公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了（浦发银行） - 我要买房 - 梦溪论坛镇江,时事,招聘,求职,社区,房产,装修,美食,摄影, 汽车,摄影,运动,女性,征婚

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注册 2017-2-13

您好，婚前老公公积金贷款购买一套房，未还清。婚后买了一个小商铺，也在还款中。本人公积金从未提取，也从未贷款过，目前有打算再买一套小户型。请问，再买的话首付要多少，并且贷款利率也要上浮？如果把我们的公积金都提取出来还第一套，再买房的有什么影响？
辛苦了，谢谢

已有伊慕装饰, fengyiyun 2人打赏

2017-2-13 17:24 1楼

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QUOTE:

原帖由 公积金 于 17-2-14 09:21 发表

你好：
再买的话，首付最低20%，在你们现在的公积金贷款还清之前，不可以再申请公积金贷款，只能申请商业 ...

谢谢你的回复。最后一句没明白。
那目前最好的办法就是先提取公积金还清第一套的贷款是吗？
假设提取3万刚好还清第一套贷款，那我们再买第二套房的时候，若总价80万，满打满算公积金贷到50万，首付20%即16万，剩余14万为商业贷款。是这样吗？那
1，公积金贷款金额-3
2、公积金贷款利率上浮10%

2017-2-14 10:01 2楼

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QUOTE:

原帖由 公积金 于 17-2-14 13:31 发表

你好：
抱歉，前面那段最后一句话打错了一个字，应该是：你们现在这种情况：既有公积金存款，又有公积 ...

万分感谢！辛苦了

2017-2-14 14:25 3楼

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你好，夫妻一方婚前公积金贷款买过房，今年初还清。现在再买一套，做公积金贷款1、用之前那套抵押，做公积金贷款可行吗？
2、现在这套做公积金贷款是不是首付要60%？

另外，目前我这种情况您觉得怎么做更合适点，我首付的预算是30%，所以要是二次公积金60%我承担不了，那是不是就只能商贷还是组合，请您指点一下，谢谢！

[ 本帖最后由用印申请单于 17-7-31 17:20 编辑 ]

2017-7-31 17:05 4楼

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