你好，想咨询一下我这样的情况应该怎么贷款合算，谢谢了。
我买了一套新房（已有一套房），总价74万，需要贷款50% .我在2000年买第一套房时贷了8万商业贷款，已经还清了。
我个人公积金月交额800左右。

请问：
1，我再贷公积金算二套房吗？（我没有用公积金贷过）
2.如果贷商业贷款，是不是要按二套房利率上浮呀？
3. 公积金可以贷多少？
4.多谢，能给个建议，怎么贷款比较合算，方便：
  A--全部商业贷款（之后是不是每年可以提取公积金还贷呀？）
  B--组合贷款（商业+公积金）
  C--先全部商贷，一年房产证拿到后转部分公积金贷款。
现在正在考虑中。
多谢给点建议。

非常感谢公积金先生，真是热心。多谢你了。
还想问一下，目前我公积金账户上有8万元，我想提出来，那是不是我在贷公积金只能贷25-8=17万了。
如果我现在全部商贷，一年以后是不是可以转公积金贷款25万啦？
多谢！！

你好，公积金先生：
我是去年7月买的房子，总价73.5万。当时办的按揭36.7万，利率1.1%。月还4000 左右，当时公积金取过8.6万了。
我个人的公积金月缴910。（老公没有公积金），房子要到今年年底拿房。
名下已有一套房（2000年买的，当时办的商业贷款）
想问一下：
1.我现在是否可以再取公积金还商贷。这样合算吗？
2.年底拿到房产证的时候可以转公积金+商贷的组合贷款吗？额度会是多少？
3.我现在取公积金还商贷影响年底转组合贷款的额度吗？
万分感谢！！