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住房公积金咨询专栏  >  [贷款] 首套房公积金贷款手续     
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[贷款] 首套房公积金贷款手续      查看: 4396  回复: 3
  • 精华 0
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首套房公积金贷款手续

本人单身,缴存公积金超过2年,现在购买了一套商品房,想办理公积金贷款,需要哪些手续,个人公积金账户还有余额,能否先取出来余额再进行贷款?另外开发商要求4个月内贷款能下来,想问下公积金贷款从办手续到放款需要多久?



回帖推荐(以下内容由版主推荐阅读并不代表楼主观点)

贷款管理处 于 2018-5-16 09:31 发表      查看完整内容    
您好,根据您对问题的描述,现回复如下: 1、在镇江市购买商品房,在房屋所有权证未拿到的情况下,可以用其他房产作为抵押或者有价证劵质押, 如购买商品房的楼盘已与镇江市住房公积金管理机构签订了“住房公积金按揭贷款协议”,由开发商作为担保。申请住房公积金贷款时间为购买商品房合同签订之日起1年内。符合镇江市住房公积金贷款条件可选择标注“住房公积金代办点”的商业银行办理公积金贷款业务。购房申请贷款需提供以下材料原件: ①《商品房买卖合同》②《商品房预(销)售许可证》③提供达要求的购房发票④身份证、如已婚需提供结婚证、如与父母共同购买还需提供户口簿 ⑤如买的楼盘未与镇江市住房公积金管理机构签订按揭协议还需提供其他房产作为抵押物或者有价证券作为质押物 ⑥其他需提供的材料 2、如购房提取了个人住房公积金账户余额,会从公积金贷款可贷额度中扣除,也就是取多少扣多少。贷款金额受购房总额、月缴存额等条件影响,实际贷款额度需在办理时根据实际情况测算。 3、市区从2017年11月1日起住房公积金贷款实施计划管理,以借款人申请住房公积金贷款受理先后顺序进行轮候, 您办理住房公积金贷款时,受理银行会打印出《公积金贷款计划轮候告知单 ...


                  
2018-5-15 13:35 1楼
  • 精华 0
  • 注册 2013-4-3
  •  

您好,根据您对问题的描述,现回复如下:
1、在镇江市购买商品房,在房屋所有权证未拿到的情况下,可以用其他房产作为抵押或者有价证劵质押, 如购买商品房的楼盘已与镇江市住房公积金管理机构签订了“住房公积金按揭贷款协议”,由开发商作为担保。申请住房公积金贷款时间为购买商品房合同签订之日起1年内。符合镇江市住房公积金贷款条件可选择标注“住房公积金代办点”的商业银行办理公积金贷款业务。购房申请贷款需提供以下材料原件:
①《商品房买卖合同》②《商品房预(销)售许可证》③提供达要求的购房发票④身份证、如已婚需提供结婚证、如与父母共同购买还需提供户口簿 ⑤如买的楼盘未与镇江市住房公积金管理机构签订按揭协议还需提供其他房产作为抵押物或者有价证券作为质押物 ⑥其他需提供的材料
2、如购房提取了个人住房公积金账户余额,会从公积金贷款可贷额度中扣除,也就是取多少扣多少。贷款金额受购房总额、月缴存额等条件影响,实际贷款额度需在办理时根据实际情况测算。
3、市区从2017年11月1日起住房公积金贷款实施计划管理,以借款人申请住房公积金贷款受理先后顺序进行轮候, 您办理住房公积金贷款时,受理银行会打印出《公积金贷款计划轮候告知单》,“告知单”会告知以下内容:“中心预计在某年某月对您的公积金贷款资金予以划拨,如遇特殊情况,另行通知”。
如您还有疑问,可登录镇江市住房公积金管理中心网站(www.zjgjj.cn),或拨打0511-12329、0511-84448218、84441108(贷款咨询)。




2018-5-16 09:31 2楼
  • 精华 0
  • 注册 2007-8-6
  • 行业 学生
  •  

抵押房产需要什么手续?




2018-5-16 19:36 3楼
  • 精华 0
  • 注册 2013-4-3
  •  

您好,根据您对问题的描述,现回复如下:
如您目前办理住房公积金贷款流程是抵押登记手续,可以办理房屋抵押权登记手续的职能部门是不动产登记中心,建议您进一步与他们沟通联系办理您所需的相关业务。
如您还有疑问,可登录镇江市住房公积金管理中心网站(www.zjgjj.cn),或拨打0511-12329、0511-84448218、84441108(贷款咨询)。




2018-5-18 10:15 4楼
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