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小区名称：丹徒新城天盛广场
建筑面积：103.8888
楼层：10
装修公司 ：伊慕装饰
设计师 ：王大师
装修风格 ：美其名曰（北欧）
包工方式：半包
装修预算 ：装修就是无底洞，预算都是赤字！
开工日期：3月底定的合同，4月6日正式开工
[ 本帖最后由 my0511唐老鸭 于 2021-3-9 10:02 编辑 ]
先来码一下购房经历吧，
作为丹徒县的一布丁，一直为丹徒县没县城感到压抑
，现在丹徒拆县改区了，有了自己的新城了，值得高兴之际，又听官方宣传准备宁镇扬商业圈，地铁互通。。。此处省略诱惑购房的字一千多
2016年年底去我们的新城摸了一下底，润城国际、摩卡32度大概就四千三千左右，有现房的楼盘不是偏就是不喜欢，所谓精装修的楼盘不想买，说实话买不起，逛了一上午，去宝龙吃个饭，打道回府。
一晃元旦了，再一晃又2017年春节了！春节期间，饭桌在谈房，电视上也说房价，看来住房是国家大事了，的确也是事:丹徒新区房子疯涨，电话一问，房价五千多了，过几个小时房价达六千了，无形的股市，这支股票跌吗？事实告诉我一直没有跌下来
2017年三月初直接杀到新区，车子跑得都没油了，也没找到合适的房子，南京炒房团也常驻丹徒新区，售楼处有房不卖等涨价
，这就是奸商的德行，开发商却说:这是市场经济
还好我认识0511帮看房一位美女，电话一打半小时赶了过来，直接就到天盛广场售楼部！售楼部牛逼吹得什么地铁、新区大市口、商业圈此处省略万把字，全是售楼部吹牛逼的言论
，直接问房问价，回复我:房子几乎没有，
，搬出0511的人才告诉我有一套，也就是我现在要开工的房子，开价六千一一平方，通过多方谈判最后五千九百一平定了下来！要特别感谢0511看户团的美女！过了一个星期房价涨到了七千多，一直涨到现在，已达九千了，地铁也涨没了{:憨笑:}
[ 本帖最后由 冰雪男 于 2019-4-2 19:41 编辑 ]
作为丹徒县的一布丁，一直为丹徒县没县城感到压抑
，现在丹徒拆县改区了，有了自己的新城了，值得高兴之际，又听官方宣传准备宁镇扬商业圈，地铁互通。。。此处省略诱惑购房的字一千多
2016年年底去我们的新城摸了一下底，润城国际、摩卡32度大概就四千三千左右，有现房的楼盘不是偏就是不喜欢，所谓精装修的楼盘不想买，说实话买不起，逛了一上午，去宝龙吃个饭，打道回府。一晃元旦了，再一晃又2017年春节了！春节期间，饭桌在谈房，电视上也说房价，看来住房是国家大事了，的确也是事:丹徒新区房子疯涨，电话一问，房价五千多了，过几个小时房价达六千了，无形的股市，这支股票跌吗？事实告诉我一直没有跌下来
2017年三月初直接杀到新区，车子跑得都没油了，也没找到合适的房子，南京炒房团也常驻丹徒新区，售楼处有房不卖等涨价
，这就是奸商的德行，开发商却说:这是市场经济
还好我认识0511帮看房一位美女，电话一打半小时赶了过来，直接就到天盛广场售楼部！售楼部牛逼吹得什么地铁、新区大市口、商业圈此处省略万把字，全是售楼部吹牛逼的言论
，直接问房问价，回复我:房子几乎没有，
，搬出0511的人才告诉我有一套，也就是我现在要开工的房子，开价六千一一平方，通过多方谈判最后五千九百一平定了下来！要特别感谢0511看户团的美女！过了一个星期房价涨到了七千多，一直涨到现在，已达九千了，地铁也涨没了{:憨笑:}[ 本帖最后由 冰雪男 于 2019-4-2 19:41 编辑 ]
，4月6日就准备开工了，看来要抓紧时间去采购了
