2018年4月开工，至今历时1年有余，装修终于接近尾声。这一年多的装修历程，多次让我有写一写的冲动。今天，终于提笔，一来回顾一下自己的装修历程（虽然很多地方让人不堪回首）；二来总结一下自己遇到的问题，获得的经验，以备日后装修之用；三来，也许有幸可以给有缘路过这里的朋友一点点可以借鉴的东西。
    为避免引起不必要的麻烦，我尽量不提具体的名字、单位和个人。除非我实在感觉很好，一定要特别称赞一下的产品或师傅。但是，也欢迎对号入座

[ 本帖最后由 尚荷 于 2019-10-8 10:12 编辑 ]

一、拿房、验房。

先从拿房、验房说起。

2017年年中的时候，房子交付。拿房就是两个事情，交钱和验房。当时由于还没有定下来用哪个装修公司，所以在0511上找了免费验房。免费验房的实际上也是某个装修公司，他们以免费验房作为拓展客户的契机。结果我本来约好的人（经验比较丰富的设计师）在指定时间说脱不开身，临时换了两个小姑娘来了。来的人，一没带专业的验房工具，二竟然连用来标记的铅笔、粉笔都没带。我一看不靠谱，赶紧喊来了当时去看过的一家装修公司的小老板。当时去他公司初谈的时候，老板曾经提到可以为我免费验房，由于我还没有决定是否选这家公司，所以没有开口让他来验房。但是，在这个紧要关头，也只能临时把他请来了。小老板人帅，爽快，一个电话就带着空鼓锤赶了过来。这样两个装修公司的人同时在我的房子里验房开始了。

验房主要检查了墙面空鼓，下水是否通畅，窗户、门是否完好，检查水表、电表的初始数字并记录。验房还算是有所收获，检查出了一个下水不通，以及墙面几处空鼓。

验房有问题的地方，填写在验房单上，由开发商负责整修。

经验：由于没有经验，对验房这个环节重视不够。其实验房是很重要的一个环节，这就好比你买了一个大件商品，现在人家交货，你要检查货品质量。然而由于大多数人对房子这样一个大件商品的验收都是外行，所以还是应该请专业人士来帮忙验房。最好的是在拿房前定好装修公司，然后由装修公司来负责全面的验房。验房前，和装修公司最好能签订一个协议，如果装修公司在验房过程中不能检测出的房屋质量问题，在日后装修过程中由装修公司全权负责。这样，可以提高装修公司验房的责任心。因为现在的装修公司生意也不好做，很多装修公司都比较忌惮开发商和物业，害怕日后装修过程中遭到物业的刁难，所以很多时候即使知道房屋存在一些问题，也未必会告诉业主。但是，是否能与装修公司签订这样的协议，还要靠个人与装修公司谈。

还有另外更简便的方法，那就是请专业的验房师，花钱获得专业的服务。关于验房师的问题，我不太了解，能不能物有所值，还要自己多花心思查找些资料啦。

我的房子就由于验房不彻底，存在一些问题，在后面装修过程中暴露出来了。这个，在后面慢慢说。

[ 本帖最后由 尚荷 于 2019-6-19 21:18 编辑 ]

