【小区名称】上河御府
【所在楼层】4
【建筑面积】118
【装修公司】老友记
【设计师】张雨
【装修风格】混搭
【装修预算】20万（硬装）+10万家具家电软装等
房型图
[ 本帖最后由 amy_pan555 于 18-2-11 12:50 编辑 ]
- 来自 江苏省
- 精华 0
- 注册 2006-12-21
- 行业 其它
- 来自 江苏省
- 精华 0
- 注册 2006-12-21
- 行业 其它
选房篇
父母都将迈入60岁的年纪，一直想等着拆迁，米足足的买个市区的花园洋房。眼见着前后左右都拆了，唯独我父母家的房子还没拆，房价都从4500一直等到8000块。全家决定不等了，先住上新房在说吧。看房子由市区二手新房先看起，都没有看中的。不是没停车位，就是楼层高，要不就是房东要价离谱。然后转战新开盘的房子，从北固湾看到东方诚园，在从东方诚园看到凤凰和润，最后我爸在0511上看到上河御府的广告，决定去看看。看房后还比较满意，绿化程度高，楼前无遮挡，阳光可以从上午9点到晒到下午3点。当时我不满意，没有南进户大厅。最后爸妈权衡之后，还是选了上河御府，来安度他们的退休生活。
[ 本帖最后由 amy_pan555 于 17-2-5 19:42 编辑 ]
父母都将迈入60岁的年纪，一直想等着拆迁，米足足的买个市区的花园洋房。眼见着前后左右都拆了，唯独我父母家的房子还没拆，房价都从4500一直等到8000块。全家决定不等了，先住上新房在说吧。看房子由市区二手新房先看起，都没有看中的。不是没停车位，就是楼层高，要不就是房东要价离谱。然后转战新开盘的房子，从北固湾看到东方诚园，在从东方诚园看到凤凰和润，最后我爸在0511上看到上河御府的广告，决定去看看。看房后还比较满意，绿化程度高，楼前无遮挡，阳光可以从上午9点到晒到下午3点。当时我不满意，没有南进户大厅。最后爸妈权衡之后，还是选了上河御府，来安度他们的退休生活。
[ 本帖最后由 amy_pan555 于 17-2-5 19:42 编辑 ]
- 来自 江苏省
- 精华 0
- 注册 2006-12-21
- 行业 其它
装修准备
接下来就是等着交房，我扛起装修的重任。主要的材料都已经交了定金。
水槽：白鸟水槽（月星）
瓷砖：金意陶（月星）
橱柜：东方邦太 樱桃木（运河路）
餐边柜:美创厨柜 樱桃木（亿都）
地板：富得利美国红橡（亿都家居建材城）
热水器：AO史密斯12L（运河路）
淋浴房：德莉玛三门联动（月星一楼）
浴室柜：南天海特价款 红橡（月星一楼）
钛合金移门：欧福莱精工门 喷砂白橡（月星二楼）
客厅风管机：日立 大3P（运河路）
木门：青田木门 （天桥装饰城）
灶台油烟机：方太 （青年广场）
强电箱、多媒体箱：ABB(网购淘宝)
开关断路器插座：ABB（亿都凯撒琳）
厨房卫生间阳台吊顶：美的（红星美凯龙负一楼）
墙布：汇明墙布 （红星美凯龙 ）
灯具：凯撒琳（亿都）
花洒：法标（月星负一楼）
坐便器：法标（月星负一楼）
衣柜门：美创橱柜 模压门（亿都）
地漏：潜水艇（网购）
大理石：万峰石材
窗帘：汇明窗帘
封阳台：德国维盾（红星美凯龙负一楼）+ 断桥凤铝（九里街消防大队边佳佳门窗）
家具：柚尊缅甸金丝柚木+卧室简美优胜美地桃花芯木（红星美凯龙三楼四楼）
发点我喜欢的图片
[ 本帖最后由 amy_pan555 于 18-2-9 18:27 编辑 ]
接下来就是等着交房，我扛起装修的重任。主要的材料都已经交了定金。
水槽：白鸟水槽（月星）
瓷砖：金意陶（月星）
橱柜：东方邦太 樱桃木（运河路）
餐边柜:美创厨柜 樱桃木（亿都）
地板：富得利美国红橡（亿都家居建材城）
热水器：AO史密斯12L（运河路）
