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【小区名称】：招商北固湾3区
【所在楼层】：2
【建筑面积】：124
【装修风格】：简约混搭
【包工方式】：半包
【装修公司】：百年装饰
【开工日期】：2017年3月7日
【装修预算】：20万（且装且珍惜）
【户型图片】：

[ 本帖最后由 秋末的糖糖 于 17-7-20 12:13 编辑 ]

我的买房故事：

2015年小朋友出生了，婚前买的小房子明显拥挤了，婆婆过来帮带娃期间嫌楼层高，爬不动，无奈租了一处一楼居住。另一方面，为了小朋友的成长，希望换一处学区稍好一些的小区，以后不要再为上学烦神了。由于先生不在镇江工作，双方老人也不太愿意来城里生活，所以一直考虑要上班近、娃上学近，基本考虑就在单位附近小区选择，无奈兜里米少。于是2016年上半年将原来的小房子挂出去出售，然而挂了大半年无人问津。期间，句容房价开始突飞猛涨，先生与我觉得这一轮房价疯涨估计要开始蔓延到镇江了，于是决定凑首付买房。

临近年底，我的小房子突然开始抢手起来，一天几波看房人，年底前的某天与买家达成协议顺利签了买卖协议。在此期间，先生一直关注网上各小区的二手房信息，学区好点的稍新点的二手房小区如：绿竹苑、甘露苑价格已经不低了，同时我比较倾向购买二手毛坯房，一直没有看到合适的房源。

年后某天，比较闲，抱着娃去看了凤凰和润和招商北固湾。凤凰和润售楼人员傲娇的告知没有房啦，只剩一户1楼还有一户顶楼，并且样板房不能看，建好的毛坯也不能看，只能预定剩下待开盘的两栋。先生觉得这个小区有点小，未开盘的一栋是梦溪路路边的，另一栋离前楼间距也不大，十几层以上的他也不能接受，关键售楼处各种傲娇，于是就PASS了。然后就去看了招商北固湾，也是没有房了，只有2018年交付四栋可以预定。因为每天上班路过北固湾，眼看着沙盘上的四栋楼已经停工半年之久了，心里对期房始终心里没底。再问了下售楼，得知去年交付的三期房源还有一户一楼和二楼，于是跟着售楼去看了下二楼的这户，三房满足需求，有电梯并且楼层不高也能满足以后跟老人居住的需要，当天下午看的采光还可以，唯一不满意的是户型只有一房和客厅朝南，无奈没有十全十美的房子 。隔了一天上午又去看了下，10点半阳光可以照射到房子里，于是签合同交首付等拿房。

[ 本帖最后由 秋末的糖糖 于 17-3-21 13:19 编辑 ]

万年潜水党，家装版学习多时。3月以来参加了多场团购会，现在看来有些订单下的太仓促，当时考虑的不够仔细。目前已下定主材：

1.地板：欧王家实木多层

2.地砖：曼联、诺贝尔

3.厨房橱柜：东方邦太

4.卫浴、淋浴房：金牌卫浴

5.木门：琢木世家

6.灯具、开关：雷士照明

7.集成吊顶：奥普

8.空调风管机：格力

9.榻榻米及柜门定制：派诺橱柜

[ 本帖最后由 秋末的糖糖 于 17-6-5 16:37 编辑 ]

谈谈装修公司的选择过程

买房合同签完，就开始操心选择装修公司了。

先生是个70后，上网就是看看新闻，论坛也就是逛个钓鱼论坛，强大的0511他不知道，他只知道南京的西祠 。因为之前有过在南京全包装修过一套小房子的教训，所以这次不再考虑全包了 。由于原来的小房子已经出手，婆婆不愿意住城里，小朋友也只能选择跟婆婆回去做留守儿童。多种因素考虑，希望选个各方面都靠谱的公司，在有限时间内完成小家的装修，年底能把小朋友接回来团聚。

先生没有听取我的意见在0511发布装修招标公告，选择去爱装网发布招标，然后收到三家公司量房通知，最后实际只有两家上门量房了，一家量房就没有消息了，一家拖了近两周才出了个平面布置方案。期间先生还去了我爱我家镇江公司，交谈期间都是在谈签合同交定金全包。对于讲效率的先生来说，上述三家都不在考虑范围了。

在此期间，参加文广组织的建材团购会，看到WJJH的展台，进去咨询了一下，留了个电话约量房。团购会门口遇到百年装饰的工作人员，于是又留了个电话约量房。以上都是先生接触的装修公司，据先生说，WJJH量房当天来了一位颇年轻的设计师，没有关心业主有什么需要，喜欢什么风格，准备多少预算，就直接说了一句：你们放心，
二十几万以内（具体数字不太记得了）全部给你们搞定。所以WJJH就被先生投了否定票，后来我再怎么说明这家公司还是很靠谱的，先生也不愿意接受了。

