你好，我今年买了一套二手毛坯房！房价54万！首付30万。（这是二套房）
1.  商业贷款能贷到25万吗？
2.商业贷款能部分转公积金贷款吗？
3.贷款利率能打七折吗？
4.贷款的一般周期是多少天能办下来？