今天抽空来码码选择装饰公司的经历:
本人时间有限，人又不在新城附近，与装修公司接触的时间和机会相对就更少了！2019年元旦拿的房，推销自己装修公司的电话、短信普天盖地，我的信息被泄露了，是谁的错？我要起诉售楼部或开发公司
，暂时保留起诉权
早一段时间，装修公司、建材、家电家具供应商的电话也接二连三，后来就直接告诉他们房子嫌小
卖掉了，麻烦又来了，房产中介又来电话推销大面积的房子了。。。那才叫恶性循环相信买了房子的朋友都会遭此一劫
没空找装修公司，就上0511去找了，相信毛泽东同志的一句话《群众的眼睛是雪亮的》，去论坛上找口碑不错的公司去对羿一下，在网上家装版晃了几天，筛选了一下，心中默默的确定了二家:就算0511网红装饰公司（先装修后付款）
吃饭时间到了，精彩故事饭后继续，敬请期待{:憨笑:}
[ 本帖最后由 冰雪男 于 2019-4-7 12:06 编辑 ]
本人时间有限，人又不在新城附近，与装修公司接触的时间和机会相对就更少了！2019年元旦拿的房，推销自己装修公司的电话、短信普天盖地，我的信息被泄露了，是谁的错？我要起诉售楼部或开发公司
，暂时保留起诉权早一段时间，装修公司、建材、家电家具供应商的电话也接二连三，后来就直接告诉他们房子嫌小
卖掉了，麻烦又来了，房产中介又来电话推销大面积的房子了。。。那才叫恶性循环
相信买了房子的朋友都会遭此一劫没空找装修公司，就上0511去找了，相信毛泽东同志的一句话《群众的眼睛是雪亮的》，去论坛上找口碑不错的公司去对羿一下，在网上家装版晃了几天，筛选了一下，心中默默的确定了二家:就算0511网红装饰公司（先装修后付款）
吃饭时间到了，精彩故事饭后继续，敬请期待
{:憨笑:}[ 本帖最后由 冰雪男 于 2019-4-7 12:06 编辑 ]
故事（真实经历）接说上回，心中确定了二家网红公司，分别加微信、电话联系（此处省略商业机密、套路二三千字），分别预约量房，出方案加报价，二公司进度有差距，三天和七天的差距，用材和价格差距其实不大，这就难倒我这老实人了，犹豫当中。。。。
俗话说得好:遇人看人品，做事看细节！一个小小细节，让我决定选择了网红的伊慕装饰公司。
相约去公司看方案报价格，二大公司都在市区，开车停车都有点困难，当然付钱停车肯定不太困难了导航加电话找到了第一家公司，写字楼你妈的ABCD区，让爷找电梯找了半天，上楼听设计师说了半天方案和价格，我也想说却插不上话，我当场差点晕倒，你的方案就是我现场说的，你画一个图？你既然是设计师，你的独到见解呢？房子进户门正对厕所，你都没发现？起紧走，不走，别人以为我是设计师呢郁闷的事，路边停车收费十一元(停车没见人，开车走来人收费了)，不要票付十元开溜，来到第二家网红装修公司，就是现在合作的伊慕公司！
电话一打，伊慕的设计师小王详细告诉我，停车不要乱停，警察叔叔会贴单，停车场收费辣手呢，到了公司他下来带我去一个不收费的巷子。。。这几句话，谁听到了都感激不尽（包括马云），停了一下午，省掉了我几升油钱{:憨笑:}
作为公司的设计师，能从停车为客户节省开支，在装修设计上，也应该是把好手，简洁谈吐，独到的见解，让我心服口服，不管在方案构思，还是在报价细节上，让我一目了然，由衷偑服小王这小伙子做事细心厚道，公司既然有这样的好设计师，必定有个好老板，结果与赵总几番商谈，就愉快的定下合同了{:憨笑:}
[ 本帖最后由 冰雪男 于 2019-4-29 20:33 编辑 ]
