--简·美·生活-- Dream House (DIY松木书柜)
点击: 9191660 回复: 1336  家庭装修
136楼
淡淡水香
16-03-13 12:04
话怎么说来着?有缘千里来相会
发自梦溪论坛手机客户端
137楼
逍遥乐
16-03-13 14:16
原帖由 淡淡水香 于 16-3-13 12:04 发表
话怎么说来着?有缘千里来相会
一把鼻涕一把泪,感动哦,谢谢捧场!
发自Galaxy Note3手机客户端
138楼
万达派诺橱柜
16-03-13 14:38
看完你的帖子,真心赞一个,写的还真细,有望冲破16年冠军啊 加油
139楼
樱桃葡萄
16-03-13 15:59
和楼主一样为了孩子上学刚买了如意江南,估计五月份准备动工,关注
发自iPhone手机客户端
140楼
逍遥乐
16-03-13 16:05
原帖由 万达派诺橱柜 于 16-3-13 14:38 发表
看完你的帖子,真心赞一个,写的还真细,有望冲破16年冠军啊 加油
谢谢朱总前来捧场,有你的鼓励,我更有动力了!
发自Galaxy Note3手机客户端
141楼
逍遥乐
16-03-13 16:09
原帖由 樱桃葡萄 于 16-3-13 15:59 发表
和楼主一样为了孩子上学刚买了如意江南,估计五月份准备动工,关注
邻居好!感谢捧场,咱们有机会互相切磋,谁让俺们有共同话题呢(⊙o⊙)。
发自Galaxy Note3手机客户端
142楼
逍遥乐
16-03-13 20:33
  家装准备:

  1、前期准备:首先应对自己的房屋结构要仔细了解,丈量一下实际面积并绘制详细的结构图。主要是了解一下具体布局(包括对原有结构进行合理更改)以及装修总费用(包括材料的价格和人工费用)可对自己的房屋如何装潢有了大致的思路。
2、资金准备:一般来说,装潢的总费用应为房屋价格的10%到20%。
3、材料预算和费用分配:目前人们以追求舒适为本,那材料费用合理的分配比例是:卫生间与橱房占45%,厅占35%,卧室占20%。
4、工期准备:以两室一厅为例,在正常情况下,工期在30天左右,如算上些其它因素,诸如更改设计方案等,也至多40天。
5、专业知识准备:在家庭装修前,要做好专业知识的一定积蓄。
6、市场调查研究:
a.基本价格的调查
家庭装修是一项经济活动,价格就是重要的因素,在设计、施工价格方面,也需要家庭有初步的了解,才能做到心中有数,在装修运作时才能做到应付自如。
b.市场状况的调查
对家庭装修市场的状况进行全面的了解。应该到专业的机构、单位或组织去了解,如装饰协会、装饰服务中心等。
c.家庭装修运作方式的选择
(1)直接找装饰队伍:这种方法具有一定的风险,主要是对施工单位不了解。
(2)到家庭装修市场找装饰队伍:是一种比较节省精力的方式。
(3)通过中介确定施工队伍:中介有两种情况,一种是通过亲朋好友介绍,这种方法受中介方接触行业的广度、深度的限制。另一种是通过专业的服务组织进行介绍,由其介绍的队伍应该是安全可靠的。
(4)通过网络确定施工队伍:这是一种全新的方式,相对节省金钱和时间。
7、省钱途径:
a.精心的策划和完美的设计是省钱的第一途径。
b.采用"画龙点睛"的方法。重点装修的地方,可选用高档材料、精细的做工;其他部位的装修采取简洁、明快的办法,材料普通话,做工简单化。
c.依托装修公司是省钱的捷径。装修公司在选材上有固定网点,材料优价;在施工上有经验,做工精细;服务上有配套,质量保证。因此,最好不要自己直接请工人施工,表面省钱,实际可能因为您的错误选择而造成更大的经济损失。
d.遵循规矩,把好预算决算关。在施工过程中难免变动修改,应参照原始项目单做好过程纪录,以便决算中清理增减项目。
家装五步骤:

制订方案,选择档次:高档、中档、低档;
规划设计,合理布置:提供需摆放的物品清单;
了解行情,掌握价格:大致了解材料价格;
签订合同,相互约束:避免投诉;
对照合同,验收工程:发现问题,及时解决。
家庭装修如何算帐:
一般来说,装修需要算帐的方法大致如下:

a.设计帐:设计费占整个装修费的5%—20%不等。
b.材料帐:目前的装修材料已是产品化流水作业,装修已成模式,其实它就是一种组合。所以跑三个建材市场,就可寻到底价。

c.询价:询价其实就是砍价,其目的就是探清材料的底价。
d.预算:在设计和问明价格的基础上,与装修者一同预算出整个装修的材料费用。

e.时间帐:装修毕竟是一项大开支,因此,装修前一定要留出足够的时间把设计、用料、询价和预算做到位,前期准备得越充分,装修的速度才能越快。

f. 权益帐:根据上述各项进展情况,与具有装修资格和能力的装修商,签定合同,合同内容应包括使用的材料、指定品牌以及双方认同的价格。
143楼
逍遥乐
16-03-13 21:10
  怎样选择装饰公司
  
