先介绍一下我的相关情况，想买一套110平方的商品房，房价78万，首付30%，开发商说是年底交付，是我们家的首套房，我每个月公积金账户是1000元，我父亲是700元，两个人的公积金账户现在共计有8万元。
1、我和我父亲共同申请公积金贷款可以贷到多少？如果把账户上的8万元拿出来的话还能贷到多少？
2、公积金贷款必须用房产证抵押吗？因为准备买的是期房，又不太想商业贷款，只好用家里现住的一套房产抵押，可是房龄有点长，不知道对贷款年限有多少影响~因为咨询过银行的人说评估的房产房龄和贷款年限之和不能超过30年，但是我想贷20年~25年~~~。
3、两人每个月要还多少钱？每个月利息是多少？（还款压力太大也吃不消~~）
4、可能会提前还贷，但是不清楚到时候提前还贷的话这个利息是怎么计算的（提前还贷的部分还需要支付利息吗？）
5、是不是每个银行都可以办理公积金贷款？
因为对公积金贷款的事情不是十分了解，希望您从专业人士的角度能帮助我分析并且建议一下，像我这种情况应该怎样办理公积金贷款合理合算！在此先谢谢您！！
[ 本帖最后由 飘瓶 于 11-4-18 11:54 编辑 ]
