百合苑有人在线嘛?

今晚九点多出门,又发现物管门卫无一人,灯息~~监控室无人～～？？人去哪了？（这种情况已多次发现）这个时间段也无人上班？这样的物业怎么对我们这些业主负责？安全如何保证？我们百合苑的业主们是不是也应该成立一个业主委员会，有业主代表与物业好好的协调一下，怎么管理好这个小区？就这样放任自流，受损失的还是我们这些业主？  




08-2-14 23:12 1楼
资料  Blog  短讯   盼盼木门-豪门之家 金桥装饰城精品c区40号   引用  报告   

  
雨黎
小虾



精华 0
注册 04-2-19
行业

晕？难道没有百合苑的业主关注一下嘛？我们怎么维护自己的权力，是不是可以选择物业进行管理？郁闷~~~

[ 本帖最后由 雨黎 于 08-2-15 15:39 编辑 ]



08-2-15 15:35 2楼
资料  Blog  短讯   苏邦厨饰俱乐部 13605281629   引用  报告   

  
文韬武略



精华 0
注册 07-5-7
行业 商业贸易

邻居，您好！
    我姓蔡，是百合苑C2-103的，14号的晚上10点左右，我晚饭后回到百合苑，也发现和你一样的状况，门卫岗亭内乌灯瞎火的，到我们阳光总监控室也是空无一人，只是那些破烂不堪的小电视（部分）还在亮着，自己的车位也被人占了（为这事已经交涉了第七次了），于是我立即与中房物业的杨经理联系，他电话中只是轻描淡写的回答说：了解一下。我立即和中房物业的朱董事长联系，也是很含糊的推卸说“不清楚”，我对其说，如果出事你能承担吗？他支支呜呜的，我对其又说，请在半小时内给个答复，否则我就调人调车把小区的路全封起来了。
    这时，一位邻居大妈说她已经转了几天了，找不到人，担心不得了，又告诉了我一件更恐怖的事，紫荆院和梧桐院也没有保安好久了，其他邻居也赶过来了不少，也说这样的情况好久了（我都把她们的地址、电话记下来了），于是我立即回家取照相机，把中房物业辖区的各个岗哨的情况全部拍了下来，只是在紫荆院的西门发现有个保安在，据这个保安说，他也没有办法，也说有小偷已经在小区内转悠了，有一次他对着对讲机喊110，硬是把贼吓跑了（也真难为这个认真的老师傅了）。
    中房物业的领导仍未出面，于是我带着照片直接到四牌楼派出所找值班所长，将情况进行了汇报，他们立即出警检查，按照他们的原话说，阳光世纪花园已经把大门对外敞开了，为犯罪份子创造了机会。
    又过了一段时间，中房物业的杨经理来了，只是说12点保安交班时有人来时再处理，确实也对其管理不善表达了歉意，于是我们先回去等待他们的答复和解释。
    只到15日上午仍然没有人予以答复，对其爱理不理的态度，我和其他几十个业主商量了一下，决定向媒体反映，于是我立即和镇江电视台、京江晚报联系，目前各媒体对这件事很关注，已经收集了大量的资料和证据，事件已经在进一步开展中，请放心！
    另外：我们小区是有业主委员会的，但好象是聋子的耳朵--摆设，谁也不知道这些人怎么联系，这些人也确实忙到小区长期无人职守也不过问，出了事情这些人确实也担不了责任，我建议干脆撤了算了。
    对目前的中房物业，我希望能正确面对自己的问题，积极改善经营，加大管理力度，我们大多数业主也愿意配合！千万不要这样恶性循环下去！
    邻居们或中房物业的相关人员如需帮助或有疑问请随时联系我：
    我的联系电话：13004356088（蔡俊）
    祝愿我们阳光世纪花园能有一个五星级的好管家！

http://bbs.my0511.com/viewthread ... &extra=page%3D1

阳光世纪花园百合苑的业主于2008年3月4日下午4点多左右自发用车将小区大门主干道封死，强烈要求中房物业的负责人（打电话一直不接）出面解决物业矛盾，对长期物业管理混乱、夜间无保安、屡次放生窃案、常年遗留的物业纠纷等问题要求整改，如再不出台整改措施，将请其退出阳光世纪花园，镇江电视台、京江晚报社等多家媒体已经全面介入进行了跟踪报道！

住在哪里是本人的事情，不是你这种跳梁小丑能说三道四的，不管你是业主还是物业人员，最好把事情了解清楚。
如果你是业主，请你认识到你所居住的小区的安全隐患，目前已经被窃多家；如果你是物业人员，那你最清楚你公司的管理现状，真是丢人，没有能力就请撤出阳光。
你放心，我一定会号召绝大部分业主团结起来抵制这种无能无德的公司。我相信，阳光世纪花园的业主是不会再任由这种现状再持续下去的。

阳光世纪花园由中房物业进行管理后的现状令人堪忧，软件硬件均日渐衰退。保安岗哨形同虚设，无人盘查。外来人员及车辆直进直出，乱停乱放无人过问。监控设施损坏严重，已经无法正常使用。小区绿化无专人维护，池塘中长期无水，房屋漏水无人修理，可视对讲供而不装。。。。。。绝大部分业主对目前的现状极为不满，已经自发停止缴纳物业费，并要求立即成立业主委员会，重新委派管理完善的物业公司管理小区。

