公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了（浦发银行） - 我要买房 - 梦溪论坛镇江,时事,招聘,求职,社区,房产,装修,美食,摄影, 汽车,摄影,运动,女性,征婚

路人乙wjh

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请教

请教公积金先生：我两年前用公积金贷款购买房子一套，今年7月提前还贷并卖房；今天我又定了一个二手房（84平米），我想办个组合贷款。请问：我的贷款总额可以达到评估价的70%还是80%？有人说二手房只能贷到70%，但也有中介说可以贷到80%，是中介说谎，还是找找人就可以贷到80%？

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2009-8-6 22:22 1楼

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路人乙wjh

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谢谢

谢谢！贷款最高额是取几个值的最小值：（成交价、评估价、契税价）中最低者的80%，个人最高限额25万，还有个与所交公积金有关的公式（就这个不懂）。我每个月交200元，单位交400元，假如贷30年，最高限能有25万吗？恒美嘉园高层9层的评估价大概多少1平米？83平米能评估多少钱？

2009-8-7 22:04 2楼

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路人乙wjh

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疑问

我们没通过中介，私下交易的，卖方要求必须走资金监管或者我把钱先全部付给他再过户（可以理解）。全部付给他我的钱不够，必须贷款。房产大厦那边的二手房交易中心的资金监管必须到工商银行城西支行，而城西支行的工作人员告诉我：二手房只能贷70%，而且必须是商业贷款，以后还不好转公积金贷款。我想80%同时还要能转公积金贷款，怎么办？

2009-8-7 22:23 3楼

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