公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了（浦发银行） - 我要买房 - 梦溪论坛镇江,时事,招聘,求职,社区,房产,装修,美食,摄影, 汽车,摄影,运动,女性,征婚

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想买第二套房，准备夫妻公积金贷款40万，贷款需要抵押，那么贷40万需要评估价值多少的抵押物？
是不是可以抵押多个房产证，只要抵押物评估总价之和够就行？

已有伊慕装饰, fengyiyun 2人打赏

2009-5-14 17:20 1楼

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原帖由 公积金 于 09-5-14 19:53 发表

如果用房子抵押，估价要有60万吧。
可以用多套房抵押，不过最好都是你们夫妻名下的。
如果分属不同的人名下，手续会比较复杂。

谢谢！为什么要60万啊？那是不是先商业贷款40万，等要买的房子的房产证办下来再转公积金比较合理呢？

2009-5-14 20:22 2楼

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原帖由 清新的早晨 于 09-5-15 11:46 发表
你好，我想问下，以前我们结婚用我老公的公积金贷了8万，于06年年底就已还清，现在我们想买房，想夫妻两用公积金一起贷，但是听说一方用公积金贷款买过房子不可以再贷是这样吗？如果可以一起贷最多能贷多少？谢谢

只要还清了就可以继续贷啊，两人可以贷40万

2009-5-15 11:58 3楼

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请问公积金先生：
1.现在个人最高公积金可贷25万，如果夫妻双方同时各买一套房，是不是可以每个人都贷到25万？还是贷25万有什么其他要求？
2.如果两个人贷40万公积金，分20年还，大概一年要还3万多，如果夫妻每年公积金账户上有共计5万多，那剩下的2万多可不可以提出来用来还本套房的商贷呢？

2009-6-12 11:28 4楼

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公积金先生你好，请问小于50平方的单身公寓购买时可以使用公积金吗？

2009-8-28 10:41 5楼

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公积金先生，听说现在镇江二套房的公积金已经收紧了，用过公积金的再贷公积金的话，贷款的总额要打折是吗？

2010-2-1 10:26 6楼

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原帖由 laozhu1984 于 10-1-31 21:09 发表
我想问下现在按揭贷款利率七折，现在我签了20年按揭贷款，是20年每年的利率都打七折，还是一年一个变化。七折取消了，按揭贷款利率与公积金贷款利率又拉大了？
按揭贷款如何转公积金？我没有东西做抵押。是不是要 ...

利率是跟着政策调整的，利率折扣是不变的，你签的贷款合同上是7折，那这个折扣就不会变

2010-2-1 13:48 7楼

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原帖由 公积金 于 10-2-23 12:38 发表

   1、因国家对贷款规模的控制，各家银行的信贷规模都很紧，所以银行放贷就不那么容易了，
   2、公积金贷款对第二套房没有限制，但利率是不可能打折的。第一套房，公积金贷款利率也不会打折。
   3、这 ...

你好公积金先生，这个问题的第二个回答应该有误；
从2.1起镇江公积金贷款已经收紧了，只要以前用过公积金，再次使用公积金贷款，的确只能贷到原可贷总额的70%。比如原夫妻可贷40万，现在只能贷28万了。

2010-2-23 13:55 8楼

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原帖由 美丽的云彩 于 10-2-23 23:42 发表
关于调整住房公积金贷款政策的通知
公积金﹝2010﹞3号

市各有关单位，各辖市区分中心、管理部：
根据国务院办公厅《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》文件精神，按照《镇江市住房公积金管理办法 ...

还是第二次啊，你第一次的不还完，怎么再贷第二次撒，只要用过，就算第二次

2010-2-24 08:43 9楼

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有个问题请教楼主：
本人于2010年购买了一套商品房，当时办理了夫妻俩40万公积金贷款和30多万的商业贷款，均10年期限，公积金是按月扣款的。由于夫妻俩公积金较高，现在我老婆公积金账户里还有10多万的余额，请问这个钱可以取一部分出来还房子的商业贷款吗？
还有一问，马上家里要再买一套二手房，请问公积金账户里的钱可以申请装潢基金提出出来吗？可以的话额度有什么要求。
谢谢！

[ 本帖最后由点一于 14-10-9 16:23 编辑 ]

2014-10-9 16:19 10楼

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伊慕装饰	1.00	2016-12-21 17:47
fengyiyun	5.00	2017-1-18 21:02

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