1、老公婚前名下有一套商业贷款住房，现准备购买第二套住房，大概率是买二手房，女方公积金贷款是不是算首套？如果可以贷款，首付比例和利率是多少？
2、公积金从2012年起连续每月缴费至2018年，2018年9月至2019年6月断缴，2020年6月至2021年3月断缴，2021年4月起连续每月缴费至今，目前账户余额1.4w+，每月基数2890，缴存比例12%，月缴额692，请问如果按照20年贷款期限，能贷款的额度是多少？

        您好，根据您对问题的描述，现回复如下：


        1、公积金贷款以家庭为单位，家庭成员包括父母、配偶及子女。


        根据“镇江市住房公积金个人贷款实施细则，镇公积金【2021】45号”文件规定，如您在2021年7月15日后购买自住住房，需要借款人及共同借款人提供查房证明，男方及女方名下已有1套自住住房，双方从未申请过住房公积金贷款，符合住房公积金贷款条件，可以办理住房公积金贷款业务，算首次贷款。办理时应提供二手房总房价30%的资金证明。


        目前，住房公积金贷款首次贷款利率：1-5年贷款年利率为2.75%，6-30年贷款年利率为3.25%。


        2、2021年7月15日起购买自住住房，公积金贷款职工按公积金缴存账户余额倍数确定贷款限额：


        （1）住房公积金贷款职工缴存年限未满一年的，住房公积金贷款额度不得超过贷款申请时申请人公积金账户合计缴存余额的8倍。


        （2）住房公积金缴存年限超过一年（含）不足两年的，住房公积金贷款额度不得超过贷款申请时申请人公积金账户合计缴存余额的10倍。


        （3）住房公积金缴存年限超过两年（含）的住房公积金贷款额度不得超过贷款申请时申请人公积金账户合计缴存余额的12倍。


        按照现行规定，职工个人最高额度为30万元，职工家庭最高额度为50万元。


        实际贷款额度需在办理时根据实际情况进行测算。

如您还有疑问，可登录镇江市住房公积金管理中心网站（https://gjj.zhenjiang.gov.cn），或拨打0511-12329、0511-84448218（贷款咨询）。