  
   要选择有相关部门核发的营业执照和建筑装饰企业资质证书的企业。您除了要检查营业执照之外,公司有无正规的办法地点,是否能出具合格的票据等,都是您要仔细考察的。
  建委颁发的“建筑装饰工程施工企业资质等级”主要是颁发给承揽公共建筑装饰的大型企业的。这些具有资质的装饰公司,它的设计力量和施工力量主要用于公共建筑的装饰施工,而不是用于家庭装修。
目前,在家庭装饰市场上承揽家庭装修业务的,一般都是这些公司派生出的子公司和经营部。而在这些子公司和经营部中,“挂靠”也不在少数。所谓“挂靠”,就是一些小型企业或个人,向这些大型装饰施工企业每年上缴管理费,使用这些公司的名义来承揽工程。
  其次,您可以考察这家装饰公司所做过的工程,来评价它的设计和施工水平。室内设计师的水平和资历,直接关系到设计水平的高低,所以您要对这家公司的设计师进行详尽的询问。
  装修质量的好坏,很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前,您还要考察一下装修公司所用的施工队。从工人的籍贯和他们使用的工具上,就可判断施工队是否具有相应的素质。
  
1.国家有关家庭装修施工的管理规定
  当前从事家庭装修的队伍很多,据有关资料统计,仅北京市就有数万家,其中包括三种情况:一种是有两证的单位(工商行政管理部门发的营业执照和建设行政管理部门发的资质等级证书);一种是有一证的单位(工商行政管理部门核发的营业执照);最后一种是无照无证单位,就是常说的装修游击队。
  前两种单位,具有固定的营业地点,有企业章程和相应的管理组织机构,出了问题可以找到解决问题的地方和人员,可靠程度相对高得多,而装修游击队不具备以上的条件,所以说,家庭装修千万不要找街头的装修游击队。
  关于工程施工,国家规定没有资质的单位不得承接工程,但是由于家庭装修造价低、工地分散,很长时间内有资质的企业不愿承接,这就给街头装修游击队以市场。根据家庭装修的实际情况,具有国家工商行政管理局核发的营业执照中,在营业范围内有室内外建筑装饰设计施工项目的,也可以进行家庭装修的施工。
  

2.施工单位合法性的审查
  审查施工队伍从事家庭装修是否合法,首先应该检验其营业执照,企业只有在营业执照确定的经营范围内从事经营活动,才是合法经营,否则就是违法。无营业执照的,不得从事经营活动,因此,与施工单位洽谈前,要审核其营业执照的各项内容与其实际情况是否一致。目前有一些无照施工队伍采用挂靠的形式,利用其他单位的营业执照承接工程,也是一种欺骗行为,因此要审核营业执照的注册地址与其是否相符合。否则就容易上当被骗,造成不必要的损失。
  资质是建设行政主管部门对施工队伍能力的一种认定,它从注册资本金、技术人员结构、工程业绩、施工能力、社会贡献等六个方面对施工队伍进行审核,分别核定为1~4个级别,取得资质的企业,技术力量有保证,从事家庭装修一般不会有问题,但由于家庭装修市场的混乱,有资质等级、特别是有高资质等级的单位不愿承接,而有营业执照、营业范围内有装饰装修项目的大部分企业,又没有到建设行政主管部门办理资质,这就给家庭装修施工队伍质量的识别带来相当的困难,需要家庭房业主通过认真鉴别。
  

3.施工单位施工业绩的考核
  施工业绩的考核就是通过对施工队伍施工工程、竣工工程的考察,判定装修施工队伍的施工能力和工程质量水平。一个施工队伍的实际能力,最好的表现就是在工程作品上,通过正在施工工地的考察,就可以发现队伍的现场管理水平和文明化程度,通过已经完工的作品,可以判定队伍的设计、施工质量和服务水平。任何一支成熟的施工队伍,都经过反复的工程实践逐步积累起丰富的施工经验,能够比较自如地应付工程中出现的各种急难险情,因此在选择施工队伍时,务必要到该队伍的施工工地和完工工程处进行现场考察。
  

4.施工单位专业能力的判定
  施工专业能力主要是指履约能力和应变能力的水平,其中应变能力的判定在家庭装修中就更显重要。家庭装修不同于公共建筑物的装修,其中有一条很重要的原因是家庭装修意见很难统一,家庭成员意见的不一致必然反映在工程的施工过程中,因此,家庭装修的设计变更是经常发生的现象,没有较强的现场设计能力和灵活的现场指挥机制,很难准确地实现房主提出的构思和设想,最易发生纠纷和矛盾。施工专业能力的考察除对以往工程图纸和作品之间差异进行分析外,就是在现场测量、设计交底时判定,如果在现场测量、设计时,能够较好地体现自己的装修意图,并提出几个方案供选择,其专业能力将不会有问题。

