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祝好心人——公积金兄弟新年快乐！

公积金你好，我问的问题肯定有人问过，请你不吝赐教
1、我婚前父母买了房子，小房产证上有我名字，婚后我夫妻二人合买新房算二套吧？
2、公积金没用过，看了之前的帖子，我理解成不管名下有N套房子，只要第一次用公积金买，就享受公积金利率对否？（包括签了购房合同就能取出所有公积金、有了新房产证或老房子评估抵押可公积金贷款）
3、夫妻二人公积金账户共有7w，存款15w，每月总公积金2k，每月总收入8k，看中70w左右的房子，怎么下手为佳？

超级感谢

班门弄斧一下
哪个有房产证用哪个抵押，新房如未交付办不了房产证，肯定要用老房了。
如新房产证办下来，1年内可转成公积金贷款。

公积金老兄，今天看到新闻九点半，得知公积金标准上调了，好事情，所以买房子的念头又蠢蠢欲动了
我的情况：
1、结婚前，父母买的房子加了我的名字，全家只有这套房子，我们夫妻再买到底算首套还是二套？
2、问题一确定后（首套或二套），看中的是90平米以下的小户型，通过公积金贷款，首付最少可以付多少？
3、房价7千左右，总价在63万左右，手里有现金16万，两人的公积金账户有10万，怎么入手？

谢谢！！！

公积金老兄，前期咨询过你几次，这次是真要下手了，所以具体细节请教了
看中套68万的期房，后年拿房，夫妻二人无贷款，公积金账户现累积总额16万
开始想的简单了，18万现款+16万公积金提现，算个50%的首付，然后剩余的34万额度就刚好就公积金贷款
1、售楼处的说法，16万的提现必须先找人借下，签了合同后才能申请转出来，再还人家，非得这样操作不？
2、公积金贷款34万，看了很多帖子说必须有房产证抵押才能贷款，所以期房没证就不能公积金贷款了，这里边我问下，能拿父母的房产证（07年的房子，里面有我名字）抵押不？
3、如果这房产证不行，34万公积金搞不定，就要先商贷了，这个后期拿到期房的房产证可以再转公积金？
最后再墨迹一句，如果我想复杂了，能耽误你2分钟指点下迷津不？超级感谢了！！

公积金老兄你好，去年经向你咨询，3月初钱已批，感谢！
我是32w的等额本金，10年
想问下银行让我首月存4306.67
第一个月现金首冲大概是了解了
请问第一个月不是要还3866.67就行么，多出来的440是怎么回事，如果是利息怎么算出来的
谢谢！

[ 本帖最后由 土豆他哥 于 14-4-7 17:04 编辑 ]

谢谢！！