公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了（浦发银行） - 我要买房 - 梦溪论坛镇江,时事,招聘,求职,社区,房产,装修,美食,摄影, 汽车,摄影,运动,女性,征婚

请问公积金先生

我买二手房，到中国银行去贷款，他怎么说我不可以拿这套二手房以外的其他房子抵押呢？我记得你前面说是可以的，而且这套房子因为是市区的10年左右的老房子，虽然地点不错，但银行的评估价低，可是卖价很高啊，

本来还想组合贷的，现在连公积金都贷不满，有什么办法吗？

2010-4-5 16:14 1楼

谢谢公积金先生

QUOTE:

原帖由 公积金 于 10-4-6 12:27 发表

应该可以拿别的房抵押，但前提是你要先把这套二手房买下来，办理过户才可以。
你是不是还没买下来就去银行申请贷款啦？这样是不行的，因为银行无法确定你贷了款是用去买房 ...

过户了他也不让拿其他房子抵押啊，说二手房贷都这样，本来我的想法是付2成首付，其他都贷款，公积金用足，再少贷点商贷，因为本身就是第一套房贷+90平米以下，可是他说不行啊，只能拿交易本身的二手房抵押，评估价不够，

顺便问下公积金先生，要是从你们浦发行申请公积金贷款，按现在的情况，大约多长时间能审批下来？还有就是我和朋友现在还没领证，要申请夫妻双方共同公积金贷款的话，是不是在房产中心过户交易之前就要领证？还是在申请房贷前领证就可以？

2010-4-6 15:38 2楼

二手房买卖全额付清后（因为房主急用钱），如何再申请公积金贷款？（因为要用公积金贷款还跟别人借了垫付的钱），程序如何？请公积金先生明示，其实核心问题就是贷款下来我能不能自己提现，自行支配？（因为卖主那边房款我前面已经全部结清了）

2010-4-26 11:53 3楼

多谢热心的公积金先生

QUOTE:

原帖由 公积金 于 10-4-26 12:57 发表

可以呀，
二手房买下后，凭合同，发票，房产证去银行申请公积金贷款。
贷款是现金直接打到你卡上的，你可以拿去还钱。

希望是这样，这两天被贷款的问题搞得头大，国家就是瞎搞。。。

2010-4-26 14:02 4楼

打赏人	打赏金额（元）	打赏时间
伊慕装饰	1.00	2016-12-21 17:47
fengyiyun	5.00	2017-1-18 21:02