这几天做饭的精力都没有，第一天假吃得剩菜剩饭，反正女儿也没胃口，煮粥喝。
第二天中午去了万达塔可，华夏很行卡五折，正好消费200，付100，三人到下午6点都不饿。晚上他们面条，我喝粥，一人一个煎蛋。
今天团了家门口 的俺家大盆菜，解决午饭，吃不完带回家晚饭。。

祝风火轮全家节日快乐

循着一等奖的步伐，过来祝端午节快乐~

谢谢杨SIR..也祝你们快乐~

唉，看半天，明白了。。你指的杨SIR，我还以为你说我中奖了

科凡徐总给我留言，告诉我中奖了~
找了半天，才找到这个链接，证实了一下。

顺便祝贺一下我认识的书生，
这个家伙夯呢，和大花一共中了三次，
就这么一个活动啊

俺的运气有点小小好，今天的心情也有些小小好

恭喜恭喜

风火轮忙结束啦? 是好歇歇勒,

恭喜恭喜！

0511是个风水宝地啊。。
谢谢版主呢。。

唉，不晓得人生怎么这么忙。。估计以前欠帐多了。
天天忙。。昨天上13小时的班。。
今天继续调休。。。上班中

天天。。谢谢你咯~~
我要加油做功课了。。

这几天，没忙功课，倒是雨姐姐给了我不少消息。。
介绍我看尚品宅配，果然图片蛮好看的
原来我以为是红星的，昨晚一聊才知道在月星
啥时候冲过去LOOK  LOOK……

进来看看

今天准备回归0511家装版了。。重拾我的装修功课。

谢谢本家~

今天重点烦了哈子地热地板的神。
先上淘宝看了一款老公以前看中收藏的地板，号称淘宝唯一检测为E0级的地板。可用于地暖。买家的评价都超级好。
我详细询问了卖家，这款地板安装费用、贴脚线费用及安装费用、压条的费用，比我在本地实体店看中的某品牌要便宜1/3左右。
好心动啊！

担心一：

但是对于淘宝的东西，即使网络知名度很高，或者是实体品牌的，都要慎重再慎重，除非是官网开的淘宝店好一些，我不是说绝对的好。
曾经某一知名品牌化妆品，在淘宝刚开旗舰店，我就买了一套。没曾想，我在赠送的小样中发现了洗面奶居然不是正品，伤心之下，再不买这个旗舰店的此品牌化妆品，但我仍然一直用此品牌，不过，还是一如既往地坚持在专柜上买了。此事，让我认清：
品牌上了淘宝，开了旗舰，也不见得是正品，要买的话就要做好心理准备。
同一品牌，若有多家旗舰，更让人不知所措，记得交1万还是10万保证金，就可以开家旗舰店了。保证金的多少与你经营的是什么样的产品有关。
即使如我所买品牌化妆品，是从官网上找的链接，也有非正品的赠送小样，让人伤心。

这家地板店，号称主要做出口，所以国内不知名。

[ 本帖最后由 风火轮 于 13-6-18 11:51 编辑 ]

担心二：
了解过淘宝这款地板价格优势后，心动了，我还要考虑两点：环保与导热性能。

于是找万能的度娘，去学习一下地暖地板的知识。学习结果如下：

三方面性能决定地板是适合地暖

现在的家居，有许多是用地暖方式取暖的。地暖，带来了对地板新的性能要求。因为市场上地板种类很多，很多消费者感觉很茫然，不知道什么样的地板更适合。

　　其实，注意三个方面的性能，一般就可以选到适合地暖的地板。

　一、尺寸稳定性要好

　　这一点要看地板的基材密度及内结合强度，内结合强度越高，说明地板承受温度变化的能力越好，不至于发生开裂等现象，只有基材为相对致密的木材的地板，才能保证长期在高温下不开裂、不变形。不惧潮湿环境即吸水厚度膨胀率。用于水热地面辐射采暖的地板要求在高湿状态下尺寸变化小，膨胀率要小于等于2.5%。一般来说，膨胀率越小，地板的防潮性能越好。