，心中确定了二家网红公司，分别加微信、电话联系（此处省略商业机密、套路二三千字），分别预约量房，出方案加报价，二公司进度有差距，三天和七天的差距，用材和价格差距其实不大，这就难倒我这老实人了，犹豫当中。。。。俗话说得好:遇人看人品，做事看细节！一个小小细节，让我决定选择了网红的伊慕装饰公司。
相约去公司看方案报价格，二大公司都在市区，开车停车都有点困难，当然付钱停车肯定不太困难了
导航加电话找到了第一家公司，写字楼你妈的ABCD区，让爷找电梯找了半天，上楼听设计师说了半天方案和价格，我也想说却插不上话，我当场差点晕倒，你的方案就是我现场说的，你画一个图？你既然是设计师，你的独到见解呢？房子进户门正对厕所，你都没发现？起紧走，不走，别人以为我是设计师呢郁闷的事，路边停车收费十一元(停车没见人，开车走来人收费了)，不要票付十元开溜，来到第二家网红装修公司，就是现在合作的伊慕公司！电话一打，伊慕的设计师小王详细告诉我，停车不要乱停，警察叔叔会贴单，停车场收费辣手呢，到了公司他下来带我去一个不收费的巷子。。。这几句话，谁听到了都感激不尽（包括马云），停了一下午，省掉了我几升油钱
{:憨笑:}作为公司的设计师，能从停车为客户节省开支，在装修设计上，也应该是把好手，简洁谈吐，独到的见解，让我心服口服，不管在方案构思，还是在报价细节上，让我一目了然，由衷偑服小王这小伙子做事细心厚道，公司既然有这样的好设计师，必定有个好老板，结果与赵总几番商谈，就愉快的定下合同了{:憨笑:}
[ 本帖最后由 冰雪男 于 2019-4-29 20:33 编辑 ]
最实用的毛坯房装修攻略及详细步骤：
1：在装修前，最好提前到房子量好各个面积，包括：贴砖面积、壁纸面积、地板面积、可能摆放家具的位置尺寸（以防买了家具放不进去），有个大概的尺寸，也方便自己做预算。
2：在改水电之前，最好把橱柜、油烟机灶具、热水器都提前定下来了，因为橱柜的设计师需要上门测量（第一次测量），帮忙把电源的位置和水路的改造方案确定好。另外，开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机、冰箱等等确切的位置也一定要提前确定好，否则，一旦墙砖贴好了，吊顶完事后，再想加插座面板就费劲咯，另外也要提前考虑到美观的问题。
3：贴砖之前，要提前买和地漏，（注意提醒包工头，地漏买带防臭功能的哦），一定要提前做完防水。不然的话，后患无穷
4：砖贴好后，就开始吊顶了。吊顶最好卖铝扣板的，目前看来铝镁锰合金的比较好。还有要特别注意，买铝扣板时一定要问全包的价格，包括扣板、边角、安装费等。另外，如果浴霸单独买，要在吊顶之前先把浴霸安装上
5：安装卫浴用品了：马桶、面盆、龙头浴室镜、花洒
6：安装橱柜的时候，最好油烟机、灶具、热水器、水槽同时安装。把这些东西同时安装，就不会涉及到尺寸不合或者一天安装不完的问题了
7：地板装前一定要做找平。不然的话，铺上后会一走一瘪，还会有声音。先装地板再安门，地板上会磕出很多小坑，非常难看～～～～～
（声明：这是经高人指点，归纳的经验，请高手补充
）
[ 本帖最后由 冰雪男 于 2019-4-8 20:49 编辑 ]
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1：在装修前，最好提前到房子量好各个面积，包括：贴砖面积、壁纸面积、地板面积、可能摆放家具的位置尺寸（以防买了家具放不进去），有个大概的尺寸，也方便自己做预算。
