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    » 梦溪论坛 » 我要买房 » 公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了（浦发银行）
    我要买房  >  [其他] 公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了（浦发银行）     
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    [其他] 公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了（浦发银行）      查看: 6657134  回复: 4
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    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2006-1-1
    •  

    请教
    贷款的总数是怎么计算出来的

    跟工资和年龄，每月还款额占工资比重有关？

    如果每月商业贷款+公积金贷款的还款额 占工资一半了，还能贷下来吗？





                      
    2013-1-23 08:16 1楼
    0511家装频道：本地家居服务平台，数万业主共同选择  查看全部  分享本楼
    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2006-1-1
    •  

    再请教
    1.现在商业贷款90平以内的也是20%首付吗？首次贷款首房
    2.拿另一套房房产证抵押直接办公积金+商贷的方案    与    首先1年商业贷款，1年后再办组合贷款能省多少钱，  比如总贷50W，公积金30W      
    3.提前还款的问题：如20年总贷50W，其中公积金30W，20年间共需还银行100W，合计每年还5W，
       假设，还了25W的5年后，我有钱可以全部提前还清所有贷款，这时我还需要一次性还多少？假设贷款利率不变  


    谢谢




    2013-2-3 07:09 2楼
    买房、卖房、租房上镇江房产网！  查看全部  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2006-1-1
    •  


    QUOTE:
    原帖由 公积金 于 13-2-3 21:46 发表

    1，商业贷款不管大小，到少首付30%
    2，30万*（商贷利率-公积金利率）*1年，总要着个几千块吧。
    3，条件不够，算不出。到时候看你贷款本金还差多少，就还本金，最多加一个月的利息就还清了。
    1.组合贷款呢，公积金+商业贷款   也要30%首付？

    ==========汗，改下，是也要30%首付

    [ 本帖最后由 梅花糕 于 13-2-4 19:24 编辑 ]




    2013-2-4 11:00 3楼
    找工作，就上MY0511！  查看全部  分享本楼
    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2006-1-1
    •  

    中午写错了，应该是30%


    等于是要在能全部公积金贷款时，90平以内  的才可以首付20%，而且是首套房




    2013-2-4 19:26 4楼
    0511家装频道：本地家居服务平台，数万业主共同选择  查看全部  分享本楼
    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2006-1-1
    •  

    先首付3成然后申请商业贷款买一套房
    随后再首付3成后申请纯公积金贷款另买一套

    这样银行能通过吗，是不是还是按首套房贷款政策呢？




    2013-2-25 22:46 5楼
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