淋浴房：德莉玛三门联动（月星一楼）
浴室柜：南天海特价款 红橡（月星一楼）
钛合金移门：欧福莱精工门 喷砂白橡（月星二楼）
客厅风管机：日立 大3P（运河路）
木门：青田木门 （天桥装饰城）
灶台油烟机：方太 （青年广场）
强电箱、多媒体箱：ABB(网购淘宝)
开关断路器插座：ABB（亿都凯撒琳）
厨房卫生间阳台吊顶：美的（红星美凯龙负一楼）
墙布：汇明墙布 （红星美凯龙 ）
灯具：凯撒琳（亿都）
花洒：法标（月星负一楼）
坐便器：法标（月星负一楼）
衣柜门：美创橱柜 模压门（亿都）
地漏：潜水艇（网购）
大理石：万峰石材
窗帘：汇明窗帘
封阳台：德国维盾（红星美凯龙负一楼）+ 断桥凤铝（九里街消防大队边佳佳门窗）
家具：柚尊缅甸金丝柚木+卧室简美优胜美地桃花芯木（红星美凯龙三楼四楼）
发点我喜欢的图片
[ 本帖最后由 amy_pan555 于 18-2-9 18:27 编辑 ]
- 来自 江苏省
- 精华 0
- 注册 2006-12-21
- 行业 其它
工程快要进入大安装了，来写写装修过程中的各种纠结和心得体会。
一 装修公司的选择。
接触过三四家装修公司，一家不太有名的，看了北固湾施工现场后，直接从我心里被踢了。剩下三家易尚，老友记，伊慕。易尚报价有点高，超出我的预期，不过看了工艺间和所用材料来看，还是不错的。伊慕量了房后就没有下文了，可能生意太好，顾不上。剩下就是老友记了，设计师很有耐心，啥问题都一一解答。装修的师傅可以自己看网友帖子自己选择，还有一点很重要，有啥不满意可以直接投诉到黄总那里。不会像广东的啥星公司投诉无门（我爸的朋友被坑得不轻）。总的来说老友记还是比较省心的，到我家的水电师傅瓦工师傅油漆师傅都很好，工作很尽心很负责。
二 材料的选择。在预算可能的前提下，主材以品牌为主。毕竟大品牌从设计理念到品质，从安全环保到售后，都是杂牌所无法比肩的。
我在装修前，主材基本已经买好。从现在回过头来看看，还是早买有早买的好处。1.今年建材的涨价幅度还是挺大的，我主材都是去年年底订好的，去年的价格还是可以省下不少钱的。
当然拿不准的材料可不能把定金交了，退钱可是件麻烦的事情。2.一边装修一边买材料是件很累人的差事。一般装修都是在5-10月，大夏天烈日当头去建材市场选材料，还要砍价格，选选你就没兴趣转了，看到啥就是啥了。在这种情况下，肯定会有些小遗憾的。
瓷砖 如果厨房卫生间光线不好，尽量选择半哑光的瓷砖。全哑光会使得光线更差空间更小，全抛光冬天会觉得冷冰冰的，所以我家以半哑光砖为主。瓷砖的砍价最好砍到每一片的单价，不要被忽悠总价在让一点，（因为补砖可是按成交单价补的喲）当然我们总价还是要在砍砍的。因为我经历过瓷砖被忽悠的事情
（十年前婚房的装修，那啥贝尔的砖，补砖补了总价的三分之一还要多，补砖一分钱都没得少，以为是个别现象，我同事说他家也一样，套路好深的。）不过这次金意陶家的砖数量准确，品质退换货啥啥都很满意哈。临时还换了一款砖无库存，朱浩还帮我调货，非常感谢。
空调 采用客厅风管机+卧室壁挂机的组合，经济实惠又美观实用。考虑点：1.客厅风管机省面积，空调管线可以从吊顶里面走，美观而且可以省下半个平米的柜机位置放花架,估计冬天制热稍有欠缺，我妈家这栋房子的冬天太阳不错，这个也是当时买这边的最大因素，物业有点无力吐槽了，哎呀话题跑偏。2. 卧室采用壁挂机，考虑点静音。因为无论是风管机还是中央空调，出风口长时间工作会产生震动，用了两三年后，夜深人静睡下时，还是挺吵的。年纪越大的人睡眠质量越不高，所以卧室买个超静音的壁挂机能满足他们的要求。