百年装饰量房当天来的是设计师黄燕和另一位工作人员，量房之后很快就出了几套平面布置方案供选择，先生又看了楼上两户百年做的半包和全包邻居家施工，第一印象先生就给打了满分。此后再次上门谈方案修改和报价，遇到王总，一谈都是句容的老乡，于是先生对百年的信任又增加了一份。此间我联系了RY的客服，约了孙设计师量房出方案，从内心来说我对RY的方案更心仪一些，感觉细节考虑的更合我意，然而先生心意已决，要速战速决非百年莫属。在此对RY的孙设计师表示歉意，感谢你的费心。此后就是与百年签订协议，定下开工日期3月7日。

[ 本帖最后由 秋末的糖糖 于 17-3-22 10:42 编辑 ]

原始结构图：

拿到图的那一刻有想哭的冲动，进门两面墙都不能动，鞋柜无处安置。原来计划在餐桌靠墙一面设置卡座，增加收纳空间，被老公一句话否决，只能到时候进门弄个超薄鞋柜挂墙或者换鞋凳摆摆了。

[ 本帖最后由 秋末的糖糖 于 17-3-22 13:19 编辑 ]

厨房的面积太小，拐角分别有烟道和下水管，放了冰箱实际可以利用的台面明显不够，我们家一日三餐都在家烧，经常的还要揉个面烙饼、蒸包子之类的，考虑实用性，最后冰箱挪到客厅，厨房做个U型台面。

北面两个卧室飘窗全部砸掉，扩大室内面积，一间做儿童房，这次就打一组柜子、地板、墙面做好，家具等以后闺女大了自己挑喜欢的。另一间卧室做榻榻米+书柜，留待某天双方家长偶尔来小住。两个卫生间空间都小的很，中间墙也不能动，两间并一间大卫生间的想法否决，设计师曾建议主卫改造成衣帽间，考虑以后可能的三代人同住，卫生间还是要保留。主卧的飘窗考虑到客厅和卧室空调的放置以及砸掉之后的漏水隐患，最终还是保留。经过进一步讨论修改，最终平面布置图如下:

[ 本帖最后由 秋末的糖糖 于 17-3-22 13:26 编辑 ]

继续

恭喜开工，还没开工就定了这么多啦

恭喜楼主。

支持下我们的客户

同学，我家已开工，只是懒癌发作，才开帖

这是病，得治，最好的药方就是每天来交作业

3月7日开工图片




砸墙


[ 本帖最后由 秋末的糖糖 于 17-3-22 13:30 编辑 ]

上周水电交底，本周水电终于进场了

橱柜布局图，瓷砖结束再复尺







[ 本帖最后由 秋末的糖糖 于 17-3-22 13:50 编辑 ]

油烟机对面的墙上为什么不做吊柜呢？这样有更多的储物空间。

应该可以量瓷砖尺寸了

前排支持

实际生活中，吊柜感觉利用率不是很高，油烟机对面的地柜台面主要用于揉面这些，不习惯头顶有吊柜，所以就不做了

与洗碗机说拜拜：厨房原定安装嵌入式洗碗机，由于现在已经在灶台一侧预留了嵌入式烤箱的位置，洗碗机只能考虑装在水槽这一侧，水槽旁边还有下水管，设计师说安装洗碗机的话就要把台面扩宽，U型的小台面就做不起来了。设计师又建议或者考虑敲掉烟道，然一楼已装好，不知烟道是否保留，并且物业也规定不可以烟道外排，为了减少麻烦，这一条不考虑。设计师再建议装在阳台，这个不太适合我们的生活习惯，最终放弃了装洗碗机，原本还想着节省洗锅抹盆的时间陪娃的，无奈继续手洗吧，只能做梦买下一套大房子再装洗碗机了。

阳台框架已经装好，框架装好就打了胶，这样以后会不会有漏水的隐患呢？等待装修公司答疑

北面卧室砸掉的飘窗位置封磨砂玻璃


[ 本帖最后由 秋末的糖糖 于 17-3-23 18:03 编辑 ]

窗框打完胶，外面还要再做反水，这样基本就不会漏水了

恭喜开工，主材定的真快

周末回句容老家，樱花公园逛逛，天气很好。项目经理通知水电已经完工，瓦工开始进场

上午伟星管的工作人员上门打压测试，赶着上班，照片没有拍。简单看了下水电，厨房水槽下发预留的两处插座位置，水电工没有按图纸做。项目经理说没事，变了个位置不影响使用，插座少了一个可以再补。水电做的比较毛糙，细节还有很多待提高的地方，看了各位同学家中水电完工图，对我家的做工不太满意。此处省略一万字感慨老公说大差不差就行了，没空操心

水槽下方插座位置被水电工改了，联系了东方邦太设计师说不影响橱柜安装，那就这样吧。放两张水电图

瓦工动作好快，阳台下水管、厨房下水管道包管已经封好，阳台砌一砖墙，飘窗下方砌砖都已经完工。由于设计师方案变化，砌墙面积少了，瓷砖还没有到货，今天瓦工师傅休息了，等我家瓷砖到货再来