　二、甲醛释放量不能超标

　　要求在长时间加热的条件下，甲醛释放量不会超标。消费者选择地热地板时，一定要尽可能选择甲醛含量低的地板，因为温度越高，甲醛释放量越多，在相对封闭的居室内，再加上室内其他物品造成的甲醛释放，室内甲醛有可能会超标，对人体造成危害。

三、传热要快

　　目前市场上能提供热传导系数的品牌不多，消费者在购买时要留意。一般系数高的产品在导热方面性能更好。不怕高温由于地热地板要长时间承受高温加热，要求产品装饰层性能稳定，在长时间高温的条件下也不会出现褪色、糙光的现象复合地板更适合地热采暖一般来说，进口地板质量达到欧洲Enpr13329标准，国产地板质量达到国家GB/T1802-2000标准，都可以适应地热采暖地板安装的技术要求。

　　可能看了以上这些笼统的标准，有的读者还是不知道应该选择什么样的产品。

　　现在市场上地板种类很多，有实木地板、复合地板等多种，一般来说，复合地板更适合用做地热地板。因为地热地板的标准厚度为6.5～8.5mm，复合地板的厚度大多为6～9mm，其中强化复合地板多为6～8mm，三层实木复合地板为8～9mm，传热性能更好，且其表面有一层三氧化二铝的耐磨层，这个耐磨层有利于热量在地表快速扩散。而实木地板一般厚度在2cm左右，安装时还要打龙骨，用做地热地板的话，地板和地面之间有空气，空气和木材的热传导系数都非常低，这样热量不易传导到地表，会导致热量的浪费，地表温度不均匀，温差感觉明显。且复合地板是经过高温压制的，内部水分含量非常少，所以地板不会因为水分的散失而产生变形。多层实木复合地板每层间横竖交错，互相牵制，背面还有密集的抗变形沟槽，分解了受热面产生的应力，因此变形量很小。实木地板含水量高，在长时间高温加热的情况下，容易开裂变形。如果一定要选用普通实木地板的话，应尽量选用背面有履膜层型的地板，因为这样能防潮防水，且能保持木材含水率与周围环境的湿度平衡。锁扣地板的设计更利于传热值得一提的是，在复合地板中，锁扣式地板的效果又较其他产品更好，因钩连地板间留有细小缝隙，所以地板即使遇热受潮，膨胀后也不易走形。

　　此外，消费者还应尽量选用小尺寸产品，这样的产品热变形均匀。一般选择知名品牌的产品品质上更有保障。

学习之后，自己总结一下：1.看中的淘宝款地板价格很好，口碑很好。+1
2.从导热性能看，强化复合导热性能最好，其次是实木复合，再次是实木，这款符合。+1
3.我对照了“地热地板的标准厚度为6.5～8.5mm，复合地板的厚度大多为6～9mm，其中强化复合地板多为6～8mm，三层实木复合地板为8～9mm”如果符合这  个百度的强化复合地板，应该说在热传导方面较好了。我查验了一下淘宝款的地板尺寸，才注意到是1213*169*12MM。
  厚度很厚啊，而且尺寸也不小，算宽板了吧。-1
为什么我这么在乎热传导效果呢？因为这涉及到安装后使用时，我的大米支出。热传导效果好，浪费的热能少，俺就省钱，有可持续发展力
4.仔细再看了一遍淘宝款的这家所有强化地板，发现：所有的强化地板，都标上了“地热地板”的宝贝名称。难道你家只要生产的强化地板就是地热地板？在学习地暖地板知识的时候注意到，有些商家是随意标的，并不是专用的地热地板，也当作地热地板卖。无良。
联系到上面我讲的这家板子的尺寸来看，也不是太符合地热用的要求。所以再-1
5.关于环保问题，我在实体店看的品牌也称E0,这家也称是淘宝检测EO        就算            +0

综上所述，改天我还要去看看实体店品牌的检测报告与认证书，以及尺寸厚度，看看到底是不是专用的地热地板。今天QQ上问了下，说是有导热方面的测试报告的。要是符合，贵点也就算了。

