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[ 本帖最后由 宇祥装饰 于 18-3-5 14:07 编辑 ]

验房 收房

   装修业主在收到房子时,验房不可少.所以在收房环节建议购房业主找一位专业人士陪同验房(宇祥提供免费验房)



开工交底

  工程开工前,监理要在场进行安全交底,查看是否做成品保护,施工标牌是否粘贴等



一、拆除工程施工
施工步骤
（一）、拆除工程在施工前应在现场做好标识，并会同甲方、监理对标识确认后方可进行。
（二）、切断水、电、消防等总闸——天棚——墙面——地面——垃圾搬运及分类 。
1、天棚：先把水电、消防、暖通等所有相关的总闸，总开关关闭或断开；拆除吊顶表面的灯具，消防喷团头、消防广播，火灾报警探头等表面物体，接着把吊顶面层及龙骨骨架拆除，最后拆电路管线、消防管线、暖通管线及机组。
2、墙面：先拆除墙面中任何表面装饰物、配件、家具、玻璃等，然后再进行墙体拆除。
3、地面拆除：按清单部位要求进行合理拆除。
4、垃圾分类：每个工作面拆除完毕后，垃圾进行合理分类堆放。
垃圾搬运：垃圾分类后运至地面后按指定的位置代装归类堆放整齐。
  


二、水电施工
水电方面一直都是装修最重要的部分,把好水电大关也是装修监理最重要的职责
水电的施工原则：走顶不走地，顶不能走，考虑走墙，墙也不能走，才考虑走地。
1、走顶的水电线路在吊顶或者石膏线里面，即使出了故障，检修也方便，损失不大，如果全部走地了，检修就要把地板掀起来，损失就大了；
厨房、卫生间等地方都是潮湿的集中地。所以宇祥在厨房和卫生间布线的时候走墙而不是走地，可以很好的解决潮湿问题
2、地面是混凝土结构，要埋线管，必然会伤害到混凝土层，甚至钢筋。



给水施工原则：





防水施工原则：
防水，同样有着很重要的作用，它是最容易产生隐患的环节。
防水剂：品种很多，按材料可分两类;一类是刚性防水,一类是柔性防水.刚性防水适合做在墙面上,而地面用柔性防水,房子在一段时间后会有个收缩的过程,过门石和包管周边难免会出现膨胀和开裂,水会从开裂的缝隙渗透下去,如用柔性防水那么以后这些问题就基本避免了,因为柔性防水它是可以收缩的.一般位置防水剂要刷2遍，横竖各一遍，特殊位置要多刷一遍，不能露刷或有砂眼！




[ 本帖最后由 宇祥装饰 于 15-5-2 16:39 编辑 ]

三、瓦工施工
瓦工施工规范：
1 家庭装修中如没有特殊的要求,水泥一般用出厂一个月的325号水泥。
2.水泥、沙子的比例1：3。沙子的选用：贴墙砖要用细沙，粉墙、砌墙、封各种槽要用中沙。铺地砖要用中粗沙。

  


地砖铺贴原则：
1.根据买的地砖的尺寸和地面尺寸进行预排
2.预排的原则就是，同一个房间里，横向纵向半块砖不能超过二行，并且半块砖应留在将来要放家具的一边或不显眼的地方,找补多大告知业主, 3.预排规划好了，还要纵横拉两条基准线。
4.检查基准线是否标准，沿交叉点量出1.6米点和1.2米点，量两点之间的距离如果是2.0米的话，就证明基准线是垂直的、是标准的。5.沿着这个基准线铺贴第一块基准砖（贴法参照铺地砖九步走）
铺贴地砖 9 步：



墙砖施工：
施工原则：墙砖贴得是否牢固，墙面很关键
（1）如图把墙面做拉毛处理，贴出的墙砖牢固、不下滑、不变形；
（2）在墙面上刷909胶水，可以延缓水泥的干燥时间，有利于水泥有效凝固，才能确保质量。


贴墙砖八步走


检查墙砖六步走










[ 本帖最后由 宇祥装饰 于 15-9-6 16:15 编辑 ]

