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    » 梦溪论坛 » 我要买房 » 公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了（浦发银行）
    我要买房  >  [其他] 公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了（浦发银行）     
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    [其他] 公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了（浦发银行）      查看: 6611024  回复: 9
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    公积金先生，您好“
         本人打算购买一套50万的二手房，属首套房，首付三成，公积金里有余额5万元，请问如何贷款？110平方的住房现在税率是多少？
       是否可以先商贷35万，提取公积金5万，过一年之后再将部分商贷转为公积金贷款？





                      
    2010-12-1 22:48 1楼
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    QUOTE:
    原帖由 公积金 于 10-12-2 12:28 发表

    你是二手房，要先成交，过户后才可以申请贷款。
    过户后，先把5万取出来，再申请20万公积金贷款加15万商业贷款。
    110平，首套，好象是1.5%。
    不知过户后是否可以先全是商业贷款，把五万取出来，然后过一年再转公积金贷？
    现在买房真不是时候，利率又调高了，房价还不降




    2010-12-2 17:46 2楼
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    现在浦发还有七折的商贷吗




    2010-12-2 17:47 3楼
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    请问，我贷款35万，其中商贷15万，公积金贷款20万，每月还商贷1000，还公积金贷款1200，而公积金每月交纳2000元，请问是否可以将多余的公积金钱按年提取出来，或者如果装修的话，是否可以将公积金余额提取出来。如果都不可以，是否有什么办法 可以将里面余额支取出来？




    2011-12-26 20:48 4楼
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    QUOTE:
    原帖由 公积金 于 11-12-27 12:57 发表

    不可以。
    只有等你公积金贷款还清后，才可以申请提取公积金用来还商业贷款。。。
    那这样岂不是很悲催，公积金的钱一直闲着，当时很是失误啊。。。。不知道过年把政策会不会有松动




    2012-1-31 21:40 5楼
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    本人公积金和商业贷款组合贷款，现公积金贷款已还清，商贷未还清，请问:
    1，是否可以取公积金缴物业费？
    2，是否可以取公积金还商贷，是否可以取公积金提前还部分商贷？
    3，如现在再购买第二套房，是否可以用公积金贷款，利率及首付会否受影响？

    谢谢！
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    2017-2-4 16:30 6楼
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    原帖由 公积金 于 17-2-6 09:31 发表


    你好：
    1、可以。
    2、可以，其实取公积金还商 ...
    谢谢！
    ---发自梦溪论坛手机客户端---





    2017-2-8 16:22 7楼
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    如果再购房，不使用公积金贷款，只使用商业贷款，首付及利率情况如何？(公积金贷款还清，商贷未还清)
    ---发自梦溪论坛手机客户端---





    2017-2-19 11:41 8楼
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    您好，我的问题如下，还请帮忙答复：
    1、本人第一套住房是商贷+公积金组合贷款，公积金贷款已还清，商贷还有10万未还
    2、现又商贷30万购买了第二套住房。
    本人公积金每个月缴纳的基本上与两套房的商贷还款额相当，请问是否可以提取公积金给两套房还房贷？以及您对这方面问题的最优化建议。谢谢！




    2017-4-11 13:30 9楼
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    原帖由 公积金 于 17-4-11 13:39 发表

    你好：
    1、可以考虑把第二套房的商贷转成公积金贷款，就你当前的情况看，这样最省钱。
         不过这样一来，按目前的政策，今后再买房就不可以申请公积金贷款了。
         当然，未来政策有变的可能，也许可以申 ...
    谢谢您的解答，我现在第二套房是二手房，中介帮办的商贷，办理好之后我怎么样操作可以转成公积金贷款吗？
    ---发自梦溪论坛手机客户端---





    2017-4-17 19:29 10楼
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