清晨在第一缕阳光的呼唤中醒来
临窗
花香木香青青草香  水声鸟声细细风声
轻啜细品香醇的咖啡  静静享受闲暇时的那份宁静
树荫下闲谈雅聚
携手逛逛各色店铺
陪伴孩子宅前屋后嬉戏
平安喜乐每日触手可及
生活本该如此  自然的  绿色的  健康的
江南.颐和家园的... ...

这是些老照片！以后会陆续更新的！大家有照片的话就发啊
江南颐和家园里（一期）

江南颐和家园新的售楼处

正在装潢的新江南颐和家园售楼处

颐和家园的联排别墅

江南颐和家园的别墅

正在建设中的江南颐和家园二期

小区的基础设施，背景音乐、对讲门、信箱、煤气表箱

正在建设中的颐和家园地下车库和超市

江南颐和家园的邻居京口广场的风景

这些是老照片，是昊岳物业在为业主清洗空调百页

正在建设中的二期

这里放几张飘窗的照片，一期的

这里是二期的飘窗！大家看看与一期的变化！

此主题只供大家欣赏江南颐和家园的，请不要在此跟帖聊天！欢迎手头有照片的业主把照片登在这给大伙看！

今天总算把照片拍回来了，这事也拖了很多天了。希望这次拍的照片能对大家有所交代。
这张是颐和售楼处的照片，楼顶上有大的宣传画（和前两天在京砚山路上搞的文化活动贴的差不多，蛮漂亮的。看来现在颐和开始大放广告了。

这张是在十字路口看颐和家园，还是挺漂亮的。要是真的像广深高速说的那样，从售楼处到大门的这段墙拆除，沿着湖边回家的感觉真好

靠近大门，最让人眼馋的是连排别墅，这种造型在镇江都是很少见的，做的跟蛋糕一样。
进入大门后看到正在外墙装饰的独立别墅，那个心情真是 为什么里面住的不是我

进入小区，先到自家把窗户打开通风一下，顺便在院子里休息了一下，
想不到邻居的生活搞的多姿多彩，院子里全是花花草草的，

再看看二期的外墙全部搞定！楼房也是一样的漂亮。

下面来几张颐和家园御景苑的照片，这些都是别墅区，供给大家看看，不要多想。

一期业主住的也蛮舒心的，瞧这户人家在院子里种的丝瓜，美观与食用相结合

大家都在为物管的管理有点矛盾。看看这个单元入住率相当高，由于条理约束，大家的自觉。看看这个单元漂亮吗？楼面很干净，没有杂乱无章的感觉。

我今天看到的直饮水的工作间，也看到了中房水杯子工程的工作人员，向他询问了一些关于直饮水的事情。工作人员说颐和一期的直饮水马上就要开通了。由于这水是循环的，所以在卫生方面就打消了我之前的疑虑。只是在敏感的价格问题上没有实质性答案。
这是直饮水的工作间大门，占用了不少车库面积。
这些是直饮水的宣传画。当然设备这次没有拍给大家看。有兴趣的业主可以这段时间前往现场实地参观。

下面两张是拆开拍的流程图，上下对照着看，就能知道它的流程了。我对照了一下现场的设备，设备还是蛮简单的，不过看上去要比饮水机看上去让人放心。

下面开始介绍二期，我看了二期几个户型，发现了不少改进和疑问，由于有两三家建设单位同时施工。所以有些问题是存在于个别楼栋上，由于我对二期的楼栋号不是很熟，所以有些乱，大家要见谅了。
这张是二期后部份的几幢楼，大家看一下效果。将来把围墙拆除后一二期就相通了。

这几张是在超市与六号楼之间的两幢楼，应该是四号五号和七号楼。现在整个二期主要在做地面，由于地面高低问题，现在正在整平。

这几张还是那几幢楼的，楼间距绝对让大家满意，比翠谷的二期都好，都是五层楼的缘故，所以看起来非常的舒服，只是我发现十号楼和十三号楼之间的间距最小（相比之下）

这张是二期的车库，我看了不少楼的车库，继续保持着一期的大气的风格，非常宽敞。当然紧接着的问题是公摊面积的计算，据我所知，一期和二期在计算面积上有差异。我陪朋友买的翠谷车库，得房率（套内建筑面积/销售面积）只有67%，净面积就更可怜了。还有车库的层高有所降低，大概就二米二左右。虽然和其他小区一样，但和一期的比较，有所下降，让人感到遗憾。
这两张是超市的地下车库的入口处。在七号楼与五号楼之间，搞的还可以，由于现在还在整地，还不能看出什么毛病，等过段时间在看看。

