向您请教：现市区有一套住房，欲新购一套住房大约104万。夫妻均有公积金，曾取过公积金，但没有公积金贷款经历。用公积金贷款应该算首套房吧？如果办组合贷款，商业贷款部分按什么利率算？是6.55，还是按二套房上浮10%算。