公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了（浦发银行） - 我要买房 - 梦溪论坛镇江,时事,招聘,求职,社区,房产,装修,美食,摄影, 汽车,摄影,运动,女性,征婚

绝口不提爱你

来自天津
精华 2
注册 2003-9-19

你好，请问公积金先生，我07年买的房子，没有贷款，但是拿过公积金里的余额，现在再买房子是首套？还是二套？是怎么定义二套的概念，是认贷？还是认房？（我商业和公积金都没贷过款）。如果是二套，我打算买的期房总价42万，我能最多贷多少？首付最少需要多少？我应该怎么操作才最合理？

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2011-1-1 00:44 1楼

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绝口不提爱你

来自江苏省
精华 2
注册 2003-9-19

请教个问题：现有一套二手房，房价总值60万（属于二套范围，名下已有一套住房），首付需大概最少要付多少钱，能贷多少（之前公积金和商贷都不曾用过）？后期还需要什么税费？手上要最少有多少现金才能买下？

[ 本帖最后由绝口不提爱你于 12-7-15 17:40 编辑 ]

2012-7-15 16:17 2楼

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绝口不提爱你

来自江苏省
精华 2
注册 2003-9-19

QUOTE:

原帖由 公积金 于 2012-7-17 13:09 发表

没看懂。
你“现有一套二手房”？你有还是你要买一套二手房？
你以前申请过公积金贷款吗？
如果贷过，再买房，最多可以贷40%，
如果没有贷过，最多可以贷30万，不超过房价的70%。
二手房要先成交，过户后再 ...

我名下已经有一套住房，现在想再买一套二手房，要买的这套二手房总价60万，以前没有申请过任何贷款，我公积金月缴共1200元账户余额7万，老婆没有公积金，我能贷款多少？手上要有多少现金才能买这套二手房，请教了，感谢！

2012-7-17 16:41 3楼

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绝口不提爱你

来自江苏省
精华 2
注册 2003-9-19

楼主，你好，我欲买一套房产，是首套房，公积金余额有7w，余额可以抵购房贷款吗？比如首付了20w，贷款需40w，我组合型贷款商贷10w+公积金贷30w，是否公积金只需贷23w，7w可直接抵用？如若可以抵用，我是拿了购房合同先取出7w余额，还是直接抵消贷款，哪种操作比较靠谱，还请说明利弊，感谢！

[ 本帖最后由绝口不提爱你于 12-11-5 15:17 编辑 ]

2012-11-5 14:25 4楼

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