这两张是二期的进户门，与一期的相比有很大的进步，是大小门的款式，非常的实用，看上去也气派。颜色和一期的相统一，比较协调。看效果上和翠谷的相比，有点逊色。总的说来还是令人满意的。

我在二期发现了一个重大的问题，由于我的专业水平有限，还不能判断这是改进还是偷工减料。
这是二期某楼的墙面，二期是框架结构，所以没有什么承重墙的说法，但是我发现有的墙居然不是用砖头砌的，像是用两快水泥板夹着水泥做的墙，有点三合板的感觉。敲上去空空的感觉，我的直觉是隔音有限，但带来的直接好处是墙体明显变薄，房子的得房率大大的提高，这几张是墙面的照片，大家仔细注意墙边的框架线就能注意到厚度的变化。而且这种现象只有几幢楼，不是全部，希望大家到实地看看。

有所变动的地方还有很多，象窗户的栏杆，现在有点象其他小区那样简单了，估计是考虑到实际中业主会取消这种栏杆，所以做的也就简单了，材料还是不锈钢。
不过我也发现二期的飘窗的平台面积与一期相比有所减少，虽然变化不大，但还是能感觉到。
这张是楼梯扶手，还是继承一期的风格，看上去普普通通，没有什么新鲜的。
有明显改进的是二期的很多卫生间窗户，变的很大，通风很好，看来经历一场非典后对通风的要求就越来越高，窗户的照片以前也拍过，开窗面积明显比一期变大。

这张上面大家可以看到顶楼业主也有飘窗，这对其他顶楼业主是很不公平。不过在售楼前就事先声明没有飘窗。现在有的业主就比较开心了，例如王者之路。

这是后面几幢西边大户型的楼梯，一梯一户，楼梯搞的还是蛮有创意的

顺便带一张整体效果图，大家可以明显感到楼前的宽敞。

这是某一楼业主的房子，地上有明显的裂缝，不过施工单位也标识了，看来还是有人再用心的检查房子。大家注意旁边的墙，看上去太薄了，我量过，有的墙只有十几公分。
这里还有业主比较关心的上网问题，看到了吗？有两家哦

这里是业主也同样关心的运动场地，同样也在施工，至于是否二期同步交付，我看不太可能。
这张显示十四号楼后面的山坡，看样子会在这建设御景苑的连排别墅。做饭的时候看着别墅也是不错的。

这些是颐和家园清漪苑的原型

开个玩笑啦！这是二期的后面，规划里也是清漪苑，就是不知道这里什么时候才能拆迁掉。

站在婷婷家还可以看到翠谷哦！

这是顶楼业主的隔楼天窗，做的还不错

二期还有一些细节变化，
例如这个是飘窗，和一期相比，除了开关把手外还多了个定位器，就不会发生窗户开的过大，关窗困难的事发生了。一个人性化的进步，可惜做工不算很好感觉产品的档次上有点低。

这个是二期的电器开关部分，感觉没有一期的好，一期和翠谷用的都是苏州梅兰日兰，这个我都不认识

为了满足对颐和三期感兴趣的朋友（以后就都是邻居啦）
我又跑到三期的工地，
这是我们先前看到的运动场的建设，靠近一看，才知道这里是人防工程，运动场就在这上面。政府真为我们考虑，居安思危，太平盛世也要搞地下人防工程。

这个是人防的规划图，上面明显标明了禹山宾馆将来改成卫生所、俱乐部、老年公寓。设施还是蛮周到的。

这是三期帝庭苑的规划图，现在再建的几幢楼，包括地下车库，看图地下车库很大的。

这是两张现场的施工场面，已经有两幢楼开始建设了。

这两张是三期帝庭苑的图纸，效果还是挺棒的

这么多的照片有六十几张，弄的我头昏眼花，希望没让大家失望。
当然这次也有几个没有注意，如一号、二号三号四号的楼没去看，顶楼的阁楼我看的也不多，实在给不出什么建议。我还是觉得业主们多关心一下自己的房子，有空就去看看。