封阳台 采用阳台当书房德国维盾铝材+洗晒阳台断桥凤铝铝材。有一间阳台连着卧室，打通做了书房，要求就是温馨雅致，让人呆在里面没有阳台的感觉。所以选的稍贵的德国维盾型材，可以整块大落地玻璃搭配内开内倒窗户，下雨天开窗户内开内倒雨水打不进来，还带一体金刚纱窗。虽然贵了点，但是觉得还是挺值得的。洗晒阳台用的是断桥凤铝铝材，佳佳门窗他家做工挺细致的，做的平开窗，断桥凤铝材料也很好，比较经济实惠。另外提醒一下封阳台跨度超过3米，最好中间加一个立柱。时间长了会支撑不住变形的。
地板 我爸妈家的地板可是重中之重，全屋全部实木地板。家里老年人住，最好选颜色材质耐打理的实木地板，冬天好比地砖暖和很多很多，只要开点空调就OK了，没有地暖的地砖冬天太冰了，空调的热气都是往上跑的，坐在沙发上看电视，腿以下都是冰凉凉的。爸妈老房子就是全铺地板，新房子毫不犹豫的依旧选择全部地板。牌子早就定好了富得利，（因为我自己家就铺的他家的二翅豆，将近十年了，油漆面还是保持的很好的，就是以前流行枣红色的，唯一缺点不耐脏。），颜色要选择耐打理而且木质坚硬，最后锁定美国红橡，颜色是今年出的新款，并且加宽，全屋铺设应该视觉效果要好很多。
门和墙布 门和墙布可是家的气质和灵魂所在。木门选的青田木门，钛合金移门选的欧福莱。（都是0511网红品牌，相信我们的眼光都是一致的。 ）用墙布是我早就订好了的，我爸在星级酒店工作过，他们酒店装修升级改造，把墙纸全部都换成墙布，这个是未来装修的趋势。如果家里面大面积的贴，墙布是不二选择。如果就是一个背景墙的话，墙纸也挺好的，毕竟墙布要贵一点。但是进口墙纸的价格和墙布也不相上下哦。我自己家是贴的美国进口纯纸，毛病就是接缝多，还没到三四年，接缝处就裂开了，来补过一次胶，过了一年又是裂开了，远远望去一道道的好丑。后来买美的吊顶时候，说他家还做墙布。并且当时试验给我看污渍只要喷点洗涤剂水一查就干干净净的，之前也看了几家，但是没有一家是宣称可以防油污的。所以当然墙布就选汇明家的啦！(提示腻子刷好一周内要刷基模，不然腻子会风化的。)
[ 本帖最后由 amy_pan555 于 17-9-24 10:39 编辑 ]
一 装修公司的选择。
接触过三四家装修公司，一家不太有名的，看了北固湾施工现场后，直接从我心里被踢了。剩下三家易尚，老友记，伊慕。易尚报价有点高，超出我的预期，不过看了工艺间和所用材料来看，还是不错的。伊慕量了房后就没有下文了，可能生意太好，顾不上。剩下就是老友记了，设计师很有耐心，啥问题都一一解答。装修的师傅可以自己看网友帖子自己选择，还有一点很重要，有啥不满意可以直接投诉到黄总那里。不会像广东的啥星公司投诉无门（我爸的朋友被坑得不轻）。总的来说老友记还是比较省心的，到我家的水电师傅瓦工师傅油漆师傅都很好，工作很尽心很负责。
二 材料的选择。在预算可能的前提下，主材以品牌为主。毕竟大品牌从设计理念到品质，从安全环保到售后，都是杂牌所无法比肩的。
我在装修前，主材基本已经买好。从现在回过头来看看，还是早买有早买的好处。1.今年建材的涨价幅度还是挺大的，我主材都是去年年底订好的，去年的价格还是可以省下不少钱的。
当然拿不准的材料可不能把定金交了，退钱可是件麻烦的事情。2.一边装修一边买材料是件很累人的差事。一般装修都是在5-10月，大夏天烈日当头去建材市场选材料，还要砍价格，选选你就没兴趣转了，看到啥就是啥了。在这种情况下，肯定会有些小遗憾的。瓷砖 如果厨房卫生间光线不好，尽量选择半哑光的瓷砖。全哑光会使得光线更差空间更小，全抛光冬天会觉得冷冰冰的，所以我家以半哑光砖为主。瓷砖的砍价最好砍到每一片的单价，不要被忽悠总价在让一点，（因为补砖可是按成交单价补的喲）当然我们总价还是要在砍砍的。因为我经历过瓷砖被忽悠的事情
