你好！我和我男朋友还没结婚，我的公积金不在本市，他的在这里每月扣150，我们现在买的房子是公司里的同事转的房子，是新房06年买的（不知道贷款时是按新房还是按旧房），但是好象说是房产证没办为了以后转的时候方便，我想问下我们能贷多少？如果贷10万，每月除了公积金交的另外要还多少？还有就是办房产正的时候要交什么税？需要什么材料？房产正能写两个人的名字吗？好象听说如果购房合同上是两个人签的名字可以在房产正上写两个人的名字是吗？