二、选择装修公司   
    以前装修都是找的散工，那个操心简直无法诉说。这次鸟枪换炮，当然要找个装修公司来好好装一装。但是，事实证明，指望找装修公司自己可以省心的想法，完全完全完全是——妄想！虽然上一次装修，也是我自己亲力亲为，但是时隔十几年，经验已经被岁月洗涤得一干二净。时代发展，很多装修理念、材料、工艺已经和十几年前完全不同。所以，我也算是一个装修小白，然后开始在装修的路上摸索爬行。
    我先后共接触洽谈了将近十家装修公司。这些公司有我自己找的，也有主动电话联系我的。一旦买了房，你的手机号码就被转卖了好几轮，你不急着装修，但会有卖材料的、装修公司的、卖家具的等等等等，推动着你步入装修的进程。每天接十几个电话催你装修的，实在是再正常不过了。
    找装修公司，一般都是先和设计师谈平面设计。平面设计都是免费的，一直谈到你满意的方案为止，就可以交钱出效果图，签合同装修了。在沟通平面方案的过程中，可以了解该公司的装修用料，一般会有一个清单，里面罗列着各项的用料品牌系列等。不同的公司，用料会不同。这个很重要，尤其水管、电线的品牌、直径，涂料、腻子粉的品牌等。选择装修公司前，也最好到他们的施工工地去看一看，看看施工的工艺是否规范，师傅手艺如何。选择好的装修公司虽然重要，但是能够遇到好的师傅却是更重要！这是血的经验。
    接触的这些公司，其中一家公司，在业内小有名气，参观的工地也很干净整洁、施工规范。但是，这个公司的设计师总是还没做什么呢就催着你交钱。平面方案还没确定呢，满不满意都不知道就催着客户交钱。沟通感觉不好，一心只向钱看的，pass掉。另一家公司，也是连锁公司，设计师沟通还算满意，但是参观工地发现他们竟然电线布线在墙上长距离开横槽（横槽一般不能超过50cm），再次pass掉。后来还是看了邻居家的装修，感觉还不错，设计师沟通也顺畅，设计师还懂一些装修施工工艺，公司也是连锁公司，口碑不错，就选了这家公司。
    装修公司的报价也有很多种。有些公司的水电是按点位收钱的，有些公司是按房间收钱的。按房间收钱的一般每个房间都限定最多的点位数，超过的也是要加钱的。
我的经验：
1、找装修公司，设计师是首先要选择的。选择的设计师，一要能够合理设计空间，最好有家庭生活的经验；第二要有美感，能沟通顺畅；第三很重要的，设计师最好懂得装修的工艺。有些设计师只会画图，根本不懂施工，这样会在后续装修过程中产生很多问题。
2、装修公司一定要正规，这个正规体现在他们是不是每道工序都有正规的检测标准和检测程序。这个很重要！！！每道工序结束后，一定要按照标准验收，并签字！
3、装修公司的平面设计都是免费的，所交订金在出效果图之前都是可以退的。
4、在报价前，一定要尽量确定好水电布线图。这样报价才能更准确，避免不必要的增项。
5、一定要选择一个经验丰富、做事负责、人品还过得去的项目经理！！！当然，如果在装修过程中对项目经理不满意，也可以要求更换。但是那个时候，一般你已经在装修中走了弯路。
6、确认装修中的用料品牌、规格。比如水管是日丰的还是公元的，内径是4分的还是6分的等。7、报价一定要谈清楚各项收费所包含的内容。比如，水电布线过程中墙上过梁开洞的费用是否包含；瓷砖铺贴的勾缝费用或者美缝的费用；垃圾清运的费用；装修结束是否送保洁一次等。一般瓷砖勾缝是包含在报价里面的，但是美缝一般都是自己另外找美缝的人来做的。



[ 本帖最后由 尚荷 于 2019-10-8 00:39 编辑 ]

占楼

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先占楼，慢慢写

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关于美缝经验：
1、一定要选择品牌的美缝剂。小品牌的美缝剂很容易氧化发黄。如果你要求做白色的，对方却一个劲儿地建议你做黄色的，并告诉你白色的以后会发黄，你一定一定要引起足够的重视！因为，真的会发黄！！！
2、一定选择靠谱的美缝师傅！那些代理了知名品牌美缝剂的公司，未必能够做出好的施工效果。长相、说话像土匪的师傅千万不能碰。出问题了只会推卸责任，装瞎不承认问题，还赖着你要钱。
3、美缝施工的时候，最好在现场监工。有问题可以及时修补，等美缝剂干了再发现问题，会非常麻烦！
4、那些一来就说你家瓷砖不好的美缝师傅不能用，因为他很可能是在为清缝时铲坏瓷砖推卸责任做铺垫。

[ 本帖最后由 尚荷 于 2019-10-8 00:52 编辑 ]

先占楼，慢慢写

感觉很有料的帖子，追跟

我自己收房的时候就是找了专业的验房师，八年前的事情了，开发商拖了两年才全部弄好，为了赶工期，墙上全是空鼓

这回忆录不错，后面汇总出本书吧

期待大作

您在8年前就能选择找专业的验房师，真的是十分地明智

厉害，要火

期待更新

期待更新

很有借鉴意义！

请问能告知验房公司的名字吗

2年了，楼主

到底是哪家呢？