功课赞，地板建议实体店

我们家的LD，一开始准备装修时，就准备在网上买地砖、地板。我的观点是：尽量选择实体店，在当地买。
1.网购虽然会便宜些，但是风险比实体店大。
2.网购的运输与上楼费用也要算进成本，才能比较是否便宜？便宜多少？
3.这两个大件买多买少，补货退货较烦人。

尽管我们家两个淘宝ID,一个已经三黄钻，一个两黄钻，已经为淘宝的业绩增长作了相当多的贡献。
今天购物时，弹出一个页面：你已经打败了99.7%的买家。


今天查了一下5月的淘宝帐单，我的信用卡下个月又是一大笔要还的。







支付宝还顺便表扬了哈子，这个表扬有点让人

今天接到售楼处电话了！
提醒我注意接受EMS，将“交房通知书”寄给业主啦。

特别关照我：要按照通知书上的日期去收房，要是重新安排日子的话，就要到七月份了。

看来，KFS还是蛮靠谱的，说好是6月30号交房的，看来，已经开始行动了。
我们这一批交房的有三幢楼，也是我们小区第一批。

按照每幢楼三个单元，每个单元22户计算，这次交房最多是198户。
估计还是会有没卖出去的空户的。

要收房啦~~开心ING。
这几天准备做做收房的功课！

去年的是没希望了，祝你今年得大奖哦~最好是彩票

嘿嘿，我的下月还款额是2.8W。。。

小文的说的太对了！得大奖了，这房子立马全包，不自己折腾了

买家具刷卡刷的吧，有好东东用了

预祝女儿一切顺利！中学的生活即将结束，新的生活即将开始！

我们小区要拿房了，第一批，很多同学关心收房时要注意哪些问题。
我也是第一回，啥也不懂，也没有专业人士协助，老公也不想请专业人士，偶就不动这个心思了。

偶现在能做的，就是问度娘，到底咋整呢？

现在可算真正明白了教育的含义：教育就应该是教会人学习！

如果让人“会学习”了，那TA就可以通过自己的学习，不断提升自我！

想学啥就学啥！

俺还不算会学习，但是现在有点这个意识了。

通过自学若干他人经验，总结如下：

这篇我记不得是在哪里学习来的，一直存放在俺的本本里，现在贴上来与邻居和同学们分享，希望有所启发。

[ 本帖最后由 风火轮 于 13-6-19 11:33 编辑 ]

以下加粗字体部分，是我经过挑选过注出来的，其他部分貌似与我们这次收房的内容没啥关系，大家可跳过去忽略~~

房屋验收注意事项

1、房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？是□否□

2、房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？是□否□

3. 各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告
书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件？是□否□
4. 如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？
是□否□



门

  5.每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？是□否□

  6. 门与门框的各边之间是否平行？是□否□

  7. 门插是否插入得太少？是□否□

  8、门间隙是否太大？(门和门锁间的缝隙必须小于三毫米) 是□否□
  9. 每间居室的门的插销、门销是否太长太紧？
是□否□

窗  10、窗边与混凝土接口是否有缝隙？(窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙)

是□否□

  11.各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？是□否□

  12. 窗与窗框各边之间是否平行？是□否□

  13. 窗户玻璃是否完好？是□否□

  14. 窗台下面有无水渍？(如有则可能是窗户漏水) 是□否□

墙  15. 屋顶上是否有裂缝？(与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题)

是□否□

  16.承重墙是否有裂缝？(若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患) 是□否□

  17. 房间与阳台的连接处是否有裂缝？(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位)

是□否□

  18. 墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？
是□否□

  19.从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？是□否□

  20. 墙面是否有水滴、结雾的现象？(冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题)

是□否□

  21.山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？是□否□
  22. 内墙墙面上有否石灰爆点(麻点)？
是□否□

  23.墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是□否□
  24. 墙上涂料颜色是否有明显不均匀处？
是□否□

