今天的家庭作业：装修，小区物业你有几个坎？
咱装修计划本来还早呢，除了按规定缴纳物业管理费，还没跟物业打过交道。
今天邻居讨论到装修跟物业打交道的顺利与不顺利，以及物业规定的合法与合法等等，咱先来抓紧学习。
作为文明人，咱都知道，文明小区都是聘请专门的物业服务公司来打理。——咱镇江貌似已经物业管理全覆盖了！~
那么，计划装修，首先就得咨询物业。先看看业主要了解的一些规定。这些文本都是交房时就一起交付的：
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一、装修前按规矩找物业要做什么：【这几个条文来自互联网，供参考】
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1、在物业的出具的装修协议上签字。
2、提供装修图纸，主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。
3、办理“开工证”，也就是用来贴在自家
【此处为站外链接，请谨慎打开】上，便于物业检查的工期证明；
4、办理小区出入证：主要是为工人办理的，以免装修期间有不法人员混入小区。办理出入证的时候，最好带上给您装修的工长，以及工人的一寸照片2张，身份证复印件1张。
5、交纳装修押金(各个小区收取的不同，一般装修完工后3个月会退给业主)。
6、交垃圾清运费：这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的，和支付给装修公司的不一样，不同的物业公司收取的不一样。
在进行物业登记时，装修业主需要与物业管理公司签订一份协议，有时还需要装修施工方一起签字。具体内容包括装修期间的一切施工约定等。
垃圾清运费是必须要交的，因为物业要统一把垃圾送往垃圾处理场。
二、咱小区存疑的几个讨论话题，我研究后的一点看法：
1、“装修管理费”，去他娘的！
听邻居说，去物业报告装修，除了交房时我们都已经提前交纳过的“装修押金”外，还要现场交纳300元有去无回的费用，名叫“装修管理费”。经过查询，这项费用并无来由！咱缴的物业费不便宜啊，物业公司还不够用？
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问问邻居，说物业要求也就交了，质疑说有没收费依据，答案是：别人家也都交了！
那我可以不可以追问：别人家都交，我就要交？那别的物业公司都不收这个费，你怎么要收？
问问装大其他一些同学，都说没听说这个费用。——好吧，看来我买了镇江最高尚的小区，遇见了最高尚的物业公司。
当然目前只是听说，立此存照，下次我去找物业，带个录音笔，听听这个到底是什么费用。等我问清收费依据，如果是物业自说自话要提高服务价码，那我只好说：去他娘的！
2、“装修垃圾清运费”，应该交的！敲墙的话，要二次多交？
拿房的时候，咱业主就根据物业的要求交过了400元钱的“建筑垃圾清运费”。装修期间建筑垃圾很多，需要用车用人清运出去，这个收费，咱理解。
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邻居说，现在装修第一步需要敲墙（如今的装修设计，不敲承重墙不影响房屋质量，这是被允许的，也是很常见的），物业公司竟要按敲墙的平方数来交纳另一笔垃圾清运费。也就是说，他们认为敲墙产生的垃圾不在原先收费的垃圾范围中？好吧，我对这个二次收费先存疑，仍然要去咨询有无收费依据。
如果真的允许物业这样收费， 那行，我自己找车运敲墙产生的垃圾。
3、封阳台不允许平开？
这个要求可能也是我们这个高尚的物业公司独特的要求吧？镇江大大小小那么多小区，铝合金阳台推拉还是平开，都是业主自己根据情况定，这个到底是对安全有妨碍呢，还是对美观有影响？真是奇葩物业啊！
4、封门厅只能无框？
熟悉我们小区或者看过我发的图片的人肯定了解，们这种户型的硬伤就是客厅小。一踏进大门就是客厅。不过谁也不会野蛮地敲掉外墙，把大门往外移。所以，很多业主，很多装修公司都不约而同地想到把门厅用铝合金门窗封起来，作玄关用，放个凳子可以换鞋。
谁知邻居跟帖说，正要封门厅，却被叫停。说要封只能无框……无框的，一来漂亮了，但是代价高得多了，二来仍然是玻璃啊，而且家用来说，有框的更安全不是！物业做这个规定，目的是什么呢？非要叫业主多花钱，统一美观？——就算用无框吧，有的业主封了，有的也会不封，那还是不统一啊！
我以为，物业应该要求不破坏外墙，也可以要求封框的材质跟外墙颜色接近和协调，但是完全不需要这样刁难业主！
————————还没遭遇物业，就先听邻居们说了这些头疼事，装修啊，物业你到底有几个坎！
一般的品牌都不会含进去。比较橱柜，不仅仅看长度和高度，更多的是要看设计。一样的长度不同的设计，价格也不尽相同。
那我可以不可以追问：别人家都交，我就要交？那别的物业公司都不收这个费，你怎么要收？
