公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了（浦发银行） - 我要买房 - 梦溪论坛镇江,时事,招聘,求职,社区,房产,装修,美食,摄影, 汽车,摄影,运动,女性,征婚

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请教：关于贷款最高额度

最高额度应该是根据月交公积金的一个公式计算出来的，怎么算偶也不太清楚。
但有人说，即使公式计算出来的不到最高额，也能按最高额贷，是吗？：）

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2004-10-25 12:11 1楼

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谁说这个时代没有雷峰?

本栏的"公积金"先生就是这个时代的雷峰!!：）：）

2004-10-25 17:09 2楼

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再请问一下:

QUOTE:

最初由公积金发布
[B]

你拿到房产证后可以申请为公积金贷款来归还你原来贷的商业贷款。
如果你的商业贷款不多（10万以下），可以先取公积金，再办公积金贷款，
如果商业贷款多，就直接办公积金贷款吧。 [/B]

那按你的回答,我若现在买期房的话,开始办贷款手续就不可能办"公积金贷款"罗?

2004-10-26 11:27 3楼

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谢谢了

：）

2004-10-26 11:58 4楼

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还有个问题请教:

我想买期房要用公积金贷款,而手头又没有东西去抵押或质押.
  我能否请房地产公司先为我做个担保,让我把公积金贷款先贷到,等房子成了再转换为抵押?
  这样公积金中心会同意吗?
  请专家指教,谢谢!：）

2004-10-28 11:33 5楼

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thanks

QUOTE:

最初由公积金发布
[B]

一般来说，开发公司是不会答应的，而且公积金贷款也必须要有抵押，担保不行。
通常的办法是先办理按揭，等到房产证拿到后，去办理按揭的银行申请公积金贷款，把按揭转成公积金贷款。 [/B]

噢,这么说来,买期房办公积金贷款还有些周折.
不过，能把按揭转成公积金贷款也行啊。非常谢谢您的指教！

2004-10-28 15:31 6楼

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不好意思,再问一下:

上次您说:买期房先办商业贷款,然后房子成了再到银行转为公积金贷款,
到底是“申请公积金贷款来还原来的商业贷款”还是“把商业贷款转为公积金贷款”，我担心前者的情况，俺就没有房产做抵押！
请分析一下，谢谢！：）

2004-11-1 16:41 7楼

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伊慕装饰	1.00	2016-12-21 17:47
fengyiyun	5.00	2017-1-18 21:02

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