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    米山人家  >  业主与业主委员会交流贴     
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    业主与业主委员会交流贴      查看: 66674  回复: 12
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    很高兴和大家交流

    谢谢斑主提供这样一个交流的平台,很高兴能有机会和大家交流,我将尽力为大家服务,如有不到之处,尚请原谅.





                      
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    选聘物业正在进行中

    选聘新物业服务企业的工作正在进行中,已经有三家物业将他们的简介送来了.他们分别是:1、镇江中天物业管理有限公司,二级资质,注册资本300万元。2、镇江永盛物业管理有限公司,三级资质,注册资本50万元。3、南京青松物业管理有限公司,三级资质,注册资本50万元。现在业委会已经要求他们将方案尽快送来,届时业委会将予以公示,听取广大业主的意见,请大家予以关注,帮助业委会选好物业服务企业。
    关于社区办公用房问题,周新华主任已经与大市口街道办事处的有关负责人取得联系,目前乃在交涉中,尚无结果。
    业委会认为目前当务之急是选聘好新的物业服务企业,做好新老物业的交接工作,确保新老物业的平稳过度,从而保证小区的安全、稳定,这是业委会当前工作的重点,社区的问题暂时先放一放,请广大业主予以理解与支持。
    关于选聘新物业的具体情况以及其他一些问题,大家也可以到会所向业委会的值班人员了解或反映,业委会每天都有一名委员值班,时间是下午2:30~4:00;晚上7:30~8:30。  






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    有一个想法

    有一个想法,搞一个米山业主沙龙,大家聚在一起,就大家关注的热点、焦点问题,发表各自的观点、看法,大家面对面的交流,可能效果会更好一点,可以给业委会的决策起个参谋作用。还可以搞一些活动,增加小区业主间的交流。不知道这个想法是否可行?




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    待选物业托管项目介绍

    根据镇江中天物业管理有限公司简介,目前该公司承接物管项目有本市多家高尚住宅小区、普通住宅:怡海家园、九州广场、丽景花园、美意家园、新欣家园、凯旋广场、南山华庭、香山华庭、康居苑。以及办公楼宇、厂区和其他一些管理项目。
    根据镇江永盛物业管理有限公司简介,目前该公司主要托管项目有御花苑、万朝永裕家园、新建城市道路清扫保洁环卫作业项目、环球大厦、谷阳新村。
    根据南京青松物业管理有限公司简介,目前该公司托管的主要是南京的物业,有方圆兰庭、新亚苑、月苑综合楼、爱达花园、名仕嘉园等。
    业委会将根据上述物业服务企业的方案书进行考量,并将对其托管的物业进行考察,结合广大业主的意见,最终选择一个物业进行为期半年的试用,试用合格后,方与其签定合同。
    欢迎广大业主对上述托管的物业进行访问考察,并将您的意见尽快反馈给业委会,帮助业委会正确选择合适的物业服务企业。谢谢!


    [ 本帖最后由 jsliuxiqin 于 07-11-19 17:16 编辑 ]




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    选聘物业正在进行中

    目前选聘新的物业工作正在按工作程序紧锣密鼓的进行着,各应聘企业的服务标准和方案正在准备着,部分业委会委员和业主对应聘物业托管的楼盘进行了一些考察工作,并等待着是否有其他物业服务企业应聘,相信不需要很长时间,业委会将把各应聘物业服务企业的一些基本情况和服务标准予以公示,请大家予以关注.特别是在新老物业服务企业即将进行交接的时候,务必请大家关注小区里的情况,注意安全.对有关凌云物业管理有限公司的遗留问题及时告知业主委员会,以便于在交接前予以妥善处理.




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    介绍两个新的应聘物业服务企业

    镇江润嘉物业管理有限公司;注册资金400万元,资质三级(已具备二级资质,正在申报),目前在本市托管的项目主要有我家山水高档别墅区;龙吟坊一条街;山水广场;镇江银监局大厦;京城饭店办公楼;镇江惠龙大厦.
    镇江海通物业有限责任公司;注册资金50万元,资质三级,目前托管项目有臻美源高档住宅小区;鑫韵花苑高档住宅小区.





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    物业选聘工作的进展情况

    业主委员会对各应聘物业服务企业情况分析及部分业主的反应和考量,筛选出两家企业作为这次选聘的首选物业,他们是镇江中天物业管理有限公司镇江润嘉物业管理有限公司.现在已经进入实质性的谈判阶段,根据要求他们将在近期拿出各自的方案,届时业主委员会将予以公示.请大家关注并发表您的意见.另凌云物业将可能在近期撤出,请大家做好安全防范.




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    正在做这方面的准备工作,等帐目公布出来后,请广大业主提出质询,物业管理方有义务解答.同时欢迎有这方面专长的同志自荐参加此项工作.




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    凌云物业的移交工作将在业主委员会选聘好新的物业服务企业后向业主委员会移交,新的物业企业将全程参与移交工作.




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    对凌云物业多收业主的费用将在最近的移交工作中,予以明确,或转入新的物业,或予以清退.




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    因为管理方案篇幅过长,电子版尚未传过来,已经要求中天物业将摘要在论坛上发布,不知为何,至今未见,我再催一下,很对不起,请原谅!




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    新的物业留用了部分原凌云物业的工作人员,关于已经交过的费用,建议您将其转入新的物业,但必须要收到费用清单和新的物业企业的确认书,这样才能做到明明白白消费,维护好自己的利益.上述建议,仅供参考.

    [ 本帖最后由 jsliuxiqin 于 07-12-3 17:44 编辑 ]




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    经过了解,物业保安每天每1小时巡逻一次,分别由南门和西门出发,到东岗亭会合交换情况,为了小区的安全,业委会已要求物业加强小区的动态管理.请大家予以监督,物业监督举报电话:88808038.




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