谢谢楼主先生！！！

继续请教：
1、组合贷款怎么贷 ？比如什么时候贷才算？具体怎么操作？
2、首套房的标准是无房无贷，请问具体怎么确定是首套还是二套房?即到底由谁（哪个部门）通过什么方法来确定无房又无贷？是人民银行还是房管处？
谢谢！
3、公务员贷款有什么优惠吗？
（我都觉得自己啰嗦，可确实有很多问题不明白，不搞清楚又不行）

[ 本帖最后由 伊儿 于 11-5-31 15:11 编辑 ]

先谢谢楼主，认真解答了大家包括我提出来的各种问题，帮我们解决了不少实际问题，也很佩服和欣赏楼主，能够几年如一日，有如此恒心和耐心！

    不过，我还是想建议下楼主，可以将公积金贷款和商业贷款方面的一些政策和常见问题的解答，一次性的比较全面的贴出来，然后，如果大家仍然有什么问题和不明白的地方，楼主再一一解答，这样，楼主就不用这样辛苦了。
大家认为这样做好吗？

我目前手上有1套镇江市区的房子（将于今年7月卖出）.
一周前在京口区某小区刚买一套（签订正式合同），年底前交房。请问，我在办理新房的权证时，是按二套房交契税还是按首套交？也就是说，由哪个部门（房管局？）确定是首套还是二套？时间节点是按签订合同时间算还是按办证时间算？有人说是按签订合同时当时的情况来算，有的说办证时房管局才会查询名下有无其他房产、按办证时算，也有人说及时办证时才查询，但以前有名下的房子哪怕已经卖出也算二套......
（其实我在丹阳还有一套，正在居住，假设如果侥幸查不出来的话）
谢谢！

[ 本帖最后由 伊儿 于 11-6-13 11:59 编辑 ]