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【小区名称】：润州区老小区
【所在楼层】：2楼
【建筑面积】：150
【装修风格】：日式简约
【包工方式】：半包
【装修公司】：玛宸精品装饰
【开工日期】：2021年3月
【装修预算】：不告诉你
【户型图片】：

效果图：




[ 本帖最后由 zuoyunfengg 于 2021-6-7 16:00 编辑 ]

已定主材
入户门： 空鱼名门（靠谱的年轻小哥）
衣柜橱柜餐边柜：请玛宸装饰定制
瓷砖： 马可波罗里的小品牌（好美家装饰城、很好说话的董老板）石材：鑫和石材
窗户：空鱼名门
木门： 在考察
移门： 空鱼名门
卫浴： 未定
美缝： 未定
空开、面板：准备淘宝
油漆： 德国进口小桶装都芳漆
水管：玛宸装饰标配
电线：玛宸装饰标配
沙发、餐桌、茶几：待定

[ 本帖最后由 zuoyunfengg 于 2021-4-22 15:43 编辑 ]

一、埋骨何须桑梓地，人生何处不青山？（关于买房）



关于买房，我向来兴趣不大。人这一辈子有很多事要做，为了区区一个房子，耗尽几十年心血，实在划不来。我老婆就经常说我，给你一个山洞你也能住得很开心。其实还真是这样，有个遮风挡雨的地方我就可以每天过得很爽了。现在工作是太忙了，要不然我还真的想，每年抽出两个月时间，到山里面去住。过过没有手机，没有网络，没有工作的日子。



不过身为一个打工仔，人到中年，上有父母要奉养，下有子女要教育，中有爱妻要照顾，是没办法任性的。



家中老二眼看要出生了，老婆大人说，今年必须买房！好吧，算算存款好像也够首付了，那就买吧。



因为未来要保证孩子上学方便，我们这个年纪是没资格考虑到郊区住大房子的，于是决定——买靠近学校的大房子！

[ 本帖最后由 zuoyunfengg 于 2020-12-29 21:15 编辑 ]

近到什么程度？这是个问题。

学校附近的大房子，都很贵。在我看来贵得离谱。一栋栋好像一捅就塌的渣渣房子，卖那么贵。我觉得不值得。

所以，我决定，买近的刚刚好的房子。就是送孩子上学电动车15分钟以内，但是房价又不那么高的。

于是就挑中了现在的小区。

现在的小区，很老，但是房子质量还是不错的。距离够近，但是价格相对较低。此外面积够大。为什么我不说小区的名字呢，因为这个小区比较小，就几栋楼，一说出来，就都知道了，我还是想留点隐私。

二、世间哪得双全法，不负如来不负卿 （选装修公司）

这也是我为什么，2021年3月装修，却现在急着要写贴子的原因。因为我有要感谢的人。



2020年11月14日，我联系了第一家装修公司。2020年12月13日，我最终确定了装修公司。在这期间我接触了10家装修公司，其中有几家，虽然最后没有合作，但我一定要借这个平台表示感谢。

[ 本帖最后由 zuoyunfengg 于 2020-12-30 14:54 编辑 ]

这几家装修公司，各有特色，各有优点。下面我按照时间顺序把要感谢的装修公司介绍一下。

1.伊慕装修。伊慕是妥妥的网红。我最早看家装版块的时候，就发现伊慕和老友记两家，是几乎是最热门的装饰公司，所以我首先就联系的伊慕。然而很遗憾，伊慕的反应是最冷漠的。因为我们家有两个3岁以下的宝宝，我决定保留购买的二手房的木地板。也就是说，并不是完全扒成毛坯重新改造。虽然除了木地板以外，其他的我几乎全不保留，但是伊慕似乎对于这种局部改造的工程，兴趣不大，因此在量完房之后，久久没有回复，我也就知趣的没有再去打扰。

但是我还是依然，要感谢伊慕，因为在伊慕量房的时候，我也带去了卷尺想自己量量尺寸。伊慕的设计师说，没关系，他可以把他量的尺寸发我。后来在伊慕长时间没回复的时候，我都已经不抱希望了，但在大约一周之后，伊慕的设计师还是很职业的发给我户型图。答应了我的事，就做到。对此我还是很感谢的。

刚才写了半个小时，提交的时候显示要审核。今晚就写到这吧。有空再继续

昨天写的感谢风尚大宅 杨设计师 的内容还是没有发出来，那如果始终发不出来的话，这一段等最后再补上。

3.  聚成装饰  赵设计师。



聚成的赵设计师，也是一个非常认真的人，我最后也是差一点点就选择了聚成。



赵老师的专业性非常高，在我接触过的设计师中可以排前两位。因为是二手房，房龄又长，原始户型图几乎没有参考价值，赵老师会通过敲击等方式，判断出那些事承重墙，原有柜子的内部结构。如果部分拆除的话，哪些吊顶会掉，哪些肯定不会。哪些柜体可以保留，只要换个石膏板就可以焕然一新，重新使用等等。并且对局部的外墙防水该如何处理，也非常清楚。

