我是京岘山庄29幢小高层业主，进驻已经快两年了，业主委员会是谁我们都不清楚，面都没照过。原来的物业管理是开源物业公司，现在业主委员会做主换了一家中泽物业来，现在要收物业费，收费比原来的物业还要多。我提出以下要求：
1、要每家签订物业服务合同，相互有个约束；
2、应该比照附近的小高层物业收费标准执行，同是京岘山庄，旁边的小高层收费标准是0.95元，为什么我们要按照1.15元计价；
3、物业费应该包括公用能耗费（电梯、照明），而不另为收费。
大家说，是否合理。