你好，我想咨询一下！我的公积金帐户上有10万，我想取出来买房，那我公积金只能贷20万了！我想请问一下有没有什么办法能取出10万，公积金还能贷款30万？听人说今年把钱取出来，明年就可以贷满30万了？就是不在一年之中就行了。另外我那10万买房时可以做首付吗？我就想知道买房怎么取出那10万，再公积金贷款30万？谢谢

公积金先生您好！本人买了一套二手房，也是首套房，本人事业单位，公积金每月连单位交一千多，现在帐上余额有近十万，我房价总计57万，首付已凑够了30万，现在对方听消息说贷款很难贷到，所以买房这事老拖着，非要我全款，但我又没这么多钱，所以想请教一下：1、现在公积金贷款还是给贷的吧？如果给贷最短多少时间？最长多少时间？（因对方怕我贷不下贷款，打算协议上写下一条到某一期限内给不了尾款，要付违约金，所以这个放贷时间我想知道明确点，比方说最慢要几个月，这样协议上写期限时我好有数），2、我现在只想快点货到款，剩下的尾款27万，是公积金贷款快还是商业贷款快或者其他组合方式快？想了解一个最快的放贷方式。3、我如果公积金贷款，是连我余额那十万在内共计可贷30万，是吗？我那十万可以怎么样取出来付27万尾款中的一部分？谢谢你，麻烦了！

4、另外想问一下，我公积金余额十万，怎么样能快速提取出来，大概多长时间能取到手？因为买房这事老拖着，我怕对方又乘机涨价，所以如果能快速提取这十万，还差十七万，我打算再拼拼凑凑先全部付给他，然后我自己再慢慢等贷款下来！请问这样可行吗？就相当于我自己先想办法凑尾款27万（含公积金的十万），同时等公积金贷款下来！

万分感谢您的解答，时间上要放宽一点好，有些时间根本就不知道要这么长，谢谢你！我会再去公积金管理中心详细问问，要准备些什么材料。另外不论京口、润州，办公积金都是同一地方吧？请问您知道地址吗？，

有两个住房公积金管理中心，一个北府路，一个正东路，我京口区的，到哪边啊？另外我买的二手房房龄可能在15年左右，我还能贷满三十万吗？

谢谢楼主，感谢