咨询个问题：原房产证上面是男女双方名字，然后离婚协议规定此房归男方拥有，如果2-3年后这个房子要卖，那么是否可以直接卖？还是先要按照离婚协议规定，过户到男方名下(去掉女方名字）。另外，时间上有什么限制吗？是不是还要满二年？否则交的税多