五、安装要求 （一）厨柜安装     吊顶结束后，可以约橱柜上门安装了。顺利的话，一天的时间可以完成。同时安装的还有水槽（可以不包括上下水件）和煤气灶，橱柜安装之前最好协调物业把煤气通了，因为煤气灶装好之后需要试气。 （二）木门安装     在橱柜安装的第二天，早在一个多月前木门测量完成后，现在可以约安装了。顺利的话，也是一天的时间，装门的同时要安装的合页、门锁、地吸。事先应该准备好相关五金。     如果你想让木门厂家安装窗套、垭口的话，在木门厂家测量的时候也要一并测量，并在木门安装当天同时安装。 备注：木门的制作周期一般为一个月左右，所以，为了让工期衔接紧密，要在主体拆改完成之后尽早让木门厂家上门就门洞尺寸进行测量。关于门洞的处理，需要注意一点，如果家里门洞的高度不一致，需要工人处理成等高。 （三）地板安装    在木门安装的第二天就可以安装地板了，顺利的话，也是一天的时间。地板安装需要注意以下几个问题： 1、地板安装之前，最好让厂家上门勘测一下地面是否需要找平或局部找平，有的装修公司或整修队会建议同学地面找平或局部找平，以地板厂家的实际勘测为准； 2、地板安装之前，家里的铺装地板的地面要清扫干净，要保证地面的干燥，所以清扫过程不要用水。 3、地板安装时，有条件的话，地板的切割一定要在走廊。以前论坛还就这个问题讨论过，有同学认为在走廊切割地板污染公共区域，不道德。我的想法是完工之后打扫一下，不打紧。在室内切割地板对墙面的污染比较严重，类似的还有橱柜的人造石台面的切割。 （四）铺贴壁纸     在地板安装的第二天，家里收拾干净了，就可以约壁纸铺贴了，顺利的话，同样是一天的时间。有条件的话，铺贴壁纸的当天，地板应该做一下保护；没条件也没关系，把清理地板上遗留的壁纸胶交给拓荒保洁也没问题。铺贴壁纸之前，墙面上要尽量做到“什么都不要有”。 （五）散热器安装     在壁纸铺好的第二天，更换散热器或者拆改散热器的，可以踏踏实实的把散热器挂墙上了。同样是一天的时间。     木门——地板——壁纸——散热器，这是一个被普遍认可的正确安装顺序，先装木门是为了保证地板的踢脚线能和木门的门套紧密接合；后装壁纸主要是因为地板的安装比较脏，粉尘多，对壁纸污染严重。此处再次用到我前面说的“谁脏谁先上”的原则。最后装散热器是因为只有墙面壁纸铺好才能安装散热器。     装修过程的逐次逐步也就是在种种制约与被制约的条件下设计出来的。偶尔也有例外，可相应调整。 电安装： 一、家庭装修中，要涉及强电（照明、电器用电）和弱电（电视、电话、音响、网络等）。 电路线在现代装修中一般要求埋暗线，一旦出了问题，维修起来很麻烦，所以，线材就一定要选择比较好的，切记，这部分的钱绝对不能省！！！ 二、电线规格的选用：家庭装修中，按规定，照明1.5平方、开关、插座要用2.5平方的电线，空调要用4.0平方的电线，电热水器要用6.0平方的电线。 三、电线走线及安装方法，现在的主要做法有 1、功能性的做法：就是说，不用分很多组，只要能达到用电的目的就可以了，这样的做法大多是房产商为了交房提供的水电安装，一个三房两厅的房子也就是分4组线。这样的做法恨不安全，大家也知道，凡是这样的水电安装，大家都要全部打掉重新作的。 2、分组做法：分组就是说,照明除厨卫单独分组其余为1组，每个空间的空调还要单独分组，这样的话，一个三房两厅的房子就需要空调4组，客厅，餐厅,卧室普插2组，两个卫生间2组，厨房1组，三个房间的空调要3组，客厅空调1组，冰箱1组总共要18组线，每组都要需要单独的空开控制。 3、参照 2 的做法一样，用 冷弯管穿线 的，因为每个弯头都需要用弯管器作弯头，很费工时的，所以贵一点。最多的客户选择的是这个做法。 4、参照 3 的做法一样，强弱电分槽布线 的，施工时间和施工内容都会增加了，说白了，就是加多开槽的钱。 5、国标做法就是完全不开横槽，只开竖槽，也就是下文要讲的做法。 （六）开关插座安装    家里各个自然间的开关插座数量、位置等问题有一个详细的了解或者记录，特别是对于贴壁纸的，有时候壁纸工人不负责任，壁纸呼啦一下子铺上去，他也不用壁纸刀在你开关插座的位置开孔标示。所以，需要自己心里有数。 （七）灯具安装    装灯，没啥好说的。装好的灯要用台布包好，以防占灰尘。 （八）五金洁具安装    之前买好的上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等等，一并就都装上。前面那些“大件”装好之后，家里仍然十分“生冷”，等到灯具、五金洁具装好之后，家里就“活”了。 （九）窗帘杆安装    窗帘杆的安装标志着家装的基本结束。 （十）拓荒保洁    拓荒保洁之前，不要装窗帘，拓荒保洁时，家里不要有家具以及不必需的家电，要尽量保持更多的“平面”，以便拓荒保洁能够彻底的清扫。 （十一）家具进场     关于家具的购买时间，建议，最早也要在水电路改造完成之后，这样，选择家具的基本尺寸范围我们心里才大致有数。家电进场，该安装的安装，准备入住了！ （十二）家居配饰     家居配饰，家装的最后一步，而且已经由装修转为装饰了，包括窗帘的安装都属于家居配饰环节。至于买窗帘，最好是在订好家具之后，以免风格冲突。家居配饰还包括可以考虑买一些绿色植物、挂墙画、摆设工艺品等等等等……总之，入住之后，你就可以自由发挥了。 六、保洁标准 清洁步骤如下： 1、首要整理现场留下的房子装修废物； 2、由上到下悉数吸尘； 3、地上的清洁：悉数做完后，就开端做地上清洁了，地上也要分原料，是木地板的、仍是瓷砖的、或是石材的，当辨明后就挑选专用清洁剂稀释后，开端清洁。地上上的胶渍可用刀片铲除，固执的可用去胶剂处置；最终一道工序做完后，应由工头悉数查看一遍后，承认无遗留后撤离现场。 4、卫生间：坚持由上而下的准则，首要认清卫生间顶子的原料，是PVC的或是铝塑板仍是涂料的，再依据不一样的原料用不一样的清洁办法进行清洁。 5、厨房：程序同上。注意：因为厨房里的不锈钢管件比较多，大概是清洁要点。 6、擦玻璃：首要用毛巾把玻璃框擦洗洁净，再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液，均匀的从上到下涂改玻璃，有固执的污渍用铲刀铲除洁净，玻璃上水痕用报纸擦洗洁净。 7、门及框：辨明门的原料，用专业清洁剂稀释后，用毛巾擦洗，程序也是从上到下，把毛巾叠成方块，从门的顶部开端从左到右的擦洗，不能有遗失，用除胶剂处置有胶渍的当地； 8、卧室及大厅：墙面用掸子或是吸尘器做除尘处置，擦洗灯具、开关盒、空调口、排烟置、排风口等。 9、地角线：用毛巾擦洗，用刀片去掉各种胶迹、涂料点等。 清洁标准： 1、 门及框标准：无胶渍、无漆点、触摸光滑、有光泽，门沿上无尘土。 地面的标准：木地板无胶渍、洁净；瓷砖无尘土、无漆点、无水泥渍、有光泽；石材无污渍、无胶点、光泽度高。 2、玻璃的标准：目视无水痕、无手印、无污渍、光亮洁净。 3、厨房标准：墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、不锈钢管件光亮洁净、地面无死角、无遗漏。 4、卧室及大厅标准：墙壁无尘土，灯具洁净，开关盒洁净无胶渍，排风口、空调出风口无灰尘、无胶点。 5、卫生间的标准：墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、洁具洁净光亮、不锈钢管件光亮洁净、地面无死角、无遗漏、无异味。 6、新房装修工程完毕后，业主入住就接触装修的设施和物品，这时就进入一个试用、使用阶段，期间，可能产生一些列的问题。业主还要在以后的长期使用中对装修进行必要的养护，这就要求业主了解装修后的使用、养护方面的知识。

[ 本帖最后由 宇祥装饰 于 15-9-6 13:54 编辑 ]

好帖子，很专业化

谢谢关注 最近会更新

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