而且赵老师的出图速度也是非常快，2天出图，也同样把我的要求都听了进去，一 一落实在设计图里。而且细致如绣花，别家的设计师，有些人是大概的搞个框架，但赵老师的设计图里，明显精确的多，小到入户门的小小扩建，厨房需要补的一点点墙等等。对于我一些小的要求，比如客厅落地窗的处理，外墙的防水等，也是尽力帮我解决。

比起有些设计师，只会讲，“你这个要全扒成毛坯的，这哪能留”、“外墙防水你自己找人做，我们不管”、“你窗户这么小的工程量，工人不一定愿意来”等等要好得多。

而且聚成还有一个优点，那就是赵老师负责设计，同时他本人也是项目经理。

这样他自己既会设计、又懂施工，后期我们在合作的时候会很顺畅，省的中间再换一个项目经理。

其实到最后我做决定的时候，真的差一点选了聚成。聚成的赵老师主要是催我催的不紧。看完设计图后和报价单后，我说要想想，然后赵老师真的就一直没在催我，其实现在回过头来想想，只要赵老师盯我紧一点，我也许就定了聚成了。

4、全之辰装饰公司  设计总监刘羽



刘老师是一位非常洒脱，办事利落的设计师。而且为人坦荡，是唯一 一位把设计方案和完整的报价单 给我带回家的设计师。



会把完整的报价，放心的让我带回去，不介意我跟别的公司进行比较，恐怕这在镇江的装饰公司里面也是独一份了吧。



这是因为他的报价经得起比较，不论是各个项目的单价、还是收费的杂项，都经得起考验。



而且刘老师的不仅懂设计，可以这么说，是我接触过的设计师中，最懂水电改造的。

因为我买的是楼梯房的2楼。2楼有一个别的楼层不会有的问题，就是返水！2楼的装修要特别注意下水口、排污口的防返水改造，否则一旦返水，污水就会沿着下水口、马桶口返到屋里来，那房子也不要住了。

而且2楼的反水问题，并不是偶发现象，在网上有大量的报道。

我同事家也是2楼，听她讲她们家在2006年装修时，他们家的老母亲，就要求单独做排水，彻底杜绝2楼的返水问题。可见处理2楼返水并不是什么新鲜事物。



但是这个问题，我本来以为装修公司应该都知道的，现实却是，仅有两家公司的设计师知道。

刘老师就是其中一位，而且他能准确的说出2楼返水的原因，也能准确的说出防止返水的 溢流管和单向止逆阀 的工作原理和如何安装。

所以全之辰，也是我最后重点考虑的公司。

5. 菲梵设计 房设计师



接触菲梵设计比较晚，在我接触到菲梵设计的时候，聚成、风尚大宅、全之辰、玛辰等装饰公司的报价都已经出来了。

但是我坚持一定要等菲梵的报价出来，必须看过菲梵的，才能定选哪家。

因为菲梵的房设计师是最认真的，方案是最细致的。



举个例子，因为是二手房，房子并没有拆除，原来的吊顶和各种木质结构都在，房间的结构并不是那么明了的。



在进门量房的10家设计公司中，有且仅有 房设计师，发现了房中多处隐藏的房梁。

下图中的绿色圈，圈起来的房梁就是，只有房老师发现的。
什么叫工作态度，这就叫工作态度！
有些设计师一来，就抱怨，房子不拆，没办法量房。面对同样的房子，怎么房老师就能细心的发现，这些房梁，别人就不行呢？
还有因为这些房梁，导致的原房屋吊顶，被切分成很多小区域，我跟所有的设计师都说过，家里两个孩子小，成年人能耐受的甲醛浓度，可能对孩子有影响，所以能不动的尽量不动，原吊顶需要拆除的就拆除，可以保留的就保留，房老师就根据这些发现的吊顶分区，提出水电走顶的最优线路，尽可能保留原吊顶，不再引入新的污染。


有些设计师一来就是：“吊顶肯定不能留，必须全扒掉。。。。。”







[ 本帖最后由 zuoyunfengg 于 2020-12-30 15:28 编辑 ]

