公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了（浦发银行） - 我要买房 - 梦溪论坛镇江,时事,招聘,求职,社区,房产,装修,美食,摄影, 汽车,摄影,运动,女性,征婚

你好，公积金先生。我现在买了一套二手房66万，房子交了首付23万后还需要贷43万。房子评估价有52万。我符合公积金贷款资格，问过公积金中心了，可以贷到45万。我想尽量多公积金贷款，请问应该怎样操作呢？

2017-5-21 00:03 1楼

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原帖由 公积金 于 17-5-21 08:41 发表

你好：
我相信你付了66万，但是你说评估52万是什么意思？你合同上的价格是52万？你也按52万交的契税？
如果合同与契税都是52万，那你最高只能贷到52万的70%，也就是36.4万。
还有，你买的是二手房，需要知道 ...

谢谢公积金先生。中介建议商贷，说可以贷到52万的八成。再麻烦您和问题，我如果组合贷款，可以贷的比36.4万多吗？

2017-5-21 16:48 2楼

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原帖由 公积金 于 17-5-22 08:51 发表

你好：
你买的是二手房，合同上成交价只有52万，我不知道你是单身还是已婚，如果已婚是否夫妻都交公积金。
二手房的贷款（不管商贷还是公积金），都必须成交过户拿到契税发票后才可以申请，就不存在首付的问题 ...

好的，十分感谢

2017-5-22 10:17 3楼

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伊慕装饰	1.00	2016-12-21 17:47
fengyiyun	5.00	2017-1-18 21:02