天花  25. 是否有麻点？(如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响) 是□否□

  26. 是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？是□否□

  27. 卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？是□否□

  28. 顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？是□否□

地面  29. 检查地面有无空壳开裂情况？(用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才好) 是□否□

  30. 看地板有无松动、爆裂、撞凹？
是□否□

  31. 木地板踩上去是否有明显不正常的“吱吱”声
是□否□

  32. 地板间隙是否太大？
是□否□

  33. 柚木地板有无大片黑色水渍？
是□否□

  34. 地脚线接口是否妥当，有无松动？
是□否□

  35. 用鞋在地上滑，是否能明显感受到地砖接缝处不平？
是□否□

卫生间  36. 坐厕下水是否顺畅？
是□否□

  37. 冲厕水箱是否有漏水声？
是□否□

  38. 浴缸、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水？(一般会有防水涂层) 是□否□

  39. 是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？
是□否□

  40. 浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象(裂痕有时细如毛发，要仔细观察) 是□否□

  41.水口内是否留有较多的建筑垃圾？是□否□
  42. 水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？
是□否□

  43. 淋浴花洒安装是否过低？
是□否□

厨房 44.电、水、煤气表具是否齐全？是□否□

  45. 电、水、煤气表的度数是否有零开始？是□否□

  46. 是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？
是□否□

  47. 厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平？
是□否□

  48. 墙面瓷砖砌筑是否合格？(砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实) 是□否□

  49.厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗？是□否□
  50. 水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？
是□否□

  51.您住的房间上面的邻居家是否漏水？(否则您家的日子也一定不好过) 是□否□

  52. 水口内是否留有较多的建筑垃圾？是□否□
  53. 水池等是否有渗漏现象？
是□否□

  54. 厨柜柜身有无变形，壁柜门是否牢固周正，门能否顺利开合？
是□否□

水  55. 上下管是否有渗漏？(打开水龙头，查看各个管道) 是□否□

  56. 是否有足够的水压？(打开水龙头，尽可能让水流大一点，然后查水表) 是□否□

  57. 自来水水质是否符合标准？(注意区分市政水和小区自供水) 是□否□

  58. 供水管的材质？(目前大部分供水管采用铜管，可安全使用50年，并可净化管内水质) 是□否□

电  59. 电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电？(主要是查看电闸能否控制各个电源) 是□否□

  60.户内有分闸的、拉闸后，分支线路是否完全断电？是□否□
  61. 各个开关、插座是否牢固？(别忘打开电话、电视的线路接口，用里拉一拉，看是否虚设) 是□否□

  62.是否市政供电？(每度临时电要比市政供电高0.2 元，而且还没有保障) 是□否□

  63. 试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？是□否□

  64. 所有灯是否能亮？所有插座是否有电？(使用试电笔或小型即插型电器) 是□否□

暖  65. 暖气支管是否有坡度？(供水支管连接进水的那端应高于连接散热器的那端) 是□否□
  66. 供暖管道是否有套管？(起作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂强面和楼板) 是□否□

  67. 水暖室内温度？(冬季室内温度应高于16℃，不得低于14℃) 是□否□

气  68. 燃气是否已经开通？是□否□

  69. 煤气、热水器开关位置是否妥当？是□否□

管线  70. 燃气管线是否穿过居室？(如穿过居室易有安全隐患，且不符合设计规范) 是□否□

  71. 居室、客厅有否各种管线外露？

是□否□ 隔音

  72. 将房门关闭，在房间外制造较大噪音，看隔音效果是否满意？是□否□ 精装修

  73. 和对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否符合？是□否□

你一个月工资两万八？

其实我是来送祝福的，风火，你懂的

下面继续上图：这个有图有真相，看起来省事点！

花点心思转过来给大家看看。

从外面开始首先检查信箱是否可以正常使用




防盗门是否损坏，是否有划痕，关好后是否有很大的间隙.