另外，房老师还有一个很好的地方。房老师是唯一 一个在听我讲了对返水问题的担心后，到一楼去找排污管和下水管实际勘察的设计师。

在仔细勘察之后，他说返水问题可以解决，在做水电的时候帮我搞定，让我放心。

6. 锦凡装饰 张总



张总应该算是0511的网红了。张总是个爽快人，的优点非常显著，那就是急人之所急，想人之所想。

工程交给他，业主自己应该是最轻松的。而且张总自己是做水电出身的，对水电工程非常了解，张总也是唯二知道2楼会返水的人之一。对老小区的马桶位置，能不能移，怎么移，可以移多远，移了之后会有什么后果，会不会堵等了如指掌。



而且张总改造老小区的经验非常丰富，提出了很多非常实用的小细节。例如主卧阳台突出的窗框可以加软玻璃顶、主卧窗户的延伸加钢筋的地面、客厅的落地窗可以加装遮挡物等等。



此外，张总服务意识特别强，比如说他主动讲可以帮我们联系燃气公司移燃气表，屋里的家具家电要保留的他可以帮我们拉走放在他的仓库里。总之，只要业主有需要，他都会尽力帮我们解决。免除一切我们的后顾之忧

[ 本帖最后由 zuoyunfengg 于 2020-12-30 16:12 编辑 ]

而且张总有一点特别好。就是张总的付款方式。

张总是唯一 一个先干活，后给钱的公司，就是水电施工，施工结束后，验收合格了，再给他费用。后面瓦工、木工也是这样。最后的尾款，是装修结束后，6个月，再付尾款。

这种付款方式，真的是对自己的工程很有信心了。

7. 玛宸装饰 靠谱的老板娘 ——张姐。如果叫张总的话，容易跟前面的张总混了，所以叫张姐。



很多装修公司都是再看了我的帖子之后主动联系我的，玛宸是少有的，我主动去联系的公司。



原因是看了 唐小鱼 的装修日记，对玛宸很有好感。



所以买到房子之后，我就主动联系了玛宸，然后张姐就干脆利落的拒绝了

当时我在微信里讲，我刚买了一个二手房准备局部改造。希望玛宸来现场看下。

张姐回复，这个活接不了，因为一般决定局部改造的人，通常都是想省钱的，但是其实二手房局部改造比全改要更复杂，因为牵扯到一些现有结构的保护。其实不一定会更省钱，到时候预算出来了，反而大家面子上过不去。

虽然明确被拒绝了，但是我对玛宸更有好感了，因为我觉得知道自己有什么工程不做什么的人，其实是有原则性的表现。



我说的局部改造，其实核心是保留原有的木地板，目的是不再引入新的甲醛污染物。倒不是为了省钱，事实是，最后我为了保留木地板，半包的价格比，扒成毛坯还要略微高一点。

后来我打电话跟张姐说明了情况，张姐也上门来量了房，除了设计方案和报价，并带我看了他们正在施工的4个工地。



说实话，我对设计方案、报价和工地都没在意，全程我都在关注张姐这个人。看她的做事风格，看她的为人处世。

经过观察，我觉得，张姐这个人就是玛宸最大的优点。是个对工作负责人的人。

[ 本帖最后由 zuoyunfengg 于 2020-12-30 20:32 编辑 ]

关于风尚大宅的内容还是被吞了。我再写一遍吧。



2. 风尚大宅的   杨设计师



杨老师是个很有耐心，很温和的人。而且做事也非常认真，杨老师量房后2天就给出了设计图。里面对我的很多要求都很真的去实现。是真的把业主的需求放在心里的。

比如说，我们家人口比较多，我特意提出要设计4台洗衣机的位置，至少3台。有些设计师直接嫌麻烦，说：“用不着这么多洗衣机，你们家也放不下”等等。如果随随便便就能实现，那要设计师干嘛？遇到困难，不想着去解决，先抱怨、先发牢骚这是连最基本的职业素质班都没有。


但是杨老师就没有，而是在设计中巧妙的实现了四台洗衣机的设计。此外还有很多细节上面的设计也都十分出彩。杨老师对我提出的所有要求都一 一实现在设计中，从不会生硬的反问，质疑，就这种态度，也让人感觉如沐春风。

[ 本帖最后由 zuoyunfengg 于 2020-12-30 20:44 编辑 ]

另外风尚大宅这个公司也有很多优点。



第一，客服服务到位。客服跟进及时，但是张弛有度，不会打扰我。却又会及时跟我沟通进度。



第二，装修材料上乘。风尚大宅使用的材料，可以说比很多公司都好，比如乳胶漆，使用的是通过全球最高环保等级认证——蓝天使认证的 德国原装进口5升小桶装乳胶漆。而很多公司用的都是国产乳胶漆。标准比德国蓝天使低40倍。