看到熟悉的325水泥,我爸在老家常年卖这货

一大早赶去亿都曼联家,交剩下的货款,定全部瓷砖款式。我们选的地砖设计师说不好看（潜台词是丑，我懂得），奈何我家先生坚定了他的选择，就它了。客卫选了我喜欢的灰色系，期待效果（老公超级不能理解我的黑白灰选择，就这个客卫随我的意了）客卫的地砖如下图。墙砖忘记拍照，60*60的砖一裁二上墙。根据尺寸算了价格，0511喜来登团购会的折扣，直接付了款，老板我好像完全不记得还价这回事。

中午去房子看了下,瓦工师傅已经收工休息了。卫生间下水管道这样包的,地面墙面防水已刷,貌似之前没有看到其他同学家下沉卫生间这么包管的。图片发给老公,他说他们道路施工管道就这么包的，好吧，你说行就行吧

趁午休时间去诺贝尔定主卫的瓷砖,二月活动定了他家定地面砖送墙砖活动。昨天来了个不靠谱的量尺寸小伙,今天去店里什么尺寸都没有,还好我带了家里尺寸图。选了款式,算套餐价,我家卫生间地面实际3.9平方,套餐竟然要按照4.5平方算,一位貌似店长女士说她家套餐都这么算的。后悔定他家瓷砖,应该直接退单的。估计看我们订单小吧，并且说了套餐的砖多余的不退。都是坑啊，劝说各位同学活动时候要详细问清楚细节，谨慎下单，反正从此与诺贝尔说再见了，当然他家这么大牌子也不在意我们这样的小客户就是了。

装修路上遇到这样的商家都是一个个的坑啊

[ 本帖最后由 delarge 于 17-3-28 23:44 编辑 ]

午饭时间接到老公电话说送陶粒的物流打电话说还有十分钟就送货到楼下了，赶紧骑着电驴直奔小区。物流单电话只送到楼下，不能搬上楼30袋陶粒我一个人扛上楼估计有点困难关键时刻呼叫项目经理，安排了百年的师傅来帮忙在师傅的帮助下，顺利将30袋陶粒全部运送到房子。还好陶粒不太重，一手拎一袋还是可以的，幸好小时候农活干的不少练出了不少力气。

淘宝的陶粒到货,可以安排工人复工了。主卫的瓷砖也在中午到货了,送货师傅说这个砖有钱人用的,我是穷人唉,外行才买了诺贝尔

格力风管机已经到货，等安装中

真辛苦

上午两个卫生间做闭水试验，跟管家要了楼下邻居电话，等24小时之后再看结果。今天瓦工师傅再次休息了，等明天上午再来开工。不得不说，百年王总帮我们工期安排的确实很紧凑

刚刚接到石材店老板电话，我家窗台石可以加工了，窗台石加工时间长些，需要提前测量好。过门石等瓦工师傅的尺寸，报给石材店老板就可以了。石材是跟东壹区群主一起团购的，选的花色我已经忘记了走哪都不习惯拍照的人手机也没有找到照片，反正小本子记得选了什么颜色就是了。感觉贴砖开始进度就快了

看到大部分邻居都换了入户门,开发商的门质量太差,趁着还没有贴地砖,赶紧探店下单。继续跟着团长下定天桥装饰城门口的睿琪防盗门,老板娘说三到四天到货安装。量了尺寸,没有交定金就下单了,老板娘说没事,到货再给钱

下午五点，曼联的送货师傅冒雨送来了瓷砖，带来了彩色铺贴图，服务到家。对比一下当初各种承诺上门量尺寸出铺贴图的诺贝尔，只能呵呵两声，店大欺客。

美女：我家也要装修了，能不能把主材价格短给我，谢谢

稍后发给你哈

挺有效率的，速度不慢

过门石、飘窗石到货,磊澳石材老板娘效率很高,定金没付,货都到家了，等安装了

小编到访，蓬荜生辉

晒张带闺女逛大统华照片，憧憬着赶紧装修结束，把闺女接回来团聚

清单已收到，很详细，谢谢！

小长假回老家陪娃，物业不准施工，停工三天，影响入住邻居的假期也是不好的，举双手支持假期不给施工

中午去房子转了下，厨房墙面瓷砖大面积已经铺好，还剩与地砖连接部分一圈没有贴，还缺几块砖，等卫生间和阳台铺完一起补砖。过门石送到了，瓦工师傅说还需要在过门石下面加一根钢筋，防止铺贴过程中和使用中断裂，电话了石材店老板娘，老板娘说我们没有提前说，我们外行完全不知道还有这个说头啊，老板娘保证没有加钢筋铺贴中如有损坏她重新给我们补发。建议其他装修的同学吸取教训，考察石材时提前给老板说明

[ 本帖最后由 秋末的糖糖 于 17-4-5 17:55 编辑 ]

瓦工贴砖进行中，中午转了下，主卫和厨房墙砖结束，客卫墙砖进行时，有点慢啊。
师傅砖贴的还不错，因为老家一位大伯专注贴砖四十年，各家开发商样板房都邀请他贴砖，相比之下我家的瓦工师傅有些细节还有所欠缺

[ 本帖最后由 秋末的糖糖 于 17-4-7 17:11 编辑 ]