我虽然不知道什么是F型户型，但有一点知道，一般售楼处给你的图纸是不准确的，但他们会标明每个房间的面积，估计你对现场尺寸方面的不了解导致你对次卫生间的失望。一般国家对卫生间注明小康水平要达到7平方以上，事实上除去墙体真正的面积真是少的可怜，我的户型中卫生间也是这样，不过标明了7个平方，事实上也有了，只是我们之前在脑海中把它想大了而已。次卫生间我想就更小了也就不奇怪了。
采用淡色系的瓷砖和明亮的照明会让卫生间看起来大一些，东西不要太多，好好设计一下效果一定不错的。

那就对了！六个平方是指卫生间的套内建筑面积。除去墙的面积差不多就四个多平方了。所以这是正常的！
颐和的一期在交付时的面积和卖时的面积好象相差不大，这点倒是蛮规矩的！不像有的开发商的房子有缩水或放大面积的行为。
你想想看，翠谷的车库卖是11平方，结果净面积只有六个都不到。那才是离谱呢！
只是我们对公摊面积的计算无法核对。这些信息一点都不公布，物价局也不是很合作。这些也只有等以后才能查清楚。
我听REAL说，只有为本楼服务的面积才能算到自己的公摊面积上，所以这个问题以后是一定要搞清楚的！
还有关于土地证的说法，现在还不能办，据说要等小区完成后在做，我不太明白国土局的这种说法！难道要等到60万平方的小区成型吗？那要等到什么时候啊？
还有我们这学府路上的为什么都是50年？？？？？？？
还有20年我们为什么没买？京口区的过错？开发商的过错？还是我们不想要？？？？

价格在2800左右（也是小道消息）
现在镇江的房价也在调整期，开始去处不合理的水份。学府路上的房价能否继续涨取决于这条路上的配套设施能否跟的上。

不远！就在十四号楼与禹山宾馆之间。已经开始施工了！

现在我手头上没有相机了！再拿到手不知道什么时候了！
一号楼那天我在连排别墅上看非常的漂亮，正面看好象一般。
一号楼里我也没有进去看过，所以不太好发表什么！
根据你所说的，我知道角落里的柱子是什么了，那是框架结构。墙体的厚度比以前的房子有所减少，就造成现在你所看到的情况，一般上不是房子缩水，事实上相反，你的得房率提高。也有可能是框架结构的方法不同，柱子太大造成。面积上影响不大，就是在装饰上有点伤脑筋，假如你准备做电视背景墙的话，那“缺陷”帮你的忙了。不过你最好请教专业的设计师给你方案解决问题。

你在交付房子的时候他们会给你本《住宅使用说明书》，里面有相对准确的户型图。
你也可以请装饰公司帮你测量。
同时自己带尺实地测量，算一下地毯面积。你买的是建筑面积，减去公摊面积后就是套内建筑面积，再减去墙体面积就是实际净面积（地毯面积），当然，阳台只能算一半。

窗户上的设计不是分南北方，这只是大家现在流行而已。其实最直接影响设计款式的造价问题。同样的面积，开窗和不开窗造价有明显区别。同样不开窗，一整块的玻璃给人的视觉冲击力很强，给人强烈的购买欲望。所以开发商当然热衷于一期那样的窗户设计（效果和造价完美结合）。由于大家对通风的要求提高，就演变成现在二期的效果。

二期四楼带阁楼的几乎都是大面积的，全是最西边能看到景观的房子，价格偏高，二期月底就交付了，根据三期的价格，这些房子应该在2700左右，因为楼层很好，而且地段不算差，单价不低，但面积太大，所以总价很高，想要买的话，总价上要压一压，在颐和家园，次新房小户型比大户型单价要明显高的多，所以你买的时候最好多砍砍（毕竟现在房势走下坡，炒房的嘛有个甜头也就够了，再拖下去风险就高了）

假如是一期的话，隔楼的价格要低一点，毕竟当初的购买价实在是低的很，最好不要超过1000，但是车库要是一期的话，2000平方都不贵，因为十平方是实实在在的十平方，假如是二期的话就不要超过1500。这只是我个人的估价，在这个价格我是会考虑的，最好你压价，毕竟一期是砖混结构的，不是框架的，成本上大概有150圆/平方的差价。

说来惭愧啊   很久没碰相机了     zjkb646790的摄影班还办吗