您好！我最近想换一套大一点的房子，目前居住的房子只有80平米，是和我父母共有的，是唯一的居住房，我只有40%的份额。如果不将我的这部分份额转给我的父母，我买房算二套房吗？如果算二套，那么如果我在买新房前将现居住的这套房的40%的份额转给我父母，是不是可以算首套？目前哪家银行的首套首贷条件最优惠？另外，我公积金账户余额在10万元，我想先提出来付房款后再办公积金贷款，我目前每月的公积金扣款900（仅个人），是不是可以办到25万？还是只能办15万？我可能需要贷款60万，怎样组合比较好？

谢谢指教！

现住房是04年买的，当时取了部分公积金但没有贷款。

我现在想买的房子是130个平方，大约110万。

另外我特别想确定如果我目前的房子不转，是不是算二套房？

[ 本帖最后由 CC公主 于 11-6-17 09:32 编辑 ]

如果先办理公积金和商贷的混合贷款，再取公积金存款，什么时候可以取？

另外，我们夫妻一方在镇江工作，一方在外地工作并在外地按期足额缴纳公积金，是否可以享受40万的公积金贷款额度？

[ 本帖最后由 CC公主 于 11-6-21 11:46 编辑 ]