2：在改水电之前，最好把橱柜、油烟机灶具、热水器都提前定下来了，因为橱柜的设计师需要上门测量（第一次测量），帮忙把电源的位置和水路的改造方案确定好。另外，开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机、冰箱等等确切的位置也一定要提前确定好，否则，一旦墙砖贴好了，吊顶完事后，再想加插座面板就费劲咯，另外也要提前考虑到美观的问题。
3：贴砖之前，要提前买和地漏，（注意提醒包工头，地漏买带防臭功能的哦），一定要提前做完防水。不然的话，后患无穷
4：砖贴好后，就开始吊顶了。吊顶最好卖铝扣板的，目前看来铝镁锰合金的比较好。还有要特别注意，买铝扣板时一定要问全包的价格，包括扣板、边角、安装费等。另外，如果浴霸单独买，要在吊顶之前先把浴霸安装上
5：安装卫浴用品了：马桶、面盆、龙头浴室镜、花洒
6：安装橱柜的时候，最好油烟机、灶具、热水器、水槽同时安装。把这些东西同时安装，就不会涉及到尺寸不合或者一天安装不完的问题了
7：地板装前一定要做找平。不然的话，铺上后会一走一瘪，还会有声音。先装地板再安门，地板上会磕出很多小坑，非常难看～～～～～
（声明：这是经高人指点，归纳的经验，请高手补充
）[ 本帖最后由 冰雪男 于 2019-4-8 20:49 编辑 ]
水电交底流程：
交底工作一，施工许可证办理与张贴
小区房需要向物业办理施工许可证，需要缴纳装修押金，一般是业主与装修公司各付一半，装修完毕符合物业验收结果则原数退回。由设计师向施工负责人、工程管理人员讲解设计方案和施工工艺要求，以及需注意的地方，并由工程监督协调办好各种手续。
交底工作二，水电家具定位工作
按照设计方案和装修需求，要预先确定水电和家电的位置。水电定位关系到电器、插座的使用，以及洁具和燃气等等设备的后期安装。家具定位也是为日后的安装工作预留空间。现场了解家电使用情况和用电功率，选择合理的水电落实方案，最后预估水电施工总价。
交底工作三，安排材料进场验收的时间
交底工作四，保留续用物品完整性，发现问题甲乙方现场交代清楚二、装修交底需要哪些人在场
装修交底其实是很重要的一个环节，也是施工正式开始的第一步，所以在场的人员一定要齐全。最少需要四方的参与，分别是客户、设计师、工程监理、施工负责人。设计师在这里起到一个非常重要的作用，不仅需要传达出设计的主旨，还要讲解详细的施工工艺。工程监理则需要帮忙办好各类的手续。这四方面一定是缺一不可的。
[ 本帖最后由 冰雪男 于 2019-4-9 11:51 编辑 ]
交底工作一，施工许可证办理与张贴
小区房需要向物业办理施工许可证，需要缴纳装修押金，一般是业主与装修公司各付一半，装修完毕符合物业验收结果则原数退回。由设计师向施工负责人、工程管理人员讲解设计方案和施工工艺要求，以及需注意的地方，并由工程监督协调办好各种手续。
交底工作二，水电家具定位工作
按照设计方案和装修需求，要预先确定水电和家电的位置。水电定位关系到电器、插座的使用，以及洁具和燃气等等设备的后期安装。家具定位也是为日后的安装工作预留空间。现场了解家电使用情况和用电功率，选择合理的水电落实方案，最后预估水电施工总价。
交底工作三，安排材料进场验收的时间
交底工作四，保留续用物品完整性，发现问题甲乙方现场交代清楚二、装修交底需要哪些人在场
装修交底其实是很重要的一个环节，也是施工正式开始的第一步，所以在场的人员一定要齐全。最少需要四方的参与，分别是客户、设计师、工程监理、施工负责人。设计师在这里起到一个非常重要的作用，不仅需要传达出设计的主旨，还要讲解详细的施工工艺。工程监理则需要帮忙办好各类的手续。这四方面一定是缺一不可的。
[ 本帖最后由 冰雪男 于 2019-4-9 11:51 编辑 ]
