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    镇江鸿鹄设计  >  [家装课堂] 看懂户型图,不被开发商牵着鼻子走!     
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    [家装课堂] 看懂户型图,不被开发商牵着鼻子走!      查看: 2722  回复: 1
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    看懂户型图,不被开发商牵着鼻子走!

    不论是买房自住还是买房投资,都是一件人生中的大事。



    走到售楼处,当置业顾问把户型图啪的摆到你面前,向你描述这描述那的时候,



    却晕乎乎的只能看出各个居室的位置,简直是两眼一抹黑,这可不行!




    在销售接待中,户型推荐被称做是为客户造梦的过程,很大一部分人买房子都是刚需,



    这其中又有很大一部分人是要在买的房子中住一生的,会看户型,选对户型,是买到梦想中的房子要走的第一步。



    不光是买房,装修房子的时候也是需要看懂户型图的,虽然这种平面俯视又带各式标志的图看起来很复杂,其实也并没那么难。



    首先要知道,什么户型才是好户型?


    户型方正,干湿、动静分区,通透采光良好及动线合理。

    [户型方正]


    首先要清楚户型的方向,一般都会标注方向——上北下南左西右东。

    方正的户型会节约空间上的面积,提高空间利用率。如下图所示的缺角,就是户型的不方正。


    还有一点,是看户型的开间和进深的比例

    先别急着头晕,这不难理解


    如上图所示,根据房间门的朝向来确定开间和进深:房门进入的方向的距离为进深(就是长度),进门方向的垂直方向为开间(就是宽度)


    开间和进深的比例一般介于1:1.5之间较好,进深过大,开间过小,会影响户型采光通风,房间内会显得比较暗;

    而进深偏小,开间过大不利于房间保温,浪费能源,比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。


    [干湿、动静分区]


    动区:客厅、餐厅、厨房、次卫等(应靠近入户门设置);

    静区:卧室、书房、主卫等(应在深入位置,保护隐私性)。

    湿区:卫生间、厨房(远离静区);

    干区:除了湿区就是干区喽。



    【通透采光良好】


    即房屋采光好,通风好,这就要避免暗厨(厨房没有窗户)暗卫(卫生间没有窗户)。

    房屋的朝向对通风采光起着决定性的因素:南朝向>东南朝向>东朝向>西南朝向>北朝向>西朝向

    对侧采光通风最佳


    相邻侧采光通风次佳



    单面采光通风不佳



    动线合理】


    动线分为居住动线、家务动线和来客动线。从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉就是好的动线。

    好的动线会避免你走不必要的路线,比如从卧室上个厕所还要绕过客厅、厨房、书房……那整个人就不好了。


    知道了好的户型,却还是看不懂户型图中的图标?


    第二步就要知道各种图标代表什么了






    看懂户型图,做好买房第一步!


    本期互动

    没选到完美户型?

    户型不够,装修来凑,

    跟小编说说,

    你家户型有什么问题?



    因为专注  所以专业

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    镇江微信咨询专线:18652823579 (小熊) 18014589727(丽丽)

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    鸿鹄设计,10周岁啦

    按照传统中国重大纪念日来算

    10岁算是人生中第一个大生日

    所以在10岁的纪念日,我们会准备一份“大”惊喜!



    任何装修设计问题,可以咨询他们

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    管家丽丽:18014589727

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