公积金先生，向您咨询：我有一套自住房，曾经商业贷款已还清，当时也取过一次公积金。现在公积金结余10万元，每月缴存1500。现在想买房，请问：如果把公积金余额10万元提取出来，然后做商业贷款，是不是一年后可以转公积金贷款？一年后转公积金贷款，现在的首付比例是多少，最多可以贷多少？谢谢。