第三，收费合理。风尚大宅的报价单里，是没有材料上楼费的。因为我们是一楼，风尚大宅对3楼以下免收上楼费，这个仅有锦凡装修也不收，剩下的其他所有公司都是收的。甚至有些公司还会收很多笔。比如说水泥上楼收500，黄沙上楼收500等等。



第四，优惠很多。风尚大宅有品牌瓷砖半价。像马可波罗瓷砖，半价49；免费赠送洗衣柜，等活动。优惠力度最大的是免收管理费。这一项就比别的公司优惠几千元。



所以算下来，在同样工程款量的前提下，风尚大宅用的材料更好，但是费用并不高。



实际上，同样的工程量，几家公司的报价，最低和最高相差了1万1千元。而风尚大宅在用更好材料的情况下，报价只比最少的一家多了5000元左右。

这是相当有竞争力的报价了。

上面已经感谢了7家装修公司，这也是我着急写这个日记的原因，我觉得有必要跟上面的各位设计师好好表达一下谢意。



除了伊慕以外，另外6家，其实选哪一家，我觉得都会很好。



另外还要感谢 品合设计。品合设计的设计师设计理念最前卫，最紧跟时代潮流，但是因为接触品合的时候，我已经获得了几家公司的报价了，我很怕最后请品合做了报价单，而又没选择品合，这是额外增加他们的工作量。所以要说声抱歉。

三、等闲识得春风面，万紫千红总是春（装修风格确定）



我才不要灰、白、黑



在家装论坛看了很多人的装修日记，收获很多。装修公司也带我看了几家施工工地。



不过我一直很疑惑，难道全镇江的审美风格就这么统一的吗？



怎么家家都是灰、白、黑！！！！



所谓环肥燕瘦，应该各花入各眼才对。怎么人人都爱灰、白、黑，真的没人觉得那是浓浓的酒店风吗？

我喜欢的风格，应该是温馨、温柔、温暖、温和、温情。

天下人都要所谓的北欧或者现代简约的灰、白、黑，我也不要。

本来上了一天班回到家里，就疲惫的要死，看着冷冰冰的房子，就真的舒服吗？我肯定不舒服。

过日子，又不是演都市言情剧，回到家里不就是要葛优躺，舒舒服服的吃着瓜子，玩着手机的吗。这个时候看着全屋的冷色调，真的舒服吗。



其实我专门研究了论坛的日记，对比了一家比较大的设计公司给不同客户设计的效果图，几乎如出一辙。特别是客厅的设计，从色调到装饰细节，几乎就是一个模板套下来的。



这样的设计，还真是偷工减料啊

选了温暖的方向后，装修风格就很快确定了——日式简约。
​下面是我在网上都到的日式简约风格图，主色调为白色+原木色，摒弃一切华而不实的装饰。简单明快又省钱。希望最后可以实现。
​

还有件事情我是百思不得其解，跟装修公司谈方案的时候，几乎所有人都说，电线走明线太丑了，绝对不能走明线。实际上我最后也是同意全部走暗线，但是我就不明白了。下面这种装修风格，圈里面突出的线条，跟走明线有什么不同。怎么贴这些无用且难看的线条，没见别人说丑，电线走个明线，就都说丑呢。
​咄咄怪事。

感谢

aaaaaa271233，张总微信号，可以直接联系，人很爽快。

aaaaaa271233，张总微信号

我就挑了几个项目，水电工工资，各项目施工面积等等。

现场看的时候和老婆分工，每人在心里记几个项目

可以联系 全之辰 的刘总，刘总这边做事很大气，直接把报价单给你带回家，慢慢看

这个可以作为基准，记下来各个项目的单价、数量，在看别家的就心里有数了

日记写了几个月了，还没开工，惭愧啊啊，明天上午开工，心情有点小激动。

因为是二手房，所以要先拆旧，就可能就要拆一段时间。
之前定的方案只不过是做的预计划，实际上拆旧之后可能还会有很多调整。

相信玛宸，相信张姐

今天搞个仪式，明天正式开拆。不知道都拆了之后会是什么样子，有点期待

早上先把保护地板用的石膏板送过来。这么厚实的石膏板，保护原来的木地板，应该没问题了。

张姐办事很靠谱

继续铺膜

膜铺完了，再加石膏板，保护的很到位

由来只有新人笑，有谁看到旧人哭

开始上大锤了，过去别人花心思，花时间，花金钱做出的装饰，在时光面前暗淡了很多，所以我这次基调是硬装尽量从简，软装上多分配点预算。

欢迎张姐，相信玛宸，相信张姐

拆了6天，全部拆除完毕，今天下午张姐和设计师再来给房子量尺寸，准备最后确定方案