今年春节期间，阳光世纪花园各小区的岗哨均没有保安，业主们的安全得不到基本的保障，本人于2月14日晚21：00左右致电给物业相关领导请其查岗，当时四牌楼派出所门警同志也出警巡视后称：阳光世纪花园简直是空城计，连整个大区的监控中心都没有人，给犯罪分子有可乘之机了。我将当时的情况拍摄下来，等到22：00左右物业杨总来后将当时情况及其他业主所反映情况向其沟通，物业杨总表示将对保安尤其是夜间保安立即整顿。。。。。。

物业杨总的整改方案没有出来，2月19日夜里却有人故意在本人刚买的车辆上划出条很深的划痕，经110初步查勘属人为故意破坏，物业杨总表示将对保安尤其是夜间保安再次整顿。经修理厂勘察报价，虽然是新车，但本人仅要求物业公司赔偿车辆的基本修复费用，物业杨总称表示感谢，并拍胸脯保证发票拿来就给修复费用，并要求我不要声张。隔日本人将发票给物业杨总，其再三推委，今天推明天，明天推后天，说上面还有领导，单位要改制，家里有事情，于2月29日在其物业办公室再次表示3月3日（星期一）一定给。

本人于3月3日致电物业杨总，手机通而不接，打了20几个电话历时4个多小时仍是不接，本人赶至小区物业办公室，请其工作人员用物业电话打给他，物业杨总接了，扬言“我的手机是自己买的，单位也不报销，凭什么接他电话”，对其言而无信和对工作极为不负责的态度本人极为气愤，告之如半小时内再不出来将采取措施，物业杨总仍不出面。

只到下午4：00-4：30左右，本人将百合苑小区的大门用车堵起，要求物业杨总立即出面，并通知了电视台和报社，隔了半个多小时，物业杨总终于出现，说只要不超过下午6：00都是在约定时间范围内的。对其这种处世方式和推委态度许多业主均嗤之以鼻。

水能载舟亦能覆舟，千万不要将好心当恶意，如果中房物业能尽快改善，本人将还象以前一样第一个直接将物业费交到中房物业办公室。本人及广大业主的耐心是有限的，否则将驱逐其撤出阳光世纪花园。

中房物业也是个具有国营性质的公司，阳光世纪花园七年来的经营管理状况也是非常清楚的，如果还是这样发展下去，其后果是可想而知的。中房物业应立即拿出改革措施，选拔德才兼备的专业人才，调整工作人员的相关待遇，改善员工的工作环境是当务之急。把业主的利益放在第一位，用心为业主服务是改革核心。迅速联合街道办和居委会召集业主大会表明工作态度，不回避自身问题，协调解决遗留的问题是最有效步骤。尽快配合倡议成立业主委员会联合管理小区是明智之举。

本人引用了唐朝李商隐的诗句“蓬山此去无多路，青鸟殷勤为探看”。 兼听则明，偏信则暗，望中房物业能识大体顾大局，认真吸取多方意见和建议，真正成为阳光世纪花园的好管家。

读鲁迅《呐喊》有感，看阳光世纪花园现状

“凡有一人的主张，得了赞和，是促其前进的，得了反对，是促其奋斗的，独有叫喊于生人中，而生人并无反应，既非赞同，也无反对，如置身毫无边际的荒原，无可措手的了，这是怎样的悲哀呵，我于是以我所感到者为寂寞。”--引用鲁迅先生《呐喊》！

阳光世纪花园的业主（邻居）们的真是友善，莫不作声实在“儒雅”之至，看贴之人犹如在马路上看热闹，好似事不关己一般，国人的消极和默然溢于言表。

阳光世纪花园的小区物管乃人人有责，应该是物业和业主共同配合之下来维系的。无德无能的中房物业（仅限于部分所谓的管理人员）将小区搞得乌烟瘴气、怨声载道，将官场的推委、商场的奸诈、市井的无赖。。。发挥的简直是淋漓尽至。业主（邻居）们屡次沟通、协商、投诉皆得不到解决，只能以消极态度面对，保持着“儒雅”之态，以拒交物业费作为唯一手段。政府主管部门的不作为也起到了很大的负作用，街道办推居委会，居委会***主任再三讲已经把此事（成立业主委员会）放在了“今年”的工作安排上，一讲就是“多年”！

社会要和谐，关系要平衡，如此下去双方皆得不到既得利益，最后的结果大家不用想都知道，只是时间问题。中房物业的领导们，你们难道就愿意让一些无能的人在这里不作为吗？难道就不能拿出一些积极的措施来积极引导吗？难道小区内的业主（大多数）会赖你这点物管费吗？公道自在人心，只要做正做对一定会得到大多数人（业主）支持的。因果报应有别于它，许多道理类同于厚黑学。

阳光世纪花园的小区浮华背后的思考，有所为，有所不为，在奔跑中思考，而非在思考中奔跑。对此探索有些结论，尚不完全，许多困惑亦在思索中。解惑尚需高人，在此抛砖引玉一番。