   5.家庭装修设计方案的审查
  家庭装修设计要以方案设计的形式,形成一整套的设计文件。家庭装修房主通过对方案设计的审查,最后确定家庭装修的用材、施工方法及达到的标准。因此,家庭装修方案设计重点审查以下内容:
 (1)图纸的审查:除审核平面设计图外,还应重点审核施工图,考察其设计尺寸及作法是否符合家庭房间的尺寸,各立面的装修是否符合家庭的要求,各装饰工程子项目的设计是否规范,并符合家庭的要求,如有出入,
应做进一步的修改。
 (2)作法说明的审查:这是方案设计的重点,也是审查的主要内容。应就各装饰部位的用材用料的规格、型号、品牌、材质、质量标准等进行审核。对各装饰面的装修作法、构造、紧固方式等是否符合国家有关的施工规范,应参照国家有关标准逐项进行审核。
 (3)工程造价的审查:这也是家庭装饰方案设计的重点,应该对每项子项目所用材料的数量、单价、人工费用等进行核对,以保证造价的合理、科学。

本帖最后由 逍遥乐 于 16-3-13 21:13 编辑
144楼
时间的左手
16-03-13 22:46
孟母三迁的精神
发自梦溪论坛手机客户端
145楼
wsz3425
16-03-13 23:29
设计心语
在空间格局上,结合业主的生活需求及从专业的角度考虑,做了相应的调整。
1、由于餐厅位置与厨房门的位置非常尴尬,所以将原来厨房的门转向,换到了卫生间干区的对面,使厨房的进门从原来的单扇开门变成了双扇移门。改门的最大好处在于,原户型的餐厅区域会影响进出厨房的通道,调整过后就形成了一个完整的餐厅区域,不显局促,进出更加方便,并使厨房的视觉倍加开阔、通透。
2、将原来较长的卫生间做干湿分离处理,若是仅作为干区置放台面,又太过奢侈浪费,与外部整体空间不协调,因此在干区增置一个高柜,一定程度上提升了储物空间。
3、为了节约空间,进门右侧墙体设计了卡座,兼作鞋柜与杂物收纳。
4、儿童房的布局,由于业主的坚持,否决掉榻榻米方案,为小公主日后的学习考虑,南侧靠窗处作为读写区域,这便使得本就狭小的房间再也无法容纳钢琴,只有选择放置在客厅。但是钢琴所占的空间又与原先考虑的沙发安放位置有所冲突,使过道的宽度过于狭窄,鉴于钢琴的重要性大于沙发的重要性,并且根据业主家庭日常的生活习惯做出调整,最终敲定沙发对钢琴做出了让步,客厅靠窗处放一张双人位布艺沙发,既满足了客厅的功能性,也使钢琴有空间去摆放。
鉴于第一次接触业主表达出对简约美式的喜爱所以风格的定位为简约美式,接下来便是与业主一次次的沟通:运用哪些元素来体现简约的美式效果?怎么让家舒适、温馨起来?关于
色彩、家具方面,我提出大胆的采用奶奶灰的墙面,搭配木色、草绿等自然色系的家具软装,营造温馨、自然、舒适的氛围,运用冷色系背景色处理,木色系家具,经典的美式仿古砖,配以局部暖色系饰品点缀,最终呈现的就是业主想要的:简单、美式、温馨、舒适的Dream House。
146楼
逍遥乐
16-03-14 06:52
原帖由 wsz3425 于 16-3-13 23:29 发表
在空间格局上,结合业主的生活需求及从专业的角度考虑,做了相应的调整。
1、由于餐厅位置与厨房门的位置非常尴尬,所以将原来厨房的门转向,换到了卫生间干区的对面,使厨房的进门从原 ...


谢谢小许的设计心语,以专业的角度进行了解释,辛苦了。
147楼
逍遥乐
16-03-14 06:55
原帖由 时间的左手 于 16-3-13 22:46 发表
孟母三迁的精神
都不容易啊
148楼
wsz3425
16-03-14 08:45
原帖由 逍遥乐 于 16-3-14 06:52 发表


谢谢小许的设计心语,以专业的角度进行了解释,辛苦了。
149楼
lsbaby
16-03-14 11:09
吃饭的餐桌对着厕所门 真的合适吗
坐在沙发上 要一直扭着头才能看电视
小朋友还小 坚持上个1.5的双人床 不利于睡姿养成 将来要二娃也不好加床
设计师确实费心了 但是细节上还是要在斟酌一下下吧
150楼
yanglei79
16-03-14 11:12
垫楼

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