门锁的开启是否轻便(看来这把门锁的开启是很不轻便，据听说当天开了二十分钟还是打不开？)





门窗的验收：
拉手，开关开启灵活如何？窗子密封性如何？是否渗水？窗扇玻璃有无破损？等等




检查报警装置和可视对讲机是否连通？





电路设置、照明设置：
各房间功能电源是否已经到位？电路设置及各功能房间照明是否到位？是否符合要求？



进户线分类：三相／单相
方法很简单：会数数就行！４根总线的就是三相，３根总线的就是单相了！
分类干嘛？
你家里是不是准备用三相空调？如果是单相的，你就该去供电局“增容”，要不然没的用！
进户线线径：１０mm2／6mm2
部分老房子还是４mm2的！当然是越粗越好！
有人问了：反正要装修，重新做水电，他不到位，没关系的！
错！！！
原因如下：
1）装修时的水电路施工一般只限于改造：依据原始的电路点位，改造到装修设计需要的点位。如果原始

电路不到位，势必造成改造工程量的增大！同时，用材也增多！
2）现在的电工材料涨价幅度比我们的房子涨价幅度都要大，改造施工用料当然是越少越好！
3）《国家住宅装饰装修施工规范》（GB50327）中有明确的一条通用条款：尽可能保留/使用原始土建预

留管路、地盒，进行电路施工。（适用于改造和重排）
  


水验收：一般上水管路在我们装修时，分户水表后的管路都要废止的。我们在验房时，只要注意

水表：水表、电表原来的数字，必须确认！并应明确写在物业提供的《交房验收单》上。免得多缴不明水

费哦！看看水表能否正常工作？水电表有无异常？表盖有无破损？等等。




下水是否通畅？能否正常使用？有无异物堵塞？下水设置是否符合装修设计要求？或者说是否符合

你日后正常生活的使用要求？这些问题都必须明确！以便你在装修设计和施工中引起重视！




接头间是否有渗水现象?管子是否有开裂现象，特别是顶上管子和墙的顶面接口处有无水迹？



太累了，休息哈子啊，继续发！



[ 本帖最后由 风火轮 于 13-6-19 10:30 编辑 ]

小文会有这么一天的！

谢谢书生！
你开私塾么？
把孩子送过去你给指导指导吧

继续发验房收房的步骤与注意事项啊！

为了俺的邻居们，为了装大的TX们，俺保证不怕辛苦！

测量层高，看看与购房合同上有没有落差。




粉刷层验收：
原始白灰批刮平整度、垂直度如何？有 无空鼓？有无开裂？有无粉化？等等





将验出空鼓的部份做好记号并明确填写在物业提供的《交房验收单》上，要求物来修补。






目前我觉得比较好用的、说得比较全的主要是这些！

偶们业主群里还有位邻居分享了一些经验，我把没有重复的部分上来一段：

验房需带的小工具

1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道（水量一定要大）
     1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓
     1只塞尺--用于测裂缝的宽度房
     1只5米卷尺--用于测量房子的净高（主要是收房时用）

1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通房产论坛

1只计算器---用于计算数据
    1只水笔--用于签字
    1把扫帚--用于打扫室内卫生新
    1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头

PS:想想收个房都这么费神费力，还是有银子好！

请人帮忙收哈子，自己就省事了！

啥时候装大有专家验收团呢？

也像某些装大一样~~

[ 本帖最后由 风火轮 于 13-6-19 10:36 编辑 ]

恭喜宜嘉湖庭小区第一批拿房的业主!
们第二批拿房的也盼着呢!

楼上的快了。。听说第二批的房子验收材料已经贴上墙了。。

这套就不装了，换别墅装~

不停的拆东墙补西墙

也是宜嘉业主，晚一批拿房~先来学习

呵呵…我不喜欢别墅，

消费理念先进！

欢迎邻居常来交流

赶鸭子上架，有些东西不得不买，只能透支了呢 。。。
家具可得散散味道~



划算你怎不不喜欢别墅啊 ？

进来看看，风火轮功课做的很认真，学习了

我被你打败了


准备啥时候开工啊？看来我们差不多属于同期？

6月30号才交房，很早就可以进去装修了？

没装修的现在开帖的都

请叫我书生