经市人防工程管理处工作人员与凤凰广场商管以及凤凰和润住宅楼物业一起赴现场核实，该小区依法配建的人防工程都有人防标识（比如橙黄色的人防墙体和人防宣传标语、人防车位号等），凤凰和润正在出售的是兼顾人防工程区域车位，兼顾人防工程属于法定义务以外投资建设的人防工程，所有权归建设单位所有。