好吧，问个实例哈哥，我想买套万科的房子，总价125W元。现在手中有40W元，公积金有9W元，月缴存额3000左右。请问下怎么操作最优呢（自己粗略算了下组合贷款方式都贷30年的话每月还4000+，但感觉由于公积金只能贷30W，所以公积金浪费了）~~个人想到几个小问题
1.公积金和商贷是否可以贷款不同年限；
2.如果可以不同年限，公积金贷款还完了是否可以继续拿公积金还商贷；
3.取公积金的问题
（1）可以取公积金付首付吗；
（2）可以付完首付之后把账上的9W公积金取出还商贷去吗，然后每月进账的公积金去还公积金贷款；

额额，谢谢啦亲，茅塞开了一大半

又来打扰喽~~假如说现在我买房，房产证上写了自己和媳妇名字，但媳妇还没上班，组合贷款全是我一个人在付，以后媳妇上班有公积金了，可以转20W商贷到公积金上嘛（结婚后双方有公积金的可以公积金贷款50万）~~~

哥哥组合贷的话房产证写两个人需要结婚证吗

谢了~~另外哥哥指的是您，我没加逗号~~我重新叙述下~~
1.我和我女朋友现在在买房阶段，。如果房产证上要加上女方的名字，是不是需要结婚证才能组合贷款呀？因为之前问过中介，说如果纯商贷是不需要结婚证的；如果”公积金贷款+商业贷款”，就需要结婚证......请问是这样的吗？PS：“公积金贷款+商业贷款”都是我一个人去支付...