公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了（浦发银行） - 我要买房 - 梦溪论坛镇江,时事,招聘,求职,社区,房产,装修,美食,摄影, 汽车,摄影,运动,女性,征婚

liyilipinyu

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你好!咨询你一个问题。如果我买套40万的房子，首付为8万，我手里只有3万，公积金有余额5万，那我可以贷款额度要不要减掉那公积金余额呢？还是可以贷款32万呢？谢谢了！

[ 本帖最后由 liyilipinyu 于 10-4-14 19:53 编辑 ]

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2010-4-14 19:51 1楼

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liyilipinyu

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QUOTE:

原帖由 公积金 于 10-4-15 15:22 发表

你凑不齐首付是不可以申请贷款，也取不出你的公积金的。
你可以先借5万，付完首付后取出5万公积金，还掉欠款，
再申请20万的公积金和12万的商业贷款。
不过，现在可能贷不到80%了，所以，你的自有资金不够。

我是指我和老公共5万公积金，和老公一起办理贷款能办理32万还是32-5万贷款？谢谢你。“现在可能贷不到80%了”是指什么意思？

2010-4-15 16:43 2楼

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liyilipinyu

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你好！

买了一套82平米，总价45万房子，首付花了9万，
问题1：准备用别的房产做抵押贷款，夫妻公积金共有5万的余额，请问我贷款能贷40-5（公积金余额）=35万，还是45-9（首付）-5（公积金余额）=31万？
问题2：公积金贷款，是每个月自动扣除公积金换贷款，还是年底本人去取了换贷款？
问题3：是先取了5万，再办理贷款好呢，还是不取直接贷款。如果取了贷款，是不是要等一年后才能用公积金还贷款。谢谢了

2011-3-15 19:43 3楼

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