3、混凝土拌和后会产生一些碱性离子，这些离子与某些活性骨料产生化学反应并吸收周围环

   境中的水而体积增大，造成混凝土酥松、膨胀开裂。

4、商砼公司混凝土配合中，河沙的粒径偏细，另外就是塌落度偏小，收面时工人违规洒水，

   造成混凝土初凝时产生不规则的裂纹。

5、在浇筑过程中人工振捣不密实，以及磨平收光的时间掌控不准时，造成裂纹渗水现象。

   混凝土裂缝的产生，给使用者带来无尽的烦恼，因为维护难度大、危险高、查找原因难、费用大。

裂缝的处理以下几种方法:修补法，涂浆、嵌缝封堵法、结构加固法、混凝土臵换法等方法。我们

在施工中最常用得的是表面修补法，它主要适用于稳定和对结构承载能力无影响的表面裂缝进行处

理。通常在混凝土表面涂刷沥青等防腐材料，为了防止混凝土受各种力的作用影响裂缝继续开裂。

在裂缝表面粘贴玻璃纤维布等措施。当混凝土裂缝比较严重时，就可以用涂浆、嵌缝封堵法和混凝

土臵换法，解决裂缝继续发展。屋面卷材铺设在屋面卷材施工时要在阴阳角处，要按规范要求，增

设附加层，落水口处，出屋面臭气孔根部要增加附加层，确无渗漏问题的出现。

二、
外墙渗漏水

    外墙渗漏方式及产生原因多种多样，主要是伸缩缝、外部线条、空调主机飘板、外墙体、空调洞口

    等常见部位处理不当造成。

1、伸缩缝未按图施工，导致水源内渗：盖板与墙体连接时未设置橡胶垫条；两盖板之间未搭接或者搭接

    方式不当；盖板与墙体、盖板与盖板之间未打胶柔性密封处理。如伸缩缝内夹有安全网等垃圾未及时

    清理干净，更容易积水渗透外墙。

2、飘线条砼未浇筑密实，交接部位砖砌外墙根部未设置100mm砼反槛； GRC线条与墙体、线条之间拼

   接存在缝隙；外墙砖阴角处铺贴不到位；

3）、飘线上口未向外找坡，下口未设置滴水线，造成积水内渗。

3、空调主机飘板
板内钢筋偷工减料或未按要求施工，砼养护及拆模时间控制不到位，成品保护不到位等，

   容易造成飘板根部开裂；
飘板混凝土未浇筑密实，交接部位砖砌外墙根部未设置100mm砼反槛；
飘板

   抹灰未向外找坡泄水；
空调飘板百叶安装时，下口未留泄水孔排水，下口未采用亮脚处理。

4、外墙体
外墙采用加气砼砌块砌筑时，未满挂抗裂网及施工防水层，容易造成墙体开裂、渗水；
外墙剪力

   墙脚手眼、穿墙螺杆孔洞未清理干净后用水泥砂浆封堵；外墙保温使用保温板的，未在保温板施工前进行

   防水压浆抹灰；外墙腻子未采用弹性腻子（粘接强度不小于0.6MPa） 5）、外墙涂料未采用弹性外墙涂料；

首层楼栋四周未做明散水进行有组织排水；
首层地坪标高未高出散水不小于300mm；
首层外墙防水未上

   返高出散水300mm；
首层房间地面未按规范设计施工防水防潮层。

5、空调洞口
设置未按要求外低内高；
对于存在外保温影响空调洞口外低内高设置的，未设置直径75上返弯

   头，管口高出飘板完成面20mm。

三、
窗边渗水

窗边渗漏是外墙渗漏的一种，由于渗水情况比较普遍，因此单独拿出来进行专门学习。主要由窗台未设置压顶、

窗框与墙体之间未按要求塞缝或塞缝不密实、未做滴水线、窗边外台找坡等原因造成。

1、窗台未设置混凝土压顶

2、窗框与墙体之间未按要求塞缝或塞缝不密实

3、窗洞口上沿未按要求做鹰嘴式滴水线，窗台外部未找坡外泄，飘窗台内口在装修之前未采用防水砂浆封堵。

4、外墙装饰施工完毕后，窗框与外墙装饰面未使用柔性密封胶进行密封，铝合金窗自身接口处未密封。

四、
卫生间渗漏水

1、卫生间墙体四周必须设置砼反槛。在卫生间沉箱砼浇筑时，在此二次结构位置处用木方拢起高30mm，

宽30mm的凸起，作为嵌入二次结构反槛的榫头

2、卫生间沉箱必须设置侧排地漏，必须进行底板的找平找坡，使侧排地漏处于最低点，且在沉箱回填时，

使用不含水泥的纯陶粒回填地漏口，以免堵塞地漏。

3、卫生间沉箱内有排水立管、烟道时，必须对预留洞口进行两次膨胀细石混凝土封堵。在此形成50mm

高的挡水坎作为封管砌筑时的基座。

4、卫生间柔性防水施工前，必须对排水立管、烟道等根部进行封筑封堵完成，且在底部找平时一次抹灰完成。

5、卫生间墙面、地面抹灰和找平应同时一次性完成，并在阴阳角处处理成圆角，材料均需使用防水砂浆

6、防水施工应先立面后平面，且防水涂膜的厚度与上返高度必须达到设计要求（高出结构面300mm，厚

3mm），在卫生间门口处外伸300mm。

7、柔性防水施工完毕后，必须用水泥砂浆层保护，严禁开槽、打凿和装修时拉线钉钉。

8、回填完毕，对于北方有地暖的，地暖管严禁铺设到淋浴间湿区处。

9、有地暖的干区，为保护地暖管不在高温高湿的环境下使用寿命缩短，需在此区域水泥保护层上再设置柔性防水。

10、南方无地暖区域及淋浴间湿区，不需要此柔性防水但要求在此区域预留一些下泻孔。

11、卫生间内给水管、地暖管严禁从卫生间门口进出。

12、卫生间湿区地面砖必须采用湿铺法铺贴。