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    » 梦溪论坛 » 我要买房 » 公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了（浦发银行）
    我要买房  >  [其他] 公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了（浦发银行）     
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    [其他] 公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了（浦发银行）      查看: 7170286  回复: 3
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    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2016-6-8
    •  

    请问楼主。我今年一月份买的一套房子。付完首付然后全部商业贷款的。因为当时公积金取现取出来了。再贷公积金贷款只能贷不足50万。所以没有组合贷款。现在还款压力比较大。银行说要一年之后转公积金贷款。我请问楼主。我跟我老婆每月公积金加起来应该有4500元左右。但是公积金贷款50万滑下来30年每月最多2000多块钱。请问楼主。我怎么样才能把我的公积金最大化的利用起来？如何办理啊？有时间段限制么？
    ---发自iPhone 6---






                      
    2016-6-14 19:55 1楼
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    QUOTE:
    原帖由 公积金 于 2016-6-15 09:26 发表

    你们商贷，贷了多少？
    商贷一年后，申请公积金贷款时，不要申请30年期的，可以把贷款期限设短一点，
    这样还款额就高了。
    在选贷款期限时，先试算一下，建议让每月还款金额稍稍超过你们月缴存金额。
    商贷160万贷了30年。不想缩短年限。就想把每月的公积金拿出来都还商贷了。是不是做提取公积金还商贷？如何操作？谢谢楼主
    ---发自iPhone 6---





    2016-6-15 23:32 2楼
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    QUOTE:
    原帖由 公积金 于 2016-6-16 09:29 发表

    公积金还商贷不可以每月提取的。
    如果是还商贷，只能一年提取一次公积金，而且提取金额不能超过一年商贷还款所需要的金额。
    去单位会计那开一张公积金支取单，再去银行开一张商贷还款明细证明，再带这些和身份 ...
    还款明细证明是不是就是还贷款的银行卡的银行明细单？卡是我的名字的卡我老婆提公积金也可以吗？比如我商贷平均每月还5000元一年6万。然后我跟我老婆每月公积金加起来4500我们各自能提加起来5.4万对吗？那滑下来每年只要自己掏6000出来就行了是不是这个意思。感谢楼主
    ---发自iPhone 6---





    2016-6-17 00:16 3楼
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    QUOTE:
    原帖由 公积金 于 2016-6-17 09:10 发表

    1、不是卡上的还款明细，是贷款账的明细。你去商贷银行，他们知道怎么开给你的。
    2、你商贷如果一年要还6万，只要你公积金账上有，你就可以支取6万，每年公积金支取金额不超过6万。当然，如果只有5.4万，那就只 ...
    等于说我钱提出来都不是拿到手现金。是划到商贷的账户上去了。对不？谢谢楼主回答的非常详细。感谢。
    ---发自iPhone 6---





    2016-6-18 08:41 4楼
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