从前贷过一次公积金，已还清。现在房子要拆迁，我想另买一套100万元的房子，首付60万后还需要贷40万元，但我是一个人贷款，公积金贷款额度又达不到40万元那么多，请问此种情况下，我是否可以办理组合贷款？最主要的是：我2014年拆迁款可以拿到手，但新买的房子要到2015年才能拿到，想明年就把商贷还清，房产证办好后再办公积金贷款装修，可以吗？