公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了（浦发银行） - 我要买房 - 梦溪论坛镇江,时事,招聘,求职,社区,房产,装修,美食,摄影, 汽车,摄影,运动,女性,征婚

公积金你好，咨询一下我是昨天3月2日去售楼处签订的购房合同，交了首付的20%，准备将自己公积金账户里的钱取出来做首付。再用现有房产抵押办理公积金贷款，目前现有房产是2002年的，还没有评估，另外我老婆是自己教交的公积金，请问我们一共可以贷多少钱多少年，公积金贷款办理需要多少时间，谢谢。

2017-3-3 19:17 1楼

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原帖由 公积金 于 17-3-3 19:50 发表

你好：
交了首付的20%是什么意思？是交了房价的20%作为首付，还是首付也没交全，只交了20%。
房子的总价多少？你交了多少？
目前首付至少是房价的20%，交了首付后，才可以提取公积金，不可以提取公积金作为首 ...

不好意思说错了，是交了全款的20%，然后把公积金帐户钱提出来交剩余首付可以吗？房价83万准备贷款40万，现在我们都39岁，我是单位扣780，老婆是自己交的每月350，主要想看看能贷多少年。

[ 本帖最后由 BOBOJOJO 于 17-3-3 20:24 编辑 ]

2017-3-3 20:02 2楼

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原帖由 公积金 于 17-3-4 09:18 发表

你好：
你交了20%的首付款后，凭合同和首付发票就可以提取公积金了，
提取的公积金随你怎么用。
39岁，原则上公积金贷款期限不超过21年，可适当放宽个几年，应该说最长不会超过25年。
贷40万基本没问题。

嗯嗯，谢谢啊，还有就是我们准备抵押的房子是2002年买的，老小区，这对贷款年限有什么影响吗？

2017-3-4 11:46 3楼

现在公积金贷款有等额本金和等额本息的分别吗？哪种适合，谢谢

2017-3-10 17:36 4楼

我是单位交公积金，老婆是个人交公积金，两人加起来1902，今天去建行计算，贷款40万26年，正好每月还款1901，问过了可以办理贷款不需要调整老婆的月交额度，这应该是等额本息，请问如果换算成等额本金的话会不会造成影响

2017-3-10 18:08 5楼

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伊慕装饰	1.00	2016-12-21 17:47
fengyiyun	5.00	2017-1-18 21:02