（十年前婚房的装修，那啥贝尔的砖，补砖补了总价的三分之一还要多，补砖一分钱都没得少，以为是个别现象，我同事说他家也一样，套路好深的。）不过这次金意陶家的砖数量准确，品质退换货啥啥都很满意哈。临时还换了一款砖无库存，朱浩还帮我调货，非常感谢。空调 采用客厅风管机+卧室壁挂机的组合，经济实惠又美观实用。考虑点：1.客厅风管机省面积，空调管线可以从吊顶里面走，美观而且可以省下半个平米的柜机位置放花架,估计冬天制热稍有欠缺，我妈家这栋房子的冬天太阳不错，这个也是当时买这边的最大因素，物业有点无力吐槽了，哎呀话题跑偏。2. 卧室采用壁挂机，考虑点静音。因为无论是风管机还是中央空调，出风口长时间工作会产生震动，用了两三年后，夜深人静睡下时，还是挺吵的。年纪越大的人睡眠质量越不高，所以卧室买个超静音的壁挂机能满足他们的要求。
封阳台 采用阳台当书房德国维盾铝材+洗晒阳台断桥凤铝铝材。有一间阳台连着卧室，打通做了书房，要求就是温馨雅致，让人呆在里面没有阳台的感觉。所以选的稍贵的德国维盾型材，可以整块大落地玻璃搭配内开内倒窗户，下雨天开窗户内开内倒雨水打不进来，还带一体金刚纱窗。虽然贵了点，但是觉得还是挺值得的。洗晒阳台用的是断桥凤铝铝材，佳佳门窗他家做工挺细致的，做的平开窗，断桥凤铝材料也很好，比较经济实惠。另外提醒一下封阳台跨度超过3米，最好中间加一个立柱。时间长了会支撑不住变形的。
地板 我爸妈家的地板可是重中之重，全屋全部实木地板。家里老年人住，最好选颜色材质耐打理的实木地板，冬天好比地砖暖和很多很多，只要开点空调就OK了，没有地暖的地砖冬天太冰了，空调的热气都是往上跑的，坐在沙发上看电视，腿以下都是冰凉凉的。爸妈老房子就是全铺地板，新房子毫不犹豫的依旧选择全部地板。牌子早就定好了富得利，（因为我自己家就铺的他家的二翅豆，将近十年了，油漆面还是保持的很好的，就是以前流行枣红色的，唯一缺点不耐脏。），颜色要选择耐打理而且木质坚硬，最后锁定美国红橡，颜色是今年出的新款，并且加宽，全屋铺设应该视觉效果要好很多。
门和墙布 门和墙布可是家的气质和灵魂所在。木门选的青田木门，钛合金移门选的欧福莱。（都是0511网红品牌，相信我们的眼光都是一致的。
）用墙布是我早就订好了的，我爸在星级酒店工作过，他们酒店装修升级改造，把墙纸全部都换成墙布，这个是未来装修的趋势。如果家里面大面积的贴，墙布是不二选择。如果就是一个背景墙的话，墙纸也挺好的，毕竟墙布要贵一点。但是进口墙纸的价格和墙布也不相上下哦。我自己家是贴的美国进口纯纸，毛病就是接缝多，还没到三四年，接缝处就裂开了，来补过一次胶，过了一年又是裂开了，远远望去一道道的好丑。后来买美的吊顶时候，说他家还做墙布。并且当时试验给我看污渍只要喷点洗涤剂水一查就干干净净的，之前也看了几家，但是没有一家是宣称可以防油污的。所以当然墙布就选汇明家的啦！(提示腻子刷好一周内要刷基模，不然腻子会风化的。)[ 本帖最后由 amy_pan555 于 17-9-24 10:39 编辑 ]
- 来自 江苏省
- 精华 0
- 注册 2006-12-21
- 行业 其它
- 来自 江苏省
- 精华 0
- 注册 2006-12-21
- 行业 其它
期待成品- 来自 江苏省
- 精华 0
- 注册 2006-12-21
- 行业 其它
- 来自 江苏省
- 精华 0
- 注册 2006-12-21
- 行业 其它
- 来自 江苏省
- 精华 0
- 注册 2006-12-21
- 行业 其它
- 来自 江苏省
- 精华 0
- 注册 2014-4-17
- 来自 江苏省
- 精华 0
- 注册 2008